reabilitare termica locuinta
judetul Cluj, municipiul Cluj-Napoca, Hossu Iuliu, cardinal, Strada, nr. 37
255072 (CF vechi nr. 9839)
10976
plan de situatie
82821
07.03.2014
Documentație urbanism
225
15.12.1998
792/21.12.1999; 515/15.12.2009
În conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicată, cu modificările şi completările ulterioare,
SE CERTIFICĂ
1. REGIM JURIDIC
Imobil situat în intravilanul municipiului Cluj-Napoca, în interiorul perimetrului de protecţie al valorilor istorice şi arhitectural urbanistice.
Imobil in coproprietate privata.
Imobil in coproprietate privata.
2. REGIM ECONOMIC
FOLOSINŢA ACTUALĂ: locuinta.
DESTINAŢIA ZONEI – subzona centrală protejată datorită valorilor urbanistice, având configuraţia ţesutului urban tradiţional, formată din clădiri cu puţine niveluri (P - P+3E), retrase de la aliniament şi dispuse izolat sau grupat.
Art.1. UTILIZĂRI ADMISE: pentru orice schimbare de destinaţie din zona protejată a clădirilor care sunt monumente de arhitectură sau sunt propuse a fi declarate monumente de arhitectură se vor respecta prevederile legii; - se vor menţine de preferinţă actualele utilizări publice ale clădirilor şi, în special, acele utilizări care păstrează până în prezent destinaţia iniţială a clădirilor; - se admit conversii funcţionale compatibile cu caracterul zonei şi cu statutul de protecţie al clădirilor pentru funcţiuni publice de interes supramunicipal şi municipal administrative, culturale, de învăţământ, comerţ, servicii profesionale şi personale, turism, cu condiţia menţinerii pe ansamblu a unei ponderi a locuinţelor de minim 30% din aria construită desfăşurată; - se vor menţine activităţile productive manufacturiere, compatibile cu statutul zonei centrale actractive pentru turismul cultural; - activităţile incompatibile vor face obiectul unor programe de conversie sau relocare pe baza unui P.U.Z.; - în cazul conversiei şi extinderii funcţiunilor din clădirile actuale, ca şi în cazul introducerii unor noi funcţiuni şi al reconstrucţiei unor clădiri fără valoare, este necesară dispunerea la parterul clădirilor şi în curţi a acelor funcţiuni care permit accesul liber al locuitorilor şi turiştilor.
Art.2. UTILIZĂRI ADMISE CU CONDIŢIONĂRI: se admite conversia locuinţelor în alte funcţiuni numai ăn cazul menţinerii unei ponderi a cestora de minim 30% din aria construită desfăşurat, atât pe ansamblul suzonei cât şi pe fiecare operaţiune urbanistică (de ex.- de reabilitare a unei insule); - se admit restaurante care comercializează pentru consum băuturi alcoolice numai la o distanţă de minim 100 m de instituţiile publice şi lăcaşele de cult; - se admit extinderi sau reconstrucţii ale clădirilor existente lipsite de valoare, cu următoarele două condiţii privind noile funcţiuni: (1) - funcţiunea să fie compatibilă cu caracterul şi prestigiul zonei centrale; (2) - funcţiunea existentă sau nou propusă să nu stânjenească vecinătăţile sau, în caz contrar, proiectul să demonstreze soluţiile de eliminare a oricăror surse potenţiale de incomodare sau poluare.
Art.3. UTILIZĂRI INTERZISE - orice funcţiuni incompatibile cu statutul de zonă protejată; activităţi productive poluante, cu risc tehnologic sau incomode prin traficul generat; construcţii provizorii de orice natură; depozitare en gros, depozitarea de materiale refolosibile; platforme de precolectare a deşeurilor urbane; depozitarea pentru vânzare a unor cantităţi mari de substanţe inflamabile sau toxice, parkinguri supraterane, lucrări de terasament care pot să provoace scurgerea apelor meteorice pe parcelel vecine sau care împiedică colectarea şi evacuarea acestora: - lucrări de terasamente de natură să afecteze amenajările din spaţiile publice şi construcţiile de parcelele adiacente.
Încadrare în zona de impozitare “A”, conform H.C.L. nr. 715/2000, modificată cu H.C.L. nr. 209/2003.
DESTINAŢIA ZONEI – subzona centrală protejată datorită valorilor urbanistice, având configuraţia ţesutului urban tradiţional, formată din clădiri cu puţine niveluri (P - P+3E), retrase de la aliniament şi dispuse izolat sau grupat.
