Hotărârea 156/2020

Art. 1 –

Se aprobă contractul de restructurare încheiat între Consiliul local al municipiului Cluj-Napoca și Municipiul Cluj-Napoca, pe de o parte, și investitor, pe de altă parte, și Planul Urbanistic Zonal – de restructurare urbană, str. Fabricii de Chibrituri nr. 5-11, beneficiară: S.C. NORD CONFOREST INVEST S.R.L., întocmit în scopul stabilirii de reglementări şi indici urbanistici, pe un teren proprietate privată, cu nr. cad. 326675;

Documentaţia reglementează:

–UTR RiM* – teritorii urbane cu caracter mixt, cu structură funcțională echilibrată, rezultat al aplicării procedurii de restructurare a zonelor cu caracter industrial.

– funcțiunea predominantă: activităţi administrative, de administrare a afacerilor, financiar-bancare, comerciale (terţiare), culturale, de învăţământ, de sănătate cu caracter ambulatoriu, de turism etc;

– principiu de dezvoltare al terenului: dezvoltare urbanistică pe bază de masterplan/plan director ce implică utilizarea terenului unei singure parcele, în interiorul căreia clădirile sunt dispuse pe baza unui plan general de amplasare;

– regimul de construire: deschis, izolat;

– înălțimea maximă admisă: 2S+P+6E, Hmax= 25m;

– indici urbanistici: P.O.T maxim = 60%, C.U.T maxim = 2,8 ADC/mp;

– amplasarea față de aliniament: pe aliniament;

– retragerea minimă față de limitele laterale: 4.5m;

– retragerea minimă față de limitele posterioare: 9 m;

– circulațiile și accesele: din str. Fabricii de Chibrituri;

– staționarea vehiculelor: în spații specializate dipsuse la subsolul clădirilor, precum și locuri de parcare pentru biciclete amenajate la sol;

– echiparea tehnico-edilitară: existentă la str. Fabricii de Chibrituri.

Suprafața de teren necesară regularizării strazii Fabricii de Chibrituri va fi dezmembrată din parcela inițială, inscrisă în CF cu titlu de „drum” și adusă la aceeași îmbrăcăminte astfaltică ca și str. Fabricii de Chibrituri până la recepția construcției.

Reabilitarea zonei verzi pe domeniul public (din profilul strazii Fabricii de Chibrituri- tronsonul dintre str. Gării și str. Steluței) – va fi realizată pe cheltuiala investitorului, până la recepția construcției, respectiv înierbare și plantare de 45 arbori cu balot, care vor avea circumferința de minim 35 cm măsurată la o distanță de 1 m de la colet.

Toate investițiile propuse prin documentația de urbanism vor fi suportate de beneficiarul acesteia.

Art. 2.–

Se mandatează Primarul Municipiului Cluj-Napoca să semneze contractul de restructurare prevăzut la art. 1.

Art. 3.–

Se stabileşte perioada de valabilitate a documentaţiei de cinci ani.

Art. 4.–

Cu îndeplinirea prevederilor hotărârii se încredinţează Direcţia Generală de Urbanism.