Hotărârea 671/2025

Art. 1.

Se aprobă P.U.Z – Instituire subzonă de servicii de interes public, în zonă de activități economice cu caracter comercial, Calea Turzii nr. 247, beneficiari: EPMC CONSULTING SRL, pe parcele aflate în proprietate privată, identificate prin nr. cad. 267799.

Prin P.U.Z. se reglementează specific imobilul cu nr. cad. 267799, în vederea instituirii unei subzone de instituții și servicii publice și de interes public, în zonă de activităţi economice de tip comercial.

U.T.R. S_Is* – subzonă de instituții și servicii publice și de interes public, situată în zonă cu caracter rezidențial

– funcțiunea predominantă: funcţiuni de sănătate şi asistenţă socială, administrative;

– regimul de construire: izolat;

– înălțimea maximă admisă: 6 niveluri supraterane, Hcornișă = max. 18 m,

(S)+P+4E+R/M;

– indicii urbanistici:

– pentru cădiri noi: P.O.T. max. = 60%, C.U.T. max. = 1,2;

– pentru clădirile existente, care nu se încadrează în indicatorii maximi admiși, se admit numai intervenții care nu conduc la amplificarea acestora (refațadizare, modificări interioare, conversie funcțională etc.);

– amplasarea față de aliniament: minim 10 m;

– retragerea față de limitele laterale:

În situația în care pe parcelele învecinate nu există calcane, clădirile vor fi retrase de la limitele laterale cu o distanță minimă de jumătate din înălțimea clădirii, dar nu mai puțin de 4,5 m.

În situația existenței unui calcan vecin, clădirile vor fi alipite de acesta și vor păstra o distanță minimă față de limita laterală opusă de jumătate din înălțimea clădirii, dar nu mai puțin de 4,5 m.

Pentru clădirile existente, a căror amplasare nu se încadrează în prevederile mai sus menționate, se admit numai intervenții care nu conduc la amplificarea acestora (refațadizare, modificări interioare, conversie funcțională etc.);

– retragerea față de limita posterioară: nu e cazul (parcela reglementată e una de colț);

– circulațiile și accesele: din Calea Turzii și str. Mihai Românul;

– staționarea autovehiculelor: în interiorul parcelei, locuri de parcare orgaizate la sol sau în spații specializate, necesarul de locuri calculându-se conform Anexei 2 din R.L.U aferent PUG. Pentru clădirile noi, staționarea autovehiculelor se va realiza numai în garaje colective subterane sau supraterane.

– echiparea tehnico-edilitară: completă pe parcelă.

La faza DTAC, se va prevedea un punct gospodăresc pentru colectarea selectivă a deșeurilor pe cinci fracții, dimensionat corespunzător, astfel încât acesta să nu constituie prin funcţionarea lui riscuri pentru sănătatea populaţiei sau să creeze disconfort, prevăzut cu rigolă de scurgere.

Toate investiţiile propuse prin documentaţia de urbanism vor fi suportate de beneficiara acesteia.

Regulamentul local de urbanism aferent P.U.Z. se constituie în Anexa 1 și Planșa U.03 – Reglementări urbanistice – zonificare se constituie în Anexa 2, anexe care fac parte integrantă din prezenta hotărâre.

Art. 2.

Se stabileşte perioada de valabilitate a documentaţiei de șapte ani de la aprobare.

Art. 3.

Cu îndeplinirea prevederilor hotărârii se încredinţează Direcţia Generală de Urbanism.

Preşedinte de şedinţă,

Ec. Dan Ștefan Tarcea

Contrasemnează:

Secretarul general al municipiului,

Jr. Aurora Roşca