Hotărârea 765/2020

Art. 1 –

Se aprobă contractul de restructurare, încheiat între Consiliul local al municipiului Cluj-Napoca și Municipiul Cluj-Napoca, pe de o parte, și investitor, pe de altă parte, și P.U.Z. de restructurare urbană, str. Dunării latura estică, cu regulamentul aferent acestuia; beneficiari: Sîncrăianu Marius-Ioan, Suciu Petru și Suciu Viorica, pe parcelele cu nr. cad. 340120, nr. cad. 340169, nr. cad. 312022, nr. cad. 340168, nr. cad. 340119, nr. cad. 338715, nr. cad. 339641 și nr. cad. 339643, după cum urmează:

U.T.R M1*- zona mixtă cu regim de construire închis, adiacentă principalelor artere de trafic,

• funcțiunea admisă: structura funcțională mixtă, incluzând locuire colectivă și spații cu funcțiuni de interes public. Spre spațiile publice, locuințele (apartamentele) vor putea fi amplasate doar la etajele imobilelor. Parterele spre spațiile publice vor avea în mod obligatoriu funcțiuni de interes pentru public;

• regim de construire: închis;

• retragerea minimă față de aliniament:

– strada Dunării – vest: în aliniament, cu retragerea parterului (minim 2 m);

– strada Dunării – est: minim 6,4 m;

• retragerea față de limita laterală sud–estică: minim 6,5 m;

• retragerea față de limita laterală estică și nord-estică: minim 5m (zona de protecție a pârâului);

• înălțimea maximă admisă: (1-3)S+P+6E; Hmax = 25 m de la C.T.A.;

• indicii urbanistici: P.O.T.max= 60%, C.U.T. maxim= 2,8;

• circulațiile și accesele: din strada Dunării-vest regularizată la ampriză de 8m;

• staționarea vehiculelor (auto, velo): în interiorul parcelei, în proporție de 75% în spații specializate dispuse la subsolul/demisolul clădirii (garaj colectiv) și la sol, în partea sudică, necesarul calculându-se conform Anexei 2 din Regulament. Parcajele amenajate la sol vor păstra o distanță minimă de 5 m față de ferestrele camerelor de locuit;

• echiparea tehnico-edilitară: utilitățile vor fi asigurate prin racordarea la rețelele edilitare publice existente pe str. Dunării.

Se mențin prevederile P.U.G pentru suprafața de teren încadrată în UTR Ve.

Prin grija și pe cheltuiala investitorului vor fi realizate următoarele obiective de interes public:

Anterior emiterii autorizației de construire pentru imobilul mixt:

• va fi dezmembrată din parcela inițială suprafața de teren necesară regularizării străzii Dunarii – vest la ampriză de 8 m și va fi înscrisă in C.F. cu titlul de ,,drum”;

• vor fi echipate edilitar și realizate la strat de uzură, în baza unui proiect de specialitate, circulațiile adiacente teritoriului delimitat prin P.U.Z., aflate în prelungirea străzii Dunării.

Anterior recepției imobilului mixt :

• va fi amenajat spațiul verde cu acces public nelimitat adiacent pârâului Becaș, în baza unui proiect de specialitate (plantații înalte, medii, mici, loc de joacă pentru copii, mobilier urban);

• suprafața de teren necesară regularizării Căii Someșeni (nr. cad. 338715), amenajată ca spațiu verde și suprafața de teren necesară regularizării străzii Dunării-vest, vor fi transferate în domeniul public cu titlul gratuit.

Anterior emiterii certificatului de atestare a imobilului mixt:

• vor fi transferate în domeniul public, cu titlul gratuit, spațiul verde amenajat cu acces public nelimitat, adiacent pârâului Becaș cu dotările aferente (instalații de joacă pentru copii, mobilier urban).

Vor fi plantați 3 arbori cu circumferința de minim 35 cm măsurată la o distanță de 1 m de la colet, pe trotuarul adiacent laturii vestice a amplasamentului.

Contractul de restructurare se constituie în Anexa 1, Regulamentul de urbanism se constituie în Anexa 2, planșa Reglementări urbanistice se constituie în Anexa 3, anexe care fac parte integrantă din prezenta hotărâre.

Art.2.–

Se mandatează primarul municipiului Cluj-Napoca să semneze Contractul de restructurare prevăzut la art. 1.

Art.3-

Se stabileşte perioada de valabilitate a documentaţiei de cinci ani.

Art.4-

Cu îndeplinirea prevederilor hotărârii se încredinţează Direcţia Generală de Urbanism.