Vezi document oficial

CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI

CLUJ-NAPOCA

H O T Ă R Â R E

privind aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu –

Construire imobil mixt, 2S+P+5E, str. Dimitrie Comșa nr. 26 – str. București nr. 47

ConstruCConstruire imobil sediu firmă, birouri și showroom P+E, str. Traian Vuia nr. 9

Consiliul local al municipiului Cluj-Napoca întrunit în şedinţă ordinară,

Examinând proiectul de hotărâre privind aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu – Construire imobil mixt, 2S+P+5E, str. Dimitrie Comșa nr. 26 – str. București nr. 47 – proiect din iniţiativa primarului;

Reținând Referatul de aprobare nr. 851801/1/10.11.2025 al primarului municipiului Cluj-Napoca, în calitate de inițiator;

Analizând Raportul de specialitate nr. 851855/433/10.11.2025 al Direcţiei Generale de Urbanism și al Direcției Juridice, prin care se propune aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu – Construire imobil mixt, 2S+P+5E, str. Dimitrie Comșa nr. 26 – str. București nr. 47, beneficiari: Almasri Ryad și Orfali Eiman;

Reținând Avizul Arhitectului șef nr. 85 din 11.06.2025 și avizul nr. 162 din 2.10.2025, precum și avizele organismelor teritoriale interesate;

Văzând avizul comisiei de specialitate;

Potrivit prevederilor art. 56 al Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, cu modificările şi completările ulterioare şi ţinând cont de prevederile Regulamentului Local de Urbanism, aprobat prin Hotărârea nr. 493/2014, cu modificările și completările ulterioare;

Potrivit dispoziţiunilor art. 129, 133 alin. (1), 139 și 196 din Ordonanța de Urgență a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare,

H O T Ă R Ă Ş T E :

Art. 1.

Se aprobă Planul Urbanistic de Detaliu – Construire imobil mixt, 2S+P+5E, str. Dimitrie Comșa nr. 26 – str. București nr. 47, beneficiari: Almasri Ryad și Orfali Eiman, pe o parcelă proprietate privată, nr. cad. 325847.

Documentația reglementează:

Prin P.U.D. se studiază parcela cu nr. cad. 325847, pe care există fond construit (nr. cad. 325847-C1) propus spre deființare și se propune construirea unui imobil cu funcțiuni mixte (locuire colectivă cu spații comerciale la parter), cu regim maxim de înălțime 2S+P+5E, precum și amenajarea incintei.

  • amplasarea construcției față de limitele laterale nordică și estică: pe limita de proprietate;

  • conformarea arhitectural-volumetrică: regim de înălțime variabil, de la 2S+P+2E la 2S+P+3E, partea de construcție dispusă în aliniamentul străzii Dimitrie Comșa și 2S+P+5E, partea de construcție dispusă spre str. București;

  • accesele auto și pietonale: acces auto din str. Dimitrie Comșa, accese pietonale din str. București și str. Dimitrie Comșa;

  • staționarea autovehiculelor: locuri de parcare auto și velo amenajate în spații specializate, necesarul calculându-se conform Anexei 2 din Regulament; accesul auto la subsol se realizează mecanizat – lift auto;

  • echiparea tehnico-edilitară: completă pe parcelă.

La faza D.T.A.C. documentația va fi supusă avizării în Comisia de Estetică Urbană.

Anterior recepției construcției, va fi amenajat noul acces auto, cu respectarea NP 051/2012, iar suprafața de teren necesară lărgirii străzii București, amenajată în baza proiectului autorizat, va fi dezmembrată din parcela inițială (nr. cad. 325847) și înscrisă în C.F. cu titlul de „drum”. Liftul auto care deservește parcările de la subsol va fi funcțional la recepție și pe toată durata de existență a clădirii.

Toate investițiile propuse prin documentația de urbanism vor fi suportate de beneficiarii acesteia.

Art. 2.Se stabileşte perioada de valabilitate a documentaţiei de trei ani de la aprobare.
Art. 3.Cu îndeplinirea prevederilor hotărârii se încredinţează Direcţia Generală de Urbanism.

Preşedinte de şedinţă,

Ec. Dan Ștefan Tarcea

Contrasemnează:

Secretarul general al municipiului,

Jr. Aurora Roşca

Nr. 666 din 20 noiembrie 2025

(Hotărârea a fost adoptată cu 20 voturi)