Hotărârea 760/2019

Art. 1 –

Se aprobă Planului Urbanistic Zonal de urbanizare – zona Colonia Sopor, pe parcelele cu nr. cad. 326485 și nr. cad. 326549, beneficiar Boca Claudiu-Călin.

Documentaţia reglementează:

UTR Lid*: locuințe cu regim redus de înălțime, de densitate mică, pe teritorii fără infrastructură completă;

–funcțiunea predominantă: locuințe unifamiliale;

–principiul de dezvoltare a terenurilor : pe structuri parcelare și regulament local P.U.Z.

-regimul de construire: izolat;

–înălțimea maximă admisă: trei niveluri supraterane; max. S+P+E+R, Hcornișă= max. 8m;

–indicii urbanistici : P.O.T max =20% , C.U.T max=0,4 ADC/mp;

–retragerea față de aliniament: min 5,00m; Toate construcțiile se vor amplasa în fâșia adiacentă aliniamentului cu adâncimea de 30m;

–retragerea min. față de limitele laterale: Hcornișă/2 dar nu mai puțin de 4,50m;

–retragerea min. față de limitele posterioare:H clădire dar nu mai puțin de 12,00m;

-circulațiile, accesele: accesul auto la zona de locuințe unifamiliale se realizează dintr-un drum local (toponimic De 6186/1) ce se desprinde din strada Soporului prevăzut prin P.U.G. la profil de III.H 12m (servitute de utilitate publică);

–staționarea autovehiculelor: se va organiza în interiorul parcelei;

-echiparea tehnico-edilitară: rețea de apă, electrica existente pe drumul de acces;

– servituțile de utilitate publică instituite prin PUG: P.U.Z.-ul preia cele două servituți de utilitate publică instituite prin PUG, profil III.E 16m, respectiv profil III.H 12m, așa cum sunt ele marcate în P.U.G.

UTR – Ve – Zona verde de protecţie a apelor sau cu rol de culoar ecologic

–funcțiunea predominantă: spații verzi- plantații înalte medii și joase.

–condițiile de amplasare, utilizare și configurare a clădirilor: nu e cazul;

-indicii urbanistici : P.O.T max.= 1%, C.U.T max= 0,01;

Conform Planşei de Reglementări Urbanistice – Unităţi Teritoriale de Referinţă, aferentă PUG 2014, servitutea de utilitate publică instituită la profil tip III. E – 16 m și servitutea de utilitate publică instituită la profil tip III. H – 12 m grevează parcela studiată. Suprafețele de teren grevate de servitutea de utilitate publică au fost dezmembrate din parcelele inițiale, înscrise în CF cu destinația de teren rezervat pentru servitute de utilitate publică conform art. 25 al Regulamentului Local de Urbanism, așa cum a fost modificat prin H.C.L. nr. 737/2017 și vor fi cedate în domeniu public conform angajamentului dat de proprietar.

Toate investițiile propuse prin documentația de urbanism vor fi suportate de beneficiarul acesteia.

Art. 2–

Se stabileşte perioada de valabilitate a documentaţiei de cinci ani.

Art. 3–

Cu îndeplinirea prevederilor hotărârii se încredinţează Direcţia Generală de Urbanism.