Vezi document oficial

CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI

CLUJ-NAPOCA

H O T Ă R Â R E

privind aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu –

Construire imobil mixt 2S+P+5E+R, str. Constantin Brâncuși nr. 115

Consiliul local al municipiului Cluj-Napoca întrunit în şedinţă ordinară,

Examinând proiectul de hotărâre privind aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu – Construire imobil mixt 2S+P+5E+R, str. Constantin Brâncuși nr. 115 – proiect din iniţiativa primarului;

Reținând Referatul de aprobare nr. 366546/1/3.03.2026 al primarului municipiului Cluj-Napoca, în calitate de inițiator;

Analizând Raportul de specialitate nr. 366584/433/3.03.2026 al Direcţiei Generale de Urbanism și al Direcției Juridice, prin care se propune aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu – Construire imobil mixt 2S+P+5E+R, str. Constantin Brâncuși nr. 115, beneficiară: S.C. AMICII AMG IMOBILIARE S.R.L.;

Reținând Avizul Arhitectului șef nr. 93 din 20.06.2025 și nr. 177 din 12.11.2025, precum și avizele organismelor teritoriale interesate;

Văzând avizul comisiei de specialitate;

Potrivit prevederilor art. 56 al Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, cu modificările şi completările ulterioare, precum şi ţinând cont de prevederile Regulamentului Local de Urbanism, aprobat prin Hotărârea nr. 493/2014, cu modificările și completările ulterioare;

Potrivit dispoziţiunilor art. 129, 133 alin. (1), 139 și 196 din Ordonanța de Urgență a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare,

H O T Ă R Ă Ş T E :

Art. 1.

Se aprobă Planul Urbanistic de Detaliu – Construire imobil mixt 2S+P+5E+R, str. Constantin Brâncuși nr. 115, beneficiară: S.C. AMICII AMG IMOBILIARE S.R.L., pe o parcelă proprietate privată, nr. cad. 264705.

  1. Documentația reglementează:

  2. Prin P.U.D. se studiază parcela cu nr. cad. 264705 pe care există fond construit (nr. cad. 264705-C1) propus spre desființare și se propune construirea unui imobil cu funcțiuni mixte (70% funcțiuni terțiare, 30% locuire colectivă) cu regim de înălțime 2S+P+5E+R, dispus în aliniamentul străzii Constantin Brâncuși (regularizate).

  3. – amplasarea față de limitele laterale: pe limita de proprietate, pe o adâncime de 18 m de la

  4. aliniament;

  5. – retragerea față de limita posterioară: minim 24 m;

  6. – circulații și accese: acces auto pe parcelă din str. Constantin Brâncuși prin gang carosabil cu

  7. dublu sens (l = 5.5m) și acces auto semaforizat la parcarea subterană;

  8. – staționarea vehiculelor (auto,velo): locuri de parcare auto și pentru biciclete amenajate în

  9. spații specializate subterane, necesarul calculându-se conform Anexei 2 din R.L.U. P.U.G.;

  10. – echiparea tehnico-edilitară: completă pe parcelă;

  11. La faza D.T.A.C. proiectul va fi supus avizării în Comisia de Estetică Urbană.

  12. Conform prevederilor Avizului nr. 34559/446/2025 al Serviciului Siguranța circulației, pentru P.U.D. vor fi respectate condițiile:

  13. – în prima etapă se vor recepționa și se vor produce efectele la trafic determinate numai de funcțiunile terțiare;

  14. – în etapa a doua se vor recepționa funcțiunile de locuire, după realizarea unor lucrări la/de infrastructură în zona străzii Constantin Brâncuși cu efect de scădere a gradului actual de utilizare al capacității străzii.

    Suprafața de teren necesară lărgirii străzii Constantin Brâncuși, amenajată în baza proiectului autorizat, va fi dezmembrată din parcela inițială și înscrisă în C.F. cu titlul de „drum” anterior recepției construcției.

Toate investiţiile propuse prin această documentaţie vor fi suportate de beneficiara acesteia.

Art. 2.

Se stabileşte perioada de valabilitate a documentaţiei de trei ani de la aprobare.

Art. 3.

Cu îndeplinirea prevederilor hotărârii se încredinţează Direcţia Generală de Urbanism.

Preşedinte de şedinţă,

Ec . Dan Ștefan Tarcea

Nr. 92 din 20 martie 2026

(Hotărârea a fost adoptată cu 24 voturi)

Contrasemnează:

Secretarul general al municipiului,

Jr. Aurora Roşca