Vezi document oficial

CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI

CLUJ-NAPOCA

H O T Ă R Â R E

privind aprobarea P.U.Z. de restructurare urbană str. Beiușului – latura vestică

Consiliul local al municipiului Cluj-Napoca întrunit în şedinţa extraordinară,

Examinând proiectul de hotărâre privind aprobarea P.U.Z. de restructurare urbană str. Beiușului – latura vestică − proiect din iniţiativa primarului;

Reținând Referatul de aprobare nr. 691947/1/13.12.2021, conex cu nr. 571496/1/8.10.2021, al primarului municipiului Cluj-Napoca, în calitate de inițiator;

Analizând Raportul de specialitate nr. 692236/433/13.12.2021, conex cu nr. 571703/433/8.10.2021, al Direcţiei Generale de Urbanism și al Direcției Juridice, prin care se propune aprobarea P.U.Z. de restructurare urbană str. Beiușului – latura vestică, beneficiari: Baciu Iosif Lucian şi Baciu Violeta Adriana;

Reținând Avizul de oportunitate nr. 1258 din 7.01.2020, Avizul Arhitectului șef nr. 5 din 13.01.2021 precum și avizele organismelor teritoriale interesate;

Văzând avizul comisiei de specialitate;

Potrivit prevederilor art. 56 al Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, cu modificările şi completările ulterioare şi ţinând cont de prevederile Regulamentului Local de Urbanism, aprobat prin Hotărârea nr. 493/2014, cu modificările și completările ulterioare;

Potrivit dispoziţiunilor art. 129, 133 alin. 2, 139 și 196 din Ordonanța de Urgență a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare,

H O T Ă R Ă Ş T E :

Art. 1. –

Se aprobă contractul de restructurare, încheiat între Consiliul local al municipiului Cluj-Napoca și Municipiul Cluj-Napoca, pe de o parte, și investitori, pe de altă parte, precum și P.U.Z. de restructurare urbană str. Beiușului – latura vestică, beneficiari: Baciu Iosif Lucian şi Baciu Violeta Adriana, pe o parcelă proprietate privată, cu nr. cad. 305910.

Teritoriul de studiat este delimitat de strada Beiușului în partea de est, strada Plevnei în partea de nord, limita U.T.R. Ei în partea de vest și limită U.T.R. Et în partea de sud. Teritoriul de studiat cuprinde zona de reglementat, în suprafață de 629 mp. și zona de influență a acesteia.

Prin P.U.Z se stabilesc reglementări urbanistice, după cum urmează:

  • U.T.R RiM* – Zona de activități urbane cu caracter mixt

  • funcțiunea predominantă: mixtă – locuire colectivă și funcțiuni comerciale (terțiare);

  • regimul de construire: deschis, izolat;

  • înălțimea maximă admisă: înălţimea maximă la cornişă nu va depăşi 12 m, iar înălţimea totală (maximă) nu va depăşi 16 m, respectiv un regim de înălţime de S+P+2E+R;

  • indicii urbanistici: P.O.T. maxim = 60%, C.U.T. maxim = 2,8 ADC/mp.;

  • retragerea față de aliniament: în aliniament;

  • retragerea față de limita laterală nordică: min. 5 m;

  • retragerea față de limitele laterală sudică: min. 6 m;

  • retragerea față de limita posterioară: H/2 min., dar nu mai puțin de 6 m;

  • circulațiile și accesele: din str. Beiușului;

  • staționarea vehiculelor (auto, velo): locuri de parcare pentru autovehicule, amenajate la sol și în spații specializate, dispuse la subsolul clădirii și locuri de parcare pentru biciclete, dispuse la subsol, necesarul de locuri calculându-se conform Anexei 2 din Regulament aferent P.U.G;

  • echiparea tehnico-edilitară: clădirea va fi racordată la rețelele edilitare publice. Punctul gospodăresc de colectare selectivă a deșeurilor pe patru fracții va fi de tip îngropat.

Suprafața de teren necesară lărgirii și modernizării străzii Beiușului va fi dezmembrată din parcela inițială și înscrisă în C.F. cu titlu de „drum”, anterior emiterii autorizației de construire pe parcelă. Aceasta va fi amenajată (prin plantarea a patru arbori cu circumferința de min. 35 cm., măsurată la o distanță de 1 m. de la colet și aducerea la aceeași îmbrăcăminte rutieră ca strada Beiușului) și transferată cu titlu gratuit în proprietate publică anterior recepției construcției propuse, conform propunerii din planșa „U6 Plan de situație- Circulația terenurilor”, aferentă P.U.Z.

La faza D.T.A.C. documentaţia va fi supusă avizării în Comisia de Estetică Urbană.

Planșa „U4 Plan de situație – Reglementări urbanistice” se constituie în Anexa 1, planșa „U6 Plan de situație – Circulația terenurilor” se constituie în Anexa 2, Regulamentul de urbanism se constituie în Anexa 3, Contractul de restructurare se constituie în Anexa 4, anexe care fac parte integrantă din prezenta hotărâre.

Art. 2. –

Se stabileşte perioada de valabilitate a documentaţiei de trei ani de la aprobare.

Art. 3. –

Cu îndeplinirea prevederilor hotărârii se încredinţează Direcţia Generală de Urbanism.

                                                           Preşedinte de şedinţă,

                                                            Ec. Dan Ștefan Tarcea

Contrasemnează:

Secretarul general al municipiului,

Jr. Aurora Roşca

Nr. 790 din 22 decembrie 2021

(Hotărârea a fost adoptată cu 19 voturi)