Art.1. UTILIZĂRI ADMISE: pentru orice schimbare de destinaţie din zona protejată a clădirilor care sunt monumente de arhitectură sau sunt propuse a fi declarate monumente de arhitectură se vor respecta prevederile legii; - se vor menţine de preferinţă actualele utilizări publice ale clădirilor şi, în special, acele utilizări care păstrează până în prezent destinaţia iniţială a clădirilor; - se admit conversii funcţionale compatibile cu caracterul zonei şi cu statutul de protecţie al clădirilor pentru funcţiuni publice de interes supramunicipal şi municipal administrative, culturale, de învăţământ, comerţ, servicii profesionale şi personale, turism, cu condiţia menţinerii pe ansamblu a unei ponderi a locuinţelor de minim 30% din aria construită desfăşurată; - se vor menţine activităţile productive manufacturiere, compatibile cu statutul zonei centrale actractive pentru turismul cultural; - activităţile incompatibile vor face obiectul unor programe de conversie sau relocare pe baza unui P.U.Z.; - în cazul conversiei şi extinderii funcţiunilor din clădirile actuale, ca şi în cazul introducerii unor noi funcţiuni şi al reconstrucţiei unor clădiri fără valoare, este necesară dispunerea la parterul clădirilor şi în curţi a acelor funcţiuni care permit accesul liber al locuitorilor şi turiştilor.
Art.2. UTILIZĂRI ADMISE CU CONDIŢIONĂRI: se admite conversia locuinţelor în alte funcţiuni numai ăn cazul menţinerii unei ponderi a cestora de minim 30% din aria construită desfăşurat, atât pe ansamblul suzonei cât şi pe fiecare operaţiune urbanistică (de ex.- de reabilitare a unei insule); - se admit restaurante care comercializează pentru consum băuturi alcoolice numai la o distanţă de minim 100 m de instituţiile publice şi lăcaşele de cult; - se admit extinderi sau reconstrucţii ale clădirilor existente lipsite de valoare, cu următoarele două condiţii privind noile funcţiuni: (1) - funcţiunea să fie compatibilă cu caracterul şi prestigiul zonei centrale; (2) - funcţiunea existentă sau nou propusă să nu stânjenească vecinătăţile sau, în caz contrar, proiectul să demonstreze soluţiile de eliminare a oricăror surse potenţiale de incomodare sau poluare.
Art.3. UTILIZĂRI INTERZISE - orice funcţiuni incompatibile cu statutul de zonă protejată; activităţi productive poluante, cu risc tehnologic sau incomode prin traficul generat; construcţii provizorii de orice natură; depozitare en gros, depozitarea de materiale refolosibile; platforme de precolectare a deşeurilor urbane; depozitarea pentru vânzare a unor cantităţi mari de substanţe inflamabile sau toxice, parkinguri supraterane, lucrări de terasament care pot să provoace scurgerea apelor meteorice pe parcelel vecine sau care împiedică colectarea şi evacuarea acestora: - lucrări de terasamente de natură să afecteze amenajările din spaţiile publice şi construcţiile de parcelele adiacente.
Încadrare în zona de impozitare “A”, conform H.C.L. nr. 715/2000, modificată cu H.C.L. nr. 209/2003.
3. REGIM TEHNIC
S= 953,00 mp
UTR = CP1c
POT max = 40 %
CUTmax = 0,8 pentru clădirile situate pe aliniament
CUTmax = 0,6 pentru clădirile retrase de la aliniament
Art.4. CARACTERISTICI ALE PARCELELOR (SUPRAFEŢE, FORME, DIMENSIUNI):- se interzice orice schimbare a configuratiei parcelarului existent prin comasari sau subimpartiri; - in cazul utilizarii functionale a mai multor parcele pentru o noua constructie, se va mentine exprimarea in plan si in arhitectura fatadelor a amprentelor parcelarului anterior; - se menţin neschimbate dimensiunile şi formele astuale ale parcelelor cu excepţia celor având sub 150 mp, care, pentru a deveni construibile, se pot comasa cu una din parcelele adiacente; - se consideră construibile parcelele având minim 150 mp şi un front la stradă de minim 8,0 m, în cazul construcţiilor înşiruite între două calcane laterale sau de minim 12,0 m, în cazul construcţiilor izolate sau cuplate.
Art.5. AMPLASAREA CLADIRILOR FATA DE ALINIAMENT:- construcