amplasare firmă pe faţadă imobil
judetul Cluj, municipiul Cluj-Napoca, Aurel Vlaicu, nr. 60
250261-C1-U10, 250261
24440/S/LVII, 24440
plan de situaţie
118702
02.04.2014
Documentație urbanism
225
15.12.1998
792/21.12.1999; 515/15.12.2009
În conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicată, cu modificările şi completările ulterioare,
SE CERTIFICĂ
1. REGIM JURIDIC
Imobil situat în intravilanul municipiului Cluj-Napoca, în afara zonei de protecţie a valorilor urbanistice şi arhitecturale. Imobil în proprietate privată
2. REGIM ECONOMIC
FOLOSINŢA ACTUALĂ: spaţiu comercial
DESTINAŢIA ZONEI: zona mixtă conţinând instituţii, servicii şi echipamente publice, servicii de interes general(servicii manageriale, tehnice, profesionale, sociale, colective şi personale, comerţ, hoteluri, restaurante, loisir) activităţi productive mici, nepoluante şi locuinţe.
Art. 1 - UTILIZĂRI ADMISE: instituţii, servicii şi echipamente publice, lăcaşuri de cult, sedii ale unor companii şi firme, servicii pentru întreprinderi, proiectare, cercetare, expertizare, consultanţă în diferite domenii şi alte servicii profesionale, servicii sociale colective şi personale, comerţ cu amănuntul, depozite mic-gros, hoteluri, pensiuni, agenţii de turism, restaurante, cofetării, cafenele etc., loisir şi sport în spaţii acoperite, parcaje la sol şi multietajate, locuinţe cu partiu obişnuit şi locuinţe cu partiu special care includ spaţii pentru profesiuni liberale.
Art. 2 - UTILIZĂRI ADMISE CU CONDIŢIONĂRI: toate clădirile vor avea la parterul orientat spre stradă funcţiuni care admit accesul publicului , se admite conversia locuinţelor în alte funcţiuni cu condiţia menţinerii acestei funcţiuni în minim 30% din ADC pentru fiecare operaţiune. Orice intervenţie în zonele protejate vor respecta prevederile legii, pentru acordarea autorizaţiei se vor prezenta justificării suplimentare privind relaţiile cu zona protejată şi monumentele existente şi propuse situate în limita de 100 m. În cazul unor clădiri înalte pentru acordarea autorizaţiei pot fi cerute studii de impact al noii volumetrii din punct de co-vizibilitate cu silueta Cetătăţii Clujului.
art. 3 - UTILIZĂRI INTERZISE: construcţii provizorii de orice natură, activităţii productive poluante; depozite en-gros, staţii de întreţinere auto, crăţătorii chimice, depozitarea de materiale refolosibile; platforme de precolectare a deşeurilor urbane, depozitarea pentru vânzare a unor cantităţi mari de substanţe inflamabile sau toxice, lucrări de terasamente de natură să afecteze spaţiile publice şi construcţiile învecinate.
Încadrat în zona de impozitare fiscală ' D ' conform H.C.L. nr.715/2000, modificată cu H.C.L.nr.209/2003.
DESTINAŢIA ZONEI: zona mixtă conţinând instituţii, servicii şi echipamente publice, servicii de interes general(servicii manageriale, tehnice, profesionale, sociale, colective şi personale, comerţ, hoteluri, restaurante, loisir) activităţi productive mici, nepoluante şi locuinţe.
Art. 1 - UTILIZĂRI ADMISE: instituţii, servicii şi echipamente publice, lăcaşuri de cult, sedii ale unor companii şi firme, servicii pentru întreprinderi, proiectare, cercetare, expertizare, consultanţă în diferite domenii şi alte servicii profesionale, servicii sociale colective şi personale, comerţ cu amănuntul, depozite mic-gros, hoteluri, pensiuni, agenţii de turism, restaurante, cofetării, cafenele etc., loisir şi sport în spaţii acoperite, parcaje la sol şi multietajate, locuinţe cu partiu obişnuit şi locuinţe cu partiu special care includ spaţii pentru profesiuni liberale.
