ELABORARE DOCUMENTATIE TEHNICA PENTRU AUTORIZAREA EXECUTARII LUCRARILOR DE RETEHNOLOGIZARE PROCES DE PRODUCERE TRANSPORT SI DISTRIBUTIE A ENERGIEI TERMICE IN SACET CLUJ-NAPOCA IN VEDEREA CRESTERII EFICIENTEI ENERGETICE SI REDUCERII EMISIILOR DE GAZE CU EFECT DE SERA CO2 - CENTRALA TERMICA DE ZONA (CTZ) SOMES NORD RECONFIGURATA - LOT 2 - INSULA DE ENERGIE PT1, PT3, PT4 PATA INCLUSIV RETELE DE TRANSPORT SI DISTRIBUTIE AFERENTE
judetul CLUJ, municipiul Cluj-Napoca, Str -, nr. -
257495 - pozitie inventar nr. 3378 conform HG 193/2006, 329086 - pozitie inventar nr. 3304 conform HG 193/2006 , 355477 - pozitie inventar nr. 3304 conform HG 193/2006 , 342078 - pozitie inventar nr. 3304 conform HG 193/2006 , 338939 - pozitie inventar nr. 3304 conform HG 193/2006 , 338945 - pozitie inventar nr. 3304 conform HG 193/2006, 338957 - pozitie inventar nr. 3304 conform HG 193/2006, 339930 - pozitie inventar nr. 3302 conform HG 193/2006, 338913 - pozitie inventar nr. 3380 conform HG 193/2006 , 338818 - pozitie inventar nr. 3304 conform HG 193/2006 , 339921 - pozitie inventar nr. 3378 conform HG 193/2006, 338944 - pozitie inventar nr. 3304 conform HG 193/2006 , 338207 - pozitie inventar nr. 3378 conform HG 193/2006 , 342426 - pozitie inventar nr. 3378 conform HG 193/2006 , 332496 - pozitie inventar nr. 3304 conform HG 193/2006 , 345856 - pozitie inventar nr. 3387 conform HG 193/2006 , 343593 - pozitie inventar nr. 3388 conform HG 193/2006, 327012 - pozitie inventar nr. 3389 conform HG 193/2006 , 342391 - pozitie inventar nr. 3390 conform HG 193/2006 , 339956 - pozitie inventar nr. 3380 conform HG 193/2006, 329120 - pozitie inventar nr. 3381 conform HG 193/2006 , 329543 - pozitie inventar nr. 3302 conform HG 193/2006 , 256039 - pozitie inventar nr. 3304 conform HG 193/2006 , 252631 - pozitie inventar nr. 3304 conform HG 193/2006 , 253259 - pozitie inventar nr. 3303 conform HG 193/2006, 250949 - pozitie inventar nr. 3302 conform HG 193/2006 , 253027 - pozitie inventar nr. 3303 conform HG 193/2006 , 265187 - pozitie inventar nr. 3304 conform HG 193/2006, 252849 - pozitie inventar nr. 3304 conform HG 193/2006, 250865 - pozitie inventar nr. 3381 conform HG 193/2006 , 254052 - pozitie inventar nr. 3378 conform HG 193/2006, 333999 - pozitie inventar nr. 3378 conform HG 193/2006, 268684 - pozitie inventar nr. 3381 conform HG 193/2006 , 252915 - pozitie inventar nr. 3381 conform HG 193/2006, 252249 - pozitie inventar nr. 3378 conform HG 193/2006, 356551 - pozitie inventar nr. 3394 conform HG 193/2006, 342187 - pozitie inventar nr. 3303 conform HG 193/2006, 338886 - pozitie inventar nr. 3304 conform HG 193/2006 , 327913 - pozitie inventar nr. 3381 conform HG 193/2006, 338208 - pozitie inventar nr. 3380 conform HG 193/2006, 345966 - pozitie inventar nr. 3303 conform HG 193/2006, 327861 - pozitie inventar nr. 3380 conform HG 193/2006, 342378 - pozitie inventar nr. 3302 conform HG 193/2006 , 336215 - pozitie inventar nr. 3378 conform HG 193/2006 c, 342174 - pozitie inventar nr. 3303 conform HG 193/2006 , 343840 - pozitie inventar nr. 3302 conform HG 193/2006; 338928 - pozitie inventar nr. 1958 conform HG 193/2006, 329580 - pozitie inventar nr. 3824 conform HG 193/2006, 338945, 342187, 338886, 327913, 338208, 345966, 327861, 342378, 336215, 342174, 343840
-
-, prin planul de încadrare în zonă, plan de situatie.
419784
24.03.2026
În conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicată, cu modificările şi completările ulterioare,
SE CERTIFICĂ
1. REGIM JURIDIC
A. Imobil situat în intravilanul municipiului Cluj-Napoca, în afara perimetrului de protecţie a valorilor istorice şi arhitectural-urbanistice
Imobile in domeniul public al Municipiului Cluj-Napoca
B. SERVITUTI PENTRU OBIECTIVE DE UTILITATE PUBLICĂ AFLATE ÎN ZONĂ, ALTE RESTRICTII
Servituţi de utilitate publică: nu este cazul
Alte restrictii : zonă arheologică protejată
Imobilele nu este situat in lista monumentelor istorice sau ale naturii dar este in zona arheologic protejata.
Imobile in domeniul public al Municipiului Cluj-Napoca
B. SERVITUTI PENTRU OBIECTIVE DE UTILITATE PUBLICĂ AFLATE ÎN ZONĂ, ALTE RESTRICTII
Servituţi de utilitate publică: nu este cazul
Alte restrictii : zonă arheologică protejată
Imobilele nu este situat in lista monumentelor istorice sau ale naturii dar este in zona arheologic protejata.
2. REGIM ECONOMIC
Folosință actuală: domeniu public si domeniul privat
Destinația: domeniu public si domeniul privat
Încadrat în zona de impozitare ”A” conform H.C.L. 1064/19.12.2018.
Alte prevederi mentionate prin HCL pentru zona in care este situat amplasamentul:
– La receptia lucrărilor se va prezenta dovada efectuarii transporturilor de deseuri rezultate din demolare/construire.
Destinația: domeniu public si domeniul privat
Încadrat în zona de impozitare ”A” conform H.C.L. 1064/19.12.2018.
Alte prevederi mentionate prin HCL pentru zona in care este situat amplasamentul:
– La receptia lucrărilor se va prezenta dovada efectuarii transporturilor de deseuri rezultate din demolare/construire.
3. REGIM TEHNIC
Zonă cu dotări tehnico – edilitare
4. OBLIGAŢII ALE TITULARULUI CERTIFICATULUI DE URBANISM:
AGENTIA PENTRU PROTECTIA MEDIULUI CLUJ NAPOCA CALEA DOROBANTILOR, NR.99, BL. 9B (autoritatea competentă pentru protecţia mediului, adresa) (Denumirea şi adresa acesteia se personalizează prin grija autorităţii administraţiei publice emitente.)
În aplicarea Directivei Consiliului 85/337/CEE (Directiva EIA) privind evaluarea efectelor anumitor proiecte publice şi private asupra mediului, modificată prin Directiva Consiliului 97/11/CE şi prin Directiva Consiliului şi Parlamentului European 2003/35/CE privind participarea publicului la elaborarea anumitor planuri şi programe în legătură cu mediul şi modificarea, cu privire la participarea publicului şi accesul la justiţie, a Directivei 85/337/CEE şi a Directivei 96/61/CE, prin certificatul de urbanism se comunică solicitantului obligaţia de a contacta autoritatea teritorială de mediu pentru ca aceasta să analizeze şi să decidă, după caz, încadrarea/neîncadrarea proiectului investiţiei publice/private în lista proiectelor supuse evaluării impactului asupra mediului.
În aplicarea prevederilor Directivei Consiliului 85/337/CEE, procedura de emitere a acordului de mediu se desfăşoară după emiterea certificatului de urbanism, anterior depunerii documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii la autoritatea administraţiei publice competente.
În vederea satisfacerii cerinţelor cu privire la procedura de emitere a acordului de mediu, autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte mecanismul asigurării consultării publice, centralizării opţiunilor publicului şi al formulării unui punct de vedere oficial cu privire la realizarea investiţiei în acord cu rezultatele consultării publice.
În aceste condiţii:
După primirea prezentului certificat de urbanism, titularul are obligaţia de a se prezenta la autoritatea competentă pentru protecţia mediului în vederea evaluării iniţiale a investiţiei şi stabilirii necesităţii evaluării efectelor acesteia asupra mediului. în urma evaluării iniţiale a investiţiei se va emite actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului.
În situaţia în care autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte necesitatea evaluării efectelor investiţiei asupra mediului, solicitantul are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente cu privire la menţinerea cererii pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii.
În situaţia în care, după emiterea certificatului de urbanism ori pe parcursul derulării procedurii de evaluare a efectelor investiţiei asupra mediului, solicitantul renunţă la intenţia de realizare a investiţiei, acesta are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente.
În scopul elaborării documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii — de construire/de desfiinţare — solicitantul se va adresa autorităţii competente pentru protecţia mediului:
AGENTIA PENTRU PROTECTIA MEDIULUI CLUJ NAPOCA CALEA DOROBANTILOR, NR.99, BL. 9B (autoritatea competentă pentru protecţia mediului, adresa) (Denumirea şi adresa acesteia se personalizează prin grija autorităţii administraţiei publice emitente.)
În aplicarea Directivei Consiliului 85/337/CEE (Directiva EIA) privind evaluarea efectelor anumitor proiecte publice şi private asupra mediului, modificată prin Directiva Consiliului 97/11/CE şi prin Directiva Consiliului şi Parlamentului European 2003/35/CE privind participarea publicului la elaborarea anumitor planuri şi programe în legătură cu mediul şi modificarea, cu privire la participarea publicului şi accesul la justiţie, a Directivei 85/337/CEE şi a Directivei 96/61/CE, prin certificatul de urbanism se comunică solicitantului obligaţia de a contacta autoritatea teritorială de mediu pentru ca aceasta să analizeze şi să decidă, după caz, încadrarea/neîncadrarea proiectului investiţiei publice/private în lista proiectelor supuse evaluării impactului asupra mediului.
În aplicarea prevederilor Directivei Consiliului 85/337/CEE, procedura de emitere a acordului de mediu se desfăşoară după emiterea certificatului de urbanism, anterior depunerii documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii la autoritatea administraţiei publice competente.
În vederea satisfacerii cerinţelor cu privire la procedura de emitere a acordului de mediu, autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte mecanismul asigurării consultării publice, centralizării opţiunilor publicului şi al formulării unui punct de vedere oficial cu privire la realizarea investiţiei în acord cu rezultatele consultării publice.
În aceste condiţii:
După primirea prezentului certificat de urbanism, titularul are obligaţia de a se prezenta la autoritatea competentă pentru protecţia mediului în vederea evaluării iniţiale a investiţiei şi stabilirii necesităţii evaluării efectelor acesteia asupra mediului. în urma evaluării iniţiale a investiţiei se va emite actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului.
În situaţia în care autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte necesitatea evaluării efectelor investiţiei asupra mediului, solicitantul are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente cu privire la menţinerea cererii pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii.
În situaţia în care, după emiterea certificatului de urbanism ori pe parcursul derulării procedurii de evaluare a efectelor investiţiei asupra mediului, solicitantul renunţă la intenţia de realizare a investiţiei, acesta are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente.
6. CEREREA DE EMITERE A AUTORIZAŢIEI DE CONSTRUIRE/DESFIINŢARE VA FI ÎNSOȚITĂ DE URMĂTOARELE DOCUMENTE:
- certificatul de urbanism;
- dovada titlului asupra imobilului, teren şi/sau construcţii, sau, după caz, extrasul de plan cadastral actualizat la zi şi extrasul de carte funciară de informare actualizat la zi, în cazul în care legea nu dispune altfel (copie legalizată);
- documentaţia tehnică - D.T., după caz:
- D.T.A.C.
- D.T.A.D.
- D.T.O.E.
- avizele şi acordurile stabilite prin certificatul de urbanism:
Avize şi acorduri privind utilităţile urbane şi infrastructura:- alimentare cu apa:x
- gaze naturale:x
- canalizare:x
- telefonizare:
- alimentare cu energie electrică:x
- salubritate:
- alimentare cu energie termică:x
- transport urban:
Avize şi acorduri privind:- securitatea la incendiu:x
- protecţia civilă:
- sănătatea populaţiei:x
Avize/acorduri specifice ale administraţiei publice centrale şi/sau ale serviciilor descentralizate ale acestora:- Aviz Politia Rutiera;- Aviz Ministerul Culturii. Directia Judeteana pentru Cultura si Patrimoniul Cultural Cluj – pentru zona arheologica protejata;
Studii de specialitate:- studiu geotehnic verificat la cerinta Af;- expertiza tehnica;- plan topografic vizat de O.C.P.I. însoțit de proces verbal de receptie O.C.P.I. în scopul solicitat;- raport de audit energetic (RAE) conform Metodologiei de calcul al performantei energetice a cladirilor, indicativ Mc 001-2022 aprobata cu Ordinul 16/2023;- proiect de refacere a zonelor afectate de lucrări va fi întocmit de un proiectant de specialitate ce va oferi solutia de refacere a infrastructurii străzii care să aibă si viza de verificator de proiect pentru drum;- plan organizare de santier; - alimentare cu apa:
- actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului;
- dovada privind achitarea taxelor legale.
Documentele de plată ale următoarelor taxe (copie):
Certificatul de urbanism nu ţine loc de autorizaţie de construire/desfiinţare şi nu conferă dreptul de a executa lucrări de construcţii.
- pentru transport moloz - se va prezenta contractul cu firma de salubritate care gestioneaza zona pentru deseurile provenite din constructii si demolari si cantitatile reale deseuri rezultate intocmit de catre proiectant;- pentru timbrul arhitecturii;
Certificatul de urbanism nu ţine loc de autorizaţie de construire/desfiinţare şi nu conferă dreptul de a executa lucrări de construcţii.
Termenul de valabilitate:
24
luni
de la data emiterii.EMIL BOC
Daniel Pop
Aurora Rosca
Farkas Paula
Farkas Paula
27.03.2026
0 lei
__________
__.__.____