Hotărârea 91/2026

Art. 1.–

Se aprobă P.U.D. – Construire imobil cu funcțiuni mixte S+P+4E+2R, str. Constantin Brâncuși nr. 158, beneficiară: HA CONSTRUCT INVEST S.R.L., pe o parcelă proprietate privată, cu nr. cad. 341353.

Prin P.U.D. se propune restructurarea imobilului cu nr. cad. 341353, respectiv desființarea fondului construit existent (nr. cad. 341353-C1, nr. cad. 341353-C2 și nr. cad. 341353-C3) și construirea unui imobil S+P+4E+2R cu funcțiune mixtă (locuire colectivă cu spații servicii/comerț la parter), precum și amenajarea incintei.

Documentația reglementează:

– amplasarea față de limita laterală sud-estică: pe limita de proprietate, pe o adâncime de 18 m;

– amplasarea față de limita laterală nord-vestică: pe limita de proprietate, pe o adâncime de 18m. Elevator (lift) auto (S+P) și copertină în zona accesului auto, amplasate pe limita de proprietate, după adâncimea de 18 m;

– retragerea față de limita posterioară: 9 m pentru elevatorul auto, minim 27,5 m pentru partea de construcție S+P+4E+2R;

– conformarea arhitectural-volumetrică: regim de înălțime propus S+P+4E+2R, cu Hcornișă = 18 m și Hmaxim = 25 m; Ultimele două niveluri vor avea o retragere de 4,5 m față de planul fațadei dinspre strada Constantin Brâncuși.

– accesul auto și pietonal: din str. Constantin Brâncuși;

– staționarea vehiculelor (auto, velo): în interiorul parcelei, locuri de parcare auto amenajate la sol și în spațiu specializat, dispus la subsol și locuri de parcare pentru biciclete amenajate în spațiul specializat, dispus la subsol, necesarul de locuri calculându-se conform Anexei 2 din R.L.U. aferent P.U.G.;

– echiparea tehnico-edilitară: completă pe str. Constantin Brâncuși. Clădirea va fi racordată pentru asigurarea utilităţilor necesare la reţelele edilitare publice.

1. La faza D.T.A.C., proiectul va fi supus avizării în Comisia de Estetică urbană.

2. Anterior recepției construcției:

– suprafața de teren necesară regularizării străzii Constantin Brâncuși va fi dezmembrată din parcela inițială, înscrisă în C.F. cu titlu de „drum”, adusă la strat de uzură și transferată în domeniul public, cu titlu gratuit (cf. propunerii din planșa „Plan Circulația terenurilor”);

– va fi amenajat noul acces auto pe parcelă (cu relocare stâlp LEA), în baza unui proiect autorizat.

3. În conformitate cu prevederile avizului Serviciului Siguranța circulației nr. 606316/446/16.07.2025, producerea efectelor la trafic prin recepția lucrărilor va fi după anul 2026 sau condiționat de execuția unor lucrări de/la infrastructură care pot să scadă gradul actual de încărcare al străzii Constantin Brâncuși.

Toate investițiile propuse prin documentația de urbanism vor fi suportate de beneficiara acesteia.

Art. 2.–

Se stabileşte perioada de valabilitate a documentaţiei de trei ani de la aprobare.

Art. 3.–

Cu îndeplinirea prevederilor hotărârii se încredinţează Direcţia Generală de Urbanism.

Preşedinte de şedinţă,

Ec. Dan Ștefan Tarcea

Contrasemnează:

Secretarul general al municipiului,

Jr. Aurora Roşca