Art. 2 - UTILIZĂRI ADMISE CU CONDIŢIONĂRI: toate clădirile vor avea la parterul orientat spre stradă funcţiuni care admit accesul publicului , se admite conversia locuinţelor în alte funcţiuni cu condiţia menţinerii acestei funcţiuni în minim 30% din ADC pentru fiecare operaţiune. Orice intervenţie în zonele protejate vor respecta prevederile legii, pentru acordarea autorizaţiei se vor prezenta justificării suplimentare privind relaţiile cu zona protejată şi monumentele existente şi propuse situate în limita de 100 m. În cazul unor clădiri înalte pentru acordarea autorizaţiei pot fi cerute studii de impact al noii volumetrii din punct de co-vizibilitate cu silueta Cetătăţii Clujului.
art. 3 - UTILIZĂRI INTERZISE: construcţii provizorii de orice natură, activităţii productive poluante; depozite en-gros, staţii de întreţinere auto, crăţătorii chimice, depozitarea de materiale refolosibile; platforme de precolectare a deşeurilor urbane, depozitarea pentru vânzare a unor cantităţi mari de substanţe inflamabile sau toxice, lucrări de terasamente de natură să afecteze spaţiile publice şi construcţiile învecinate.
Încadrat în zona de impozitare fiscală ' D ' conform H.C.L. nr.715/2000, modificată cu H.C.L.nr.209/2003.
3. REGIM TEHNIC
UTR=CM2-3 POTmax=45% CUTmax=1,8 mp.ADC/mp. teren;
S= 1 mp.
Zonă cu dotare tenico-edilitară.
Art. 4 - CARACTERISTICI ALE PARCELELOR: cu următoarele condiţionări sau conform P.U.Z., pentru construcţiile amplasate pe principalele artere şi pentru zona de extindere: în cazul construcţiilor publice dispuse izolat terenul minim este de 1000 mp. cu un front la stradă de minim 30,0 m; pentru celelelte categorii de funcţiuni , se recomandă lotizarea terenului în parcele având minim 500 mp. şi un front la stradă de minim 12,0 m., în cazul construcţiilor înşiruite dintre două calcane laterale şi de minim 18,0 m. în cazul construcţiilor cuplate la un calcan lateral sau independente; în funcţie de necesităţi vor fi concesionate sau cumpărate una sau mai multe parcele adiacente.
Art. 5 - AMPLASAREA CLĂDIRILOR FAŢĂ DE ALINIAMENT:cu următoarele condiţionări sau conform P.U.Z., clădirile publice vor fi retrase de la aliniament cu minim 6-10 m. sau vor fi dispuse pe aliniament în funcţie de profilul activităţii şi de normele existente; clădirile care nu au funcţia de instituţii , servicii sau echipamente publice se amplasează pe aliniament cu condiţia ca înălţimea maximă la cornişă să nu depăşească distanţa dintre aceasta şi aliniamentul de pe latura opusă a străzii;dacă înălţimea clădirii, în planul aliniamentului depăşeşte distanþa dintre aliniamente, clădirea se va retrage de la aliniament cu plusul de înălţime al clădirii faşă de diatanţa dintre aliniamentele străzii, dar nu mai puţin de 4,0 m. Fac excepţie de la această regulă, numai situaţiile de marcare prin plus de înălţime a intersecţiilor şi întoarcerile şi racordurile de înălţime a clădirilor pe străzile laterale, conf.art.10; pentru clădirile care alcătuiesc fronturi continue se stabileşte un aliniament posterior situat la o distanţă de maxim 20 m. faţă de aliniamentul la stradă.
