Vezi document oficial

CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI

CLUJ-NAPOCA

H O T Ă R Â R E

privind aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu –

Construire depozit logistic, stații de producție nepoluante și spații administrative, S+P+2,

str. Fabricii de Zahăr nr. 147 Construire imobil sediu firmă, birouri și showroom P+E, str. Traian Vuia nr. 9

Consiliul local al municipiului Cluj-Napoca întrunit în şedinţă ordinară,

Examinând proiectul de hotărâre privind aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu – Construire depozit logistic, stații de producție nepoluante și spații administrative, S+P+2, str. Fabricii de Zahăr nr. 147 – proiect din iniţiativa primarului;

Reținând Referatul de aprobare nr. 850579/1/10.11.2025 al primarului municipiului Cluj-Napoca, în calitate de inițiator;

Analizând Raportul de specialitate nr. 850611/433/10.11.2025 al Direcţiei Generale de Urbanism și al Direcției Juridice, prin care se propune aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu – Construire depozit logistic, stații de producție nepoluante și spații administrative, S+P+2, str. Fabricii de Zahăr nr. 147, beneficiari: Ryad Almasri și Orfali Eiman;

Reținând Avizul Arhitectului șef nr. 48 din 8.04.2025, precum și avizele organismelor teritoriale interesate;

Văzând avizul comisiei de specialitate;

Potrivit prevederilor art. 56 al Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, cu modificările şi completările ulterioare şi ţinând cont de prevederile Regulamentului Local de Urbanism, aprobat prin Hotărârea nr. 493/2014, cu modificările și completările ulterioare;

Potrivit dispoziţiunilor art. 129, 133 alin. (1), 139 și 196 din Ordonanța de Urgență a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare,

H O T Ă R Ă Ş T E :

Art. 1.

Se aprobă Planul Urbanistic de Detaliu – Construire depozit logistic, stații de producție nepoluante și spații administrative, S+P+2, str. Fabricii de Zahăr nr. 147, beneficiari: Ryad Almasri și Orfali Eiman, pe o parcelă proprietate privată, nr. cad. 250561. Construirea se realizează strict pe suprafața de teren încadrată în U.T.R. RrEm.

Documentația reglementează: prin P.U.D. se propune restructurarea parcelei de pe str. Fabricii de Zahăr nr. 147 (nr. cad. 250561), respectiv desființarea fondului construit existent (nr. cad. 250561-C1, nr. cad. 250561-C2 și nr. cad. 250561-C3) și construirea unui depozit logistic, stații de producție nepoluante și spații administrative, dispus în retragere de 5 m față de aliniamentul străzii Fabricii de Zahăr.

    • amplasarea față de limita laterală nordică: pe limita de proprietate, pe o lungime de 11 m;

    • amplasarea față de limita laterală sudică: pe limita de proprietate, pe o lungime de max. 34,7 m;

    • retragerea față de limita posterioară: minim 16,86 m;

    • circulațiile și accesele: din str. Fabricii de Zahăr;

    • staționarea autovehiculelor: în interiorul parcelei, locuri de parcare auto și locuri de parcare velo amenajate la sol, necesarul calculându-se conform anexei 2 din R.L.U. aferent P.U.G.;

    • echiparea tehnico-edilitară: completă pe parcelă.

Pe spațiul verde organizat pe sol natural vor fi plantați cel puțin 3 arbori cu circumferința de minim 35 cm măsurată la 1 m de la colet. Punctul gospodăresc de colectare selectivă a deșeurilor va fi pe 5 fracții. Pentru amenajarea noului acces auto, la faza D.T.A.C., va fi obținut avizul Direcției Tehnice – Serviciul Administrare căi publice.

La faza D.T.A.C. proiectul va fi supus avizării în Comisia de Estetică Urbană.

Toate investițiile propuse prin documentația de urbanism vor fi suportate de beneficiarii acesteia.

Art. 2.Se stabileşte perioada de valabilitate a documentaţiei de trei ani de la aprobare.
Art. 3.Cu îndeplinirea prevederilor hotărârii se încredinţează Direcţia Generală de Urbanism.

Preşedinte de şedinţă,

Ec. Dan Ștefan Tarcea

Contrasemnează:

Secretarul general al municipiului,

Jr. Aurora Roşca

Nr. 665 din 20 noiembrie 2025

(Hotărârea a fost adoptată cu 20 voturi)