Hotărârea 404/2020

Art. 1 –

Se aprobă contractul de restructurare încheiat între Consiliul local al municipiului Cluj-Napoca și Municipiul Cluj-Napoca pe de o parte și investitor pe de altă parte și P.U.Z de restructurare platforma Tehnofrig – dezvoltare ansamblu rezidențial cu dotări, str. Fabricii de Chibrituri nr. 5-11- str. Maramureșului nr. 36 și nr. 48 – str. Jean Jaures f.n, beneficiară: S.C. Geainv S.A., cu regulamentul aferent acestuia, după cum urmează:

– UTR RiM* – zonă industrială restructurată

– funcțiune predominantă: Structură funcţională mixtă incluzând locuire colectivă, activităţi administrative, de administrarea afacerilor, financiar-bancare, comerciale (terţiare), culturale, de învăţământ, de sănătate cu caracter ambulatoriu, de turism etc.

– principiu de dezvoltare al terenului: parcelare conform planșei plan propunere parcelar;

– regim de construire: deschis, izolat;

– înălțimea maximă admisă: de la S+P+3E+Er până la S+P +8E+Er, Hmax= 32m;

-imobil funcțiuni terțiare S+P+Mez;

– indici urbanistici: P.O.T maxim = 60%, C.U.T maxim = 2,8 ADC/mp;

– retragere min. față de aliniament: 3 m;

– retragerea minimă față de limitele posterioare: H cornișă/2 dar nu mai puțin de 4,5 m;

– circulații și accese: accesul la ansamblu se realizează din str. Maramureșului și str. Fabricii de Chibrituri, pe străzi de interes local propuse prin P.U.Z, cu profil de 14 m, respectiv 9 m și, de asemenea, este propus un acces dinspre sud – pod nou carosabil peste pârâul Nadăș;

– staționarea autovehiculelor: în spații specializate dipsuse la subsolul clădirilor, precum și locuri de parcare amenajate la sol;

– echiparea tehnico-edilitară: existentă la str. Maramureșului și str. Fabricii de Chibrituri.

Toate investițiile propuse prin documentația de urbanism vor fi suportate de beneficiarii acesteia.

Conform planului de acțiune pentru implementarea investițiilor propuse prin PUZ investiția va fi realizată etapizat, astfel:

În etapa 1

Anterior emiterii oricărei autorizații de construire pe parcele:

– va fi echipată edilitar și realizată la strat de uzură partea carosabilă a drumului propus prin P.U.Z ce face legătura între strada Maramureșului și strada Fabricii de Chibrituri;

– va fi realizat podul carosabil peste pârârul Nadăș;

– va fi realizat sensul giratoriu de la intersecția străzii Maramureșului cu str. Nicolae Teclu;

– va fi realizat postul TRAFO.

În etapa a 2-a

– Anterior emiterii autorizației de construire pentru fiecare corp vor fi îndeplinite condițiile prevăzute în etapa 1 și va fi echipată edilitar, realizată la strat de uzură partea carosabilă a aleilor din tronsonul din care face parte corpul respectiv (conform planșei ARH-10 – plan etapizare propusă), fără o ordine prestabilită a acestora, iar până la recepție, vor fi realizate trotuarele și amenajate spațiile verzi. Trotuarele și celelalte elemente care constituie profilul străzii de legătură dintre str. Maramureșului și str. Fabricii de Chibrituri (cu profilul III G – 14 m) vor fi realizate la strat de uzură anterior recepției finale a primului imobil.

Art.2.–

Se mandatează Primarul municipiului Cluj-Napoca să semneze Contractul de restructurare prevăzut la art. 1.

Art.3-

Se stabileşte perioada de valabilitate a documentaţiei de cinci ani.

Art.4-

Cu îndeplinirea prevederilor hotărârii se încredinţează Direcţia Generală de Urbanism.