Art. 6 - AMPLASAREA CLĂDIRILOR FAŢĂ DE LIMITELE LATERALE ŞI POSTERIOARĂ ALE PARCELELOR: cu următoarele condiţionări sau conform P.U.Z., clădirile publice se vor amplasa în regim izolat, clădirile care adăpostesc restul funcţiunilor se recomandă să fei relizate predominant în regim continuu sau discontinuu; clădirile vor alcătui fronturi continue prin alipirea de calcanele clădirilor învecinate dacă accestea sunt dispuse pe limitele laterale ale parcelelor, până la o distanţă de maxim 20,0 m. de la aliniament; în cazul fronturilor discontinue, în care parcela se invecinează numai pe una dintre limitele laterale cu o clădire avânmd calcan se va alipi de calcanul existent iar faţă de limita opusă se va retrage obligatoriu la o distanţă egală cujumătate din înălţime dar nu mai puţin de 3,0 m., se interzice construirea pe limita parcelei dacă aceasta este şi linia de separaţie a subzonei mixte de o funcţiune publică izolată, de o biserică sau de subzona predominant rezidenţială în regim discontinuu; distanţa dintre clădirea unei biserici ortodoxe şi limitele laterale şi posterioară ale parcelei este de minim 10,0 m, clădirile aparţinînd altor culte confesiuni pot fi integrate în fronturi continue; clădirile se vor retrage faţă de limita posterioară la o distanţă de cel puţin jumătate din înălţimea clădirii măsurată la cornise dar minim 5,0 m.; se recomandă ca parapetul ferestrelor clădirilor cu activităţi productive de pe faţadele orientate spre parcelele laterale care prezintă ferestrele unor locuinţe situate la mai puţin de 10,0m. să aibă parapetul ferestrelor la minim 1,90 m de la pardoseala încăperilor; în cazul clădirilor comerciale şi de producţie se admite regimul compact de construire cu condiţia respectării celorlalte prevederi ale regulamentului.
Art. 7 - AMPLASAREA CLĂDIRILOR UNELE FAŢĂ DE ALTELE PE ACEEAŞI PARCELĂ: cu următoarele condiţionări sau conform P.U.Z., clădirile vor respecta între ele distanţe egale cu media înălţimii fronturilor opuse; distanţa se poate reduce la jumătate din înălţime dar nu mai puţin de 6,0 m. numai în cazul în care faţadele prezintă calcane sau ferestre care nu asigură luminarea unor încăperi fie de locuit, fie pentru alte activităţii ce necesită lumina naturală.
Art. 8 - CIRCULAŢII ŞI ACCESE: cu următoarele condiţionări sau conform P.U.Z., parcela este construibilă dacă are asigurat un acces carosabil de minim 4,0 m. lăţime dintr-o circulaţie publică în mod direct sau prin drept de trecere legal obţinut prin una din proprietătăţile învecinate.
Art. 9 - STAŢIONAREA AUTOVEHICOLELOR : se admite numai în interiorul parcelei, deci în afara circulaţiei publice.
Art.10 - ÎNĂLŢIMEA MAXIMĂ ADMISĂ A CLĂDIRILOR: înălţimea nu va depăşi distanţa dintre aliniamente.
Art.11 - ASPECTUL EXTERIOR AL CLĂDIRILOR: cu următoarele condiţionări sau conform P.U.Z., aspectul exterior va fi subordonat cerinţelor specifice unei diversităţi de funcţiuni şi exprimării prestigiului investitorilor; pentru firme, afişaje şi mobilier urban se va asigura coerenţa pe arterele principale pe baza unor studii şi avize suplimentare;
Art.12 - CONDIŢII DE ECHIPARE EDILITARĂ: cu următoarele condiţionări sau conform P.U.Z., toate clădirile vor fi racordate la reţele tehnico-edilitare publice. Dată fiind circulaţia intensitatea circulaţiei pietonale, racordarea burlanelor la canalizarea pluvială este obligatoriu să fie făcută pe sub trotuare, pentru a se evita producerea gheţii. Se va asigura în mod special evacuarea rapidă şi captarea apelor ,eteorice din spaţiile rezervate pietonilo, din spaţiile mineralizate şi din spaţiile înierbate.
Art.13 - SPAŢII LIBERE ŞI SPAŢII PLANTATE:cu următoarele condiţionări sau conform P.U.Z., în grădinile de faţadă ale echipamentelor publice, 40% din suprafaţă va fi prevăzută cu plantaţii înalte. Se recomandă ca 75% din terasele neutilizabile şi 10 % din terasele utilizabile ale construcţiilor să fie amenajate ca spaţii verzi, pentru ameliorarea microclimatului şi a imaginilor oferite către clădirile învecinate şi circulaţiile publice de pe dealurile înconjurătoare. Parcajele la sol vor fi plantate cu un arbore la fiecare 4 locuri de parcare şi înconjurate cu un gard viu de 1,20 m înălţime.
Art.14 - ÎMPREJMUIRI:cu următoarele condiţionări sau conform P.U.Z., se recomandă recomandă separarea terenurilor echipamentelor publice şi bisericilor cu garduri transparente de maxim 2,20 m. şi minim 1,8 m înălţime, din care 0,30 m. un soclu opac, dublate de un gard viu.
NOTĂ:
1. Se vor respecta HG nr.525/1996 republicată, Legea nr.350/2001 modificată, OUG nr.114/2007 şi toate legile, normativele şi hotărârile Consiliului local care reglementează amenajarea teritoriului şi construirea în zonă.
2. D.T.A.C. se va întocmi, semna, verifica şi aviza conform legislaţiei în vigoare.
3. D.T.A.C. se va prezenta în 2 ex. cu semnături, ştampile şi tabelul cu indicatori, în original.
Tabelul cu indicatori va conţine şi modul de calcul al POT şi CUT, conform Legii nr. 242/2009.
4. Avizele şi acordurile solicitate prin certificatul de urbanism se vor prezenta în original şi în copie.
5. Se va respecta Regulamentul privind asigurarea locurilor de parcare in interiorul parcelei conform Anexei 1 la avizul CTATU nr.6943/2006 aprobat cu H.C.L.nr.539/2006 .
6. Se vor respecta prevederile art.14din HCL nr.130/17.03.2009 cu privire la aprobarea Regulamentului privind organizarea, autorizarea si amplasarea de mijloce de publicitate pe raza municipiului Cluj-Napoca şi Legea nr. 185/25.06.2013 privind amplasarea si autorizarea mijloacelor de publicitate.
S= 1 mp.
Zonă cu dotare tenico-edilitară.
Art. 4 - CARACTERISTICI ALE PARCELELOR: cu următoarele condiţionări sau conform P.U.Z., pentru construcţiile amplasate pe principalele artere şi pentru zona de extindere: în cazul construcţiilor publice dispuse izolat terenul minim este de 1000 mp. cu un front la stradă de minim 30,0 m; pentru celelelte categorii de funcţiuni , se recomandă lotizarea terenului în parcele având minim 500 mp. şi un front la stradă de minim 12,0 m., în cazul construcţiilor înşiruite dintre două calcane laterale şi de minim 18,0 m. în cazul construcţiilor cuplate la un calcan lateral sau independente; în funcţie de necesităţi vor fi concesionate sau cumpărate una sau mai multe parcele adiacente.
Art. 5 - AMPLASAREA CLĂDIRILOR FAŢĂ DE ALINIAMENT:cu următoarele condiţionări sau conform P.U.Z., clădirile publice vor fi retrase de la aliniament cu minim 6-10 m. sau vor fi dispuse pe aliniament în funcţie de profilul activităţii şi de normele existente; clădirile care nu au funcţia de instituţii , servicii sau echipamente publice se amplasează pe aliniament cu condiţia ca înălţimea maximă la cornişă să nu depăşească distanţa dintre aceasta şi aliniamentul de pe latura opusă a străzii;dacă înălţimea clădirii, în planul aliniamentului depăşeşte distanþa dintre aliniamente, clădirea se va retrage de la aliniament cu plusul de înălţime al clădirii faşă de diatanţa dintre aliniamentele străzii, dar nu mai puţin de 4,0 m. Fac excepţie de la această regulă, numai situaţiile de marcare prin plus de înălţime a intersecţiilor şi întoarcerile şi racordurile de înălţime a clădirilor pe străzile laterale, conf.art.10; pentru clădirile care alcătuiesc fronturi continue se stabileşte un aliniament posterior situat la o distanţă de maxim 20 m. faţă de aliniamentul la stradă.
