CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI

CLUJ-NAPOCA

HOTĂRÂRE

privind aprobarea P.U.Z. Instituire subzona de instituţii şi servicii publice şi de interes public, în zonă de locuințe cu regim redus de înălțime,

B-dul 1 Decembrie 1918 nr. 31

Consiliul local al municipiului Cluj-Napoca întrunit în şedinţă ordinară,

Examinând proiectul de hotărâre privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal Instituire subzona de instituţii şi servicii publice şi de interes public, în zonă de locuințe cu regim redus de înălțime, B-dul 1 Decembrie 1918 nr. 31proiect din iniţiativa primarului;

Reținând Referatul de aprobare nr. 872106/1/25.11.2024, conex cu nr. 697755/1/16.09.2024, al primarului municipiului Cluj-Napoca, în calitate de inițiator;

Analizând Raportul de specialitate nr. 872332/433/25.11.2024, conex cu nr. 697849/433/16.09.2024, al Direcţiei Generale de Urbanism și al Direcției Juridice, prin care se propune aprobarea Planului Urbanistic Zonal Instituire subzona de instituţii şi servicii publice şi de interes public, în zonă de locuințe cu regim redus de înălțime, B-dul 1 Decembrie 1918 nr. 31, beneficiară: S.C. QUALITY MEDICAL VISION S.R.L.;

Reținând Avizul de oportunitate nr. 235 din 28.10.2022, Avizul Arhitectului șef nr. 64 din 19.02.2024, precum și avizele organismelor teritoriale interesate;

Vâzând avizul comisiei de specialitate;

Potrivit prevederilor art. 56 al Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, cu modificările şi completările ulterioare şi ţinând cont de prevederile Regulamentului Local de Urbanism, aprobat prin Hotărârea nr. 493/2014, cu modificările și completările ulterioare;

Potrivit dispoziţiunilor art. 129, 133 alin. (1), 139 și 196 din Ordonanța de Urgență a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare,

H O T Ă R Ă Ş T E :

Art. 1

Se aprobă Planul Urbanistic Zonal – Instituire subzona de instituţii şi servicii publice şi de interes public, în zonă de locuințe cu regim redus de înălțime, B-dul 1 Decembrie 1918 nr. 31, beneficiară: S.C. QUALITY MEDICAL VISION S.R.L., pe o parcelă aflată în proprietate privată, identificată prin nr. cad. 284203.

Prin P.U.Z. se reglementează specific imobilul cu nr. cad. 284203, pe care există fond construit, în vederea instituirii unui subzone de instituții și servicii publice și de interes public în zonă de locuințe cu regim redus de înălțime.

Prin P.U.Z. se propune stabilirea de reglementări urbanistice, după cum urmează:

U.T.R. S_Is*subzonă de instituții și servicii publice și de interes public, situată în zonă cu caracter rezidențial

– funcțiunea predominantă: sănătate și asistență socială, învățământ, cercetare, cultură, funcțiuni administrative;

– regimul de construire: izolat;

– înălțimea maximă admisă:

– construcții noi: trei niveluri supraterane, Hcornișă max. 8 m, H max.= 12 m. Totalizat, regimul de înălţime nu poate depăşi una dintre următoarele configuraţii: (S)+P+1+M, (S)+P+1+R, D+P+M, D+P+R. Retragerea ultimului nivel va fi mai mare sau egală cu 1,80 m faţă de planul faţadei spre stradă/spaţiul public.

– construcții existente: corpul existent în partea posterioară (nr. cad. 284203-C2), cu regim de înălțime S+P+E, nu poate fi amplificat.

– indicii urbanistici : P.O.T. = max.60 % , C.U.T. = max.2,2;

– amplasarea față de aliniament: în aliniere cu clădirile învecinate de la nr. 29 și 33;

amplasarea față de limitele laterale: pe limitele de proprietate, în front continuu închis;

retragerea față de limita posterioară: se menține alinierea posterioară a imobilului cu funcțiune medicală, existent pe parcelă;

– circulațiile și accesele: din b-dul 1 Decembrie 1918, prin gang auto semaforizat;

– staționarea autovehiculelor: în interiorul incintei, în sistem suprapus cu utilaj mecanizat, necesarul de locuri calculându-se conform Anexei 2 din R.L.U. aferent P.U.G.;

– echiparea tehnico-edilitară: completă pe parcelă.

Se mențin prevederile R.L.U. aferent P.U.G. pentru suprafața de teren încadrată în UTR Va.

La faza D.T.A.C. documentația va fi supusă avizării în Comisia de Estetică Urbană.

În conformitate cu prevederile Avizului nr. 87650/446/2023 al Serviciului Siguranța Circulației emis pentru P.U.Z., gangul auto va fi semaforizat și se va prioritiza intrarea în incintă față de ieșire. Instalația de semaforizare va fi funcțională la recepția lucrărilor și pe toată durata de existență a clădirii.

Toate investițiile propuse prin documentația de urbanism vor fi suportate de beneficiara acesteia.

Regulamentul de urbanism se constituie în Anexa 1, Planșa „Reglementări Urbanistice” se constituie în Anexa 2, Planșa „Mobilare urbanistică” se constituie în Anexa 3, anexe care fac parte integrantă din prezenta hotărâre.

Art.2

Se stabileşte perioada de valabilitate a documentaţiei de trei ani.

Art. 3

Cu îndeplinirea prevederilor hotărârii se încredinţează Direcţia Generală de Urbanism.

Preşedinte de şedinţă,

Ec. Dan Ștefan Tarcea

Contrasemnează:

Secretarul general al municipiului,

Jr. Aurora Roşca

Nr. 765 din 2 decembrie 2024

(Hotărârea a fost adoptată cu 27 voturi)