Vezi document oficial

CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI

CLUJ-NAPOCA

H O T Ă R Â R E A

privind aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu –

Construire imobil mixt, S+P+3E+R, str. General Traian Moșoiu nr. 41

Consiliul local al municipiului Cluj-Napoca întrunit în şedinţă ordinară,

Examinând proiectul de hotărâre privind aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu – Construire imobil mixt, S+P+3E+R, str. General Traian Moșoiu nr. 41 – proiect din iniţiativa primarului;

Reținând Referatul de aprobare nr. 776572/1/2.10.2025 al primarului municipiului Cluj-Napoca, în calitate de inițiator;

Analizând Raportul de specialitate nr. 776733/433/2.10.2025 al Direcţiei Generale de Urbanism și al Direcției Juridice, prin care se propune aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu – Construire imobil mixt, S+P+3E+R, str. General Traian Moșoiu nr. 41, beneficiare: S.C. VIA LAZĂR CONSTRUCT S.R.L. și S.C. WHITE HOME IMOBILIARE S.R.L.;

Reținând Avizul Arhitectului șef nr. 104 din 15.07.2025 și nr. 145 din 11.09.2025, Avizul Ministerului Culturii nr. 156/ Z/ 25.02.2025, precum și avizele organismelor teritoriale interesate;

Văzând avizul comisiei de specialitate;

Potrivit prevederilor art. 56 al Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, cu modificările şi completările ulterioare şi ţinând cont de prevederile Regulamentului Local de Urbanism, aprobat prin Hotărârea nr. 493/2014, cu modificările și completările ulterioare;

Potrivit dispoziţiunilor art. 129, 133 alin. (1), 139 și 196 din Ordonanța de Urgență a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare,

H O T Ă R Ă Ş T E :

Art. 1.

Se aprobă Planul Urbanistic de Detaliu – Construire imobil mixt, S+P+3E+R, str. General Traian Moșoiu nr. 41, beneficiare: S.C. VIA LAZĂR CONSTRUCT S.R.L. și S.C. WHITE HOME IMOBILIARE S.R.L., pe o parcelă proprietate privată, nr. cad. 269621.

  1. Documentația reglementează:

  2. Prin P.U.D. se studiază parcela cu nr. cad. 269621, pe care există fond construit (nr. cad. 269621–C1) propus spre desființare și se propune construirea unui imobil cu funcțiuni mixte (locuințe colective cu spațiu comercial la parter), dispus în aliniamentul străzii Traian Moșoiu (regularizate), dezvoltat după o tipologie tip “L”.

  3. – amplasarea față de limita laterală sud-vestică: pe limita de proprietate pe o adâncime de max. 18 m de la aliniament;

  4. – amplasarea față de limita laterală nord-estică: pe limita de proprietate pe o adâncime de max. 40 m de la aliniament;

  5. – retragerea față de limita posterioară: minim 38 m;

  6. – conformarea architectural-volumetrică: regim de inalțime S+P+3E+R spre stradă și S+P+2E+R după adâncimea de 18 m de la aliniament;

  7. – circulațiile și accesele: din str. General Traian Moșoiu, prin gang carosabil semaforizat;

  8. – staționarea autovehiculelor: locuri de parcare amenajate în spații specializate dispuse la parter și subsol și un loc de stocare amenajat la sol, necesarul calculându-se conform Anexei 2 din R.L.U. aferent P.U.G.;

  9. – echiparea tehnico-edilitară: completă pe parcelă.

  10. Suprafața de teren necesară lărgirii străzii General Traian Moșoiu va fi dezmembrată din parcela inițială și înscrisă în CF cu titlu de „drum” anterior emiterii autorizației de construire pe parcelă, iar până la recepția construcției va fi adusă la strat de uzură (asfalt/dalaj). Amenajarea accesului auto se va realiza cu bordură teșită, fără modificarea cotei trotuarului existent, cu respectarea NP 051/2012.

  1. Accesul la locurile de parcare din subteran se realizează mecanizat, printr-un lift auto dispus în interiorul construcției, care va trebui să fie funcțional la recepție și pe toată durata de existență a clădirii.

  2. Pentru circulația auto prin gang se va avea în vedere instalația de semaforizare, prin care se va prioritiza intrarea în incintă față de ieșire, instalație care va trebui să fie funcțională la recepție și pe toată durata de existență a clădirii.

  3. La faza D.T.A.C. proiectul va fi supus avizării în Comisia de Estetică Urbană.

Toate investiţiile propuse prin această documentaţie vor fi suportate de beneficiarele acesteia.

Art. 2.

Se stabileşte perioada de valabilitate a documentaţiei de trei ani de la aprobare.

Art. 3.

Cu îndeplinirea prevederilor hotărârii se încredinţează Direcţia Generală de Urbanism.

Preşedinte de şedinţă,

Ec . Dan Ștefan Tarcea

Nr. 618 din 9 octombrie 2025

(Hotărârea a fost adoptată cu 24 voturi)

Contrasemnează:

Secretarul general al municipiului,

Jr. Aurora Roşca