Art. 6 - AMPLASAREA CLĂDIRILOR FAŢĂ DE LIMITELE LATERALE ŞI POSTERIOARĂ ALE PARCELELOR: cu următoarele condiţionări sau conform P.U.Z., clădirile publice se vor amplasa în regim izolat, clădirile care adăpostesc restul funcţiunilor se recomandă să fei relizate predominant în regim continuu sau discontinuu; clădirile vor alcătui fronturi continue prin alipirea de calcanele clădirilor învecinate dacă accestea sunt dispuse pe limitele laterale ale parcelelor, până la o distanţă de maxim 20,0 m. de la aliniament; în cazul fronturilor discontinue, în care parcela se invecinează numai pe una dintre limitele laterale cu o clădire avânmd calcan se va alipi de calcanul existent iar faţă de limita opusă se va retrage obligatoriu la o distanţă egală cujumătate din înălţime dar nu mai puţin de 3,0 m., se interzice construirea pe limita parcelei dacă aceasta este şi linia de separaţie a subzonei mixte de o funcţiune publică izolată, de o biserică sau de subzona predominant rezidenţială în regim discontinuu; distanţa dintre clădirea unei biserici ortodoxe şi limitele laterale şi posterioară ale parcelei este de minim 10,0 m, clădirile aparţinînd altor culte confesiuni pot fi integrate în fronturi continue; clădirile se vor retrage faţă de limita posterioară la o distanţă de cel puţin jumătate din înălţimea clădirii măsurată la cornise dar minim 5,0 m.; se recomandă ca parapetul ferestrelor clădirilor cu activităţi productive de pe faţadele orientate spre parcelele laterale care prezintă ferestrele unor locuinţe situate la mai puţin de 10,0m. să aibă parapetul ferestrelor la minim 1,90 m de la pardoseala încăperilor; în cazul clădirilor comerciale şi de producţie se admite regimul compact de construire cu condiţia respectării celorlalte prevederi ale regulamentului.
Art. 7 - AMPLASAREA CLĂDIRILOR UNELE FAŢĂ DE ALTELE PE ACEEAŞI PARCELĂ: cu următoarele condiţionări sau conform P.U.Z., clădirile vor respecta între ele distanţe egale cu media înălţimii fronturilor opuse; distanţa se poate reduce la jumătate din înălţime dar nu mai puţin de 6,0 m. numai în cazul în care faţadele prezintă calcane sau ferestre care nu asigură luminarea unor încăperi fie de locuit, fie pentru alte activităţii ce necesită lumina naturală.
Art. 8 - CIRCULAŢII ŞI ACCESE: cu următoarele condiţionări sau conform P.U.Z., parcela este construibilă dacă are asigurat un acces carosabil de minim 4,0 m. lăţime dintr-o circulaţie publică în mod direct sau prin drept de trecere legal obţinut prin una din proprietătăţile învecinate.
Art. 9 - STAŢIONAREA AUTOVEHICOLELOR : se admite numai în interiorul parcelei, deci în afara circulaţiei publice.
Art.10 - ÎNĂLŢIMEA MAXIMĂ ADMISĂ A CLĂDIRILOR: înălţimea nu va depăşi distanţa dintre aliniamente.
Art.11 - ASPECTUL EXTERIOR AL CLĂDIRILOR: cu următoarele condiţionări sau conform P.U.Z., aspectul exterior va fi subordonat cerinţelor specifice unei diversităţi de funcţiuni şi exprimării prestigiului investitorilor; pentru firme, afişaje şi mobilier urban se va asigura coerenţa pe arterele principale pe baza unor studii şi avize suplimentare;
Art.12 - CONDIŢII DE ECHIPARE EDILITARĂ: cu următoarele condiţionări sau conform P.U.Z., toate clădirile vor fi racordate la reţele tehnico-edilitare publice. Dată fiind circulaţia intensitatea circulaţiei pietonale, racordarea burlanelor la canalizarea pluvială este obligatoriu să fie făcută pe sub trotuare, pentru a se evita producerea gheţii. Se va asigura în mod special evacuarea rapidă şi captarea apelor ,eteorice din spaţiile rezervate pietonilo, din spaţiile mineralizate şi din spaţiile înierbate.
Art.13 - SPAŢII LIBERE ŞI SPAŢII PLANTATE:cu următoarele condiţionări sau conform P.U.Z., în grădinile de faţadă ale echipamentelor publice, 40% din suprafaţă va fi prevăzută cu plantaţii înalte. Se recomandă ca 75% din terasele neutilizabile şi 10 % din terasele utilizabile ale construcţiilor să fie amenajate ca spaţii verzi, pentru ameliorarea microclimatului şi a imaginilor oferite către clădirile învecinate şi circulaţiile publice de pe dealurile înconjurătoare. Parcajele la sol vor fi plantate cu un arbore la fiecare 4 locuri de parcare şi înconjurate cu un gard viu de 1,20 m înălţime.
Art.14 - ÎMPREJMUIRI:cu următoarele condiţionări sau conform P.U.Z., se recomandă recomandă separarea terenurilor echipamentelor publice şi bisericilor cu garduri transparente de maxim 2,20 m. şi minim 1,8 m înălţime, din care 0,30 m. un soclu opac, dublate de un gard viu.
NOTĂ:
1. Se vor respecta HG nr.525/1996 republicată, Legea nr.350/2001 modificată, OUG nr.114/2007 şi toate legile, normativele şi hotărârile Consiliului local care reglementează amenajarea teritoriului şi construirea în zonă.
2. D.T.A.C. se va întocmi, semna, verifica şi aviza conform legislaţiei în vigoare.
3. D.T.A.C. se va prezenta în 2 ex. cu semnături, ştampile şi tabelul cu indicatori, în original.
Tabelul cu indicatori va conţine şi modul de calcul al POT şi CUT, conform Legii nr. 242/2009.
4. Avizele şi acordurile solicitate prin certificatul de urbanism se vor prezenta în original şi în copie.
5. Se va respecta Regulamentul privind asigurarea locurilor de parcare in interiorul parcelei conform Anexei 1 la avizul CTATU nr.6943/2006 aprobat cu H.C.L.nr.539/2006 .
6. Se vor respecta prevederile art.14din HCL nr.130/17.03.2009 cu privire la aprobarea Regulamentului privind organizarea, autorizarea si amplasarea de mijloce de publicitate pe raza municipiului Cluj-Napoca şi Legea nr. 185/25.06.2013 privind amplasarea si autorizarea mijloacelor de publicitate.
4. OBLIGAŢII ALE TITULARULUI CERTIFICATULUI DE URBANISM:
AGENTIA PENTRU PROTECTIA MEDIULUI CLUJ NAPOCA CALEA DOROBANTILOR, NR.99, BL. 9B (autoritatea competentă pentru protecţia mediului, adresa) (Denumirea şi adresa acesteia se personalizează prin grija autorităţii administraţiei publice emitente.)
În aplicarea Directivei Consiliului 85/337/CEE (Directiva EIA) privind evaluarea efectelor anumitor proiecte publice şi private asupra mediului, modificată prin Directiva Consiliului 97/11/CE şi prin Directiva Consiliului şi Parlamentului European 2003/35/CE privind participarea publicului la elaborarea anumitor planuri şi programe în legătură cu mediul şi modificarea, cu privire la participarea publicului şi accesul la justiţie, a Directivei 85/337/CEE şi a Directivei 96/61/CE, prin certificatul de urbanism se comunică solicitantului obligaţia de a contacta autoritatea teritorială de mediu pentru ca aceasta să analizeze şi să decidă, după caz, încadrarea/neîncadrarea proiectului investiţiei publice/private în lista proiectelor supuse evaluării impactului asupra mediului.
În aplicarea prevederilor Directivei Consiliului 85/337/CEE, procedura de emitere a acordului de mediu se desfăşoară după emiterea certificatului de urbanism, anterior depunerii documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii la autoritatea administraţiei publice competente.
În vederea satisfacerii cerinţelor cu privire la procedura de emitere a acordului de mediu, autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte mecanismul asigurării consultării publice, centralizării opţiunilor publicului şi al formulării unui punct de vedere oficial cu privire la realizarea investiţiei în acord cu rezultatele consultării publice.
În aceste condiţii:
După primirea prezentului certificat de urbanism, titularul are obligaţia de a se prezenta la autoritatea competentă pentru protecţia mediului în vederea evaluării iniţiale a investiţiei şi stabilirii necesităţii evaluării efectelor acesteia asupra mediului. în urma evaluării iniţiale a investiţiei se va emite actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului.
În situaţia în care autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte necesitatea evaluării efectelor investiţiei asupra mediului, solicitantul are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente cu privire la menţinerea cererii pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii.
În situaţia în care, după emiterea certificatului de urbanism ori pe parcursul derulării procedurii de evaluare a efectelor investiţiei asupra mediului, solicitantul renunţă la intenţia de realizare a investiţiei, acesta are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente.
În scopul elaborării documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii — de construire/de desfiinţare — solicitantul se va adresa autorităţii competente pentru protecţia mediului:
AGENTIA PENTRU PROTECTIA MEDIULUI CLUJ NAPOCA CALEA DOROBANTILOR, NR.99, BL. 9B (autoritatea competentă pentru protecţia mediului, adresa) (Denumirea şi adresa acesteia se personalizează prin grija autorităţii administraţiei publice emitente.)
