CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI
CLUJ-NAPOCA
H O T Ă R Â R E
privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal –
Instituire subzonă de activități economice cu caracter terțiar, în zonă cu caracter rezidențial,
str. Romulus Vuia nr. 227
Consiliul local al municipiului Cluj-Napoca întrunit în şedinţă ordinară,
Examinând proiectul de hotărâre privind aprobarea Planului Urbanistic zonal – Instituire subzonă de activități economice cu caracter terțiar, în zonă cu caracter rezidențial, str. Romulus Vuia nr. 227 – proiect din iniţiativa primarului;
Reținând Referatul de aprobare nr. 872118/1/25.11.2024, conex cu nr. 742062/1/7.10.2024, al primarului municipiului Cluj-Napoca, în calitate de inițiator;
Analizând Raportul de specialitate nr. 872331/433/25.11.2024, conex cu nr. 742239/433/7.10.2024, al Direcţiei Generale de Urbanism și al Direcției Juridice, prin care se propune aprobarea Planului Urbanistic Zonal – Instituire subzonă de activități economice cu caracter terțiar, în zonă cu caracter rezidențial, str. Romulus Vuia nr. 227, beneficiară: S.C. PRINTMAN S.R.L.;
Reținând Avizul Arhitectului șef nr. 89 din 20.03.2024, Avizul de oportunitate nr. 88 din 12.06.2023, precum și avizele organismelor teritoriale interesate;
Văzând avizul comisiei de specialitate;
Potrivit prevederilor art. 56 al Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, cu modificările şi completările ulterioare şi ţinând cont de prevederile Regulamentului Local de Urbanism, aprobat prin Hotărârea nr. 493/2014, cu modificările și completările ulterioare;
Potrivit dispoziţiunilor art. 129, 133 alin. (1), 139 și 196 din Ordonanța de Urgență a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare,
H O T Ă R Ă Ş T E :
Art. 1. – | Se aprobă Planul Urbanistic Zonal – Instituire subzonă de activități economice cu caracter terțiar, în zonă cu caracter rezidențial, str. Romulus Vuia nr. 227, beneficiară: S.C. Printman S.R.L. pe o parcelă proprietate privată, nr. cad. 336450. U.T.R. S_Et_Printman – subzonă de activități economice cu caracter terțiar, situate în zonă cu caracter rezidențial – funcțiunea predominantă: structura funcțională dedicată exclusiv activităților economice de tip terțiar administrative (birouri, sedii de companii), financiar-bancare, comerciale cu ADC de maximum 1000 mp, alimentație publică, servicii cu acces public, servicii profesionale, servicii manufacturiere, cazare turistică, cercetare științifică, activități culturale, sănătate, mică producție și activități complementare – administrative, de depozitare, de transport, desfacere – direct legate de funcțiunea de bază; – regimul de construire: deschis; – înălțimea maximă admisă: trei niveluri supraterane, S+P+2E, Hcornișă max.=12 m, H max.=15 m. Se admite realizarea de etaje tehnice dedicate exclusiv centralelor termice colective, CTA-urilor, camerelor tehnice aferente sistemelor de voce-date, automatizărilor panourilor solare și/sau fotovoltaice,cu condiția ca acestea să ocupe maxim 20% din amprenta construcției și să se încadreze în înălțimea maximă admisă; – indicii urbanistici : P.O.T maxim = 40 %, C.U.T maxim = 1.8; – retragerea față de aliniament: minim. 8 m; – retragerea față de limitele laterale: – minim 3 m pentru construcții noi; – minim 2,25 m față de limita laterală vestică pentru construcția existentă (hală depozitare); – retragerea față de limita posterioară: clădirile vor fi retrase cu minim 2,8 m. Se admite edificarea, pe limita de proprietate, de edicule pentru întreținere, infrastructură edilitară sau garaje, cu condiția ca înălțimea acestora să se limiteze la 2,8 m; – circulațiile, accesele: acces auto și pietonal din strada Romulus Vuia. Accesele auto și pietonale existente pe parcelă se păstrează; – staționarea autovehiculelor: va fi organizată în interiorul parcelei, necesarul de locuri de parcare calculându-se conform Anexei 2 din Regulament aferent P.U.G. Atunci când se prevăd funcțiuni diferite în interiorul aceleiași parcele, necesarul de parcaje va fi determinat prin însumarea numărului de parcaje necesar fiecărei funcțiuni în parte; – echiparea tehnico-edilitară: toate construcțiile vor fi racordate la rețelele edilitare. Este interzisă dispunerea aeriană a cablurilor de orice fel, cu excepția elementelor de iluminat decorative, amplasate cu ocazia sărbătorilor de iarnă sau a unor evenimente publice autorizate.
Toate investiţiile propuse prin această documentaţie de urbanism vor fi suportate de beneficiara acesteia. Regulamentul de urbanism se constituie în Anexa 1 și Planșa U.03 – Reglementări Urbanistice se constituie în Anexa 2, anexe care fac parte integrantă din prezenta hotărâre.
|
Art. 2. – | Se stabileşte perioada de valabilitate a documentaţiei de cinci ani de la aprobare. |
Art. 3. – | Cu îndeplinirea prevederilor hotărârii se încredinţează Direcţia Generală de Urbanism. |
| Preşedinte de şedinţă, Ec. Dan Ștefan Tarcea |
| Contrasemnează: Secretarul general al municipiului, Jr. Aurora Roşca |
Nr. 762 din 2 decembrie 2024
(Hotărârea a fost adoptată cu 24 voturi)