În aplicarea Directivei Consiliului 85/337/CEE (Directiva EIA) privind evaluarea efectelor anumitor proiecte publice şi private asupra mediului, modificată prin Directiva Consiliului 97/11/CE şi prin Directiva Consiliului şi Parlamentului European 2003/35/CE privind participarea publicului la elaborarea anumitor planuri şi programe în legătură cu mediul şi modificarea, cu privire la participarea publicului şi accesul la justiţie, a Directivei 85/337/CEE şi a Directivei 96/61/CE, prin certificatul de urbanism se comunică solicitantului obligaţia de a contacta autoritatea teritorială de mediu pentru ca aceasta să analizeze şi să decidă, după caz, încadrarea/neîncadrarea proiectului investiţiei publice/private în lista proiectelor supuse evaluării impactului asupra mediului.
În aplicarea prevederilor Directivei Consiliului 85/337/CEE, procedura de emitere a acordului de mediu se desfăşoară după emiterea certificatului de urbanism, anterior depunerii documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii la autoritatea administraţiei publice competente.
În vederea satisfacerii cerinţelor cu privire la procedura de emitere a acordului de mediu, autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte mecanismul asigurării consultării publice, centralizării opţiunilor publicului şi al formulării unui punct de vedere oficial cu privire la realizarea investiţiei în acord cu rezultatele consultării publice.
În aceste condiţii:
După primirea prezentului certificat de urbanism, titularul are obligaţia de a se prezenta la autoritatea competentă pentru protecţia mediului în vederea evaluării iniţiale a investiţiei şi stabilirii necesităţii evaluării efectelor acesteia asupra mediului. în urma evaluării iniţiale a investiţiei se va emite actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului.
În situaţia în care autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte necesitatea evaluării efectelor investiţiei asupra mediului, solicitantul are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente cu privire la menţinerea cererii pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii.
În situaţia în care, după emiterea certificatului de urbanism ori pe parcursul derulării procedurii de evaluare a efectelor investiţiei asupra mediului, solicitantul renunţă la intenţia de realizare a investiţiei, acesta are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente.
6. CEREREA DE EMITERE A AUTORIZAŢIEI DE CONSTRUIRE/DESFIINŢARE VA FI ÎNSOȚITĂ DE URMĂTOARELE DOCUMENTE:
- certificatul de urbanism;
- dovada titlului asupra imobilului, teren şi/sau construcţii, sau, după caz, extrasul de plan cadastral actualizat la zi şi extrasul de carte funciară de informare actualizat la zi, în cazul în care legea nu dispune altfel (copie legalizată);
- documentaţia tehnică - D.T., după caz:
- D.T.A.C.
- D.T.A.D.
- D.T.O.E.
- avizele şi acordurile stabilite prin certificatul de urbanism:
Avize şi acorduri privind utilităţile urbane şi infrastructura:- alimentare cu apa:
- gaze naturale:
- canalizare:
- telefonizare:
- alimentare cu energie electrică:
- salubritate:x
- alimentare cu energie termică:
- transport urban:
Avize şi acorduri privind:- securitatea la incendiu:
- protecţia civilă:
- sănătatea populaţiei:
Avize/acorduri specifice ale administraţiei publice centrale şi/sau ale serviciilor descentralizate ale acestora:
Alte avize/acorduri: Decizia comitetului executiv al Asociatiei de proprietari si acordul proprietarilor direct afectati (conf. Legii nr. 230/06.07.2007, art. 41) sau Acord coproprietari
Studii de specialitate: - actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului;
- dovada privind achitarea taxelor legale.
Documentele de plată ale următoarelor taxe (copie):
Certificatul de urbanism nu ţine loc de autorizaţie de construire/desfiinţare şi nu conferă dreptul de a executa lucrări de construcţii.
- pentru autorizatia de construire
Certificatul de urbanism nu ţine loc de autorizaţie de construire/desfiinţare şi nu conferă dreptul de a executa lucrări de construcţii.
Termenul de valabilitate:
12
luni
de la data emiterii.EMIL BOC
Ligia Subtirica
Aurora Rosca
Kudor Maria/02.04.2014
Kudor Maria/02.04.2014
03.04.2014
5 lei
8.407.831
02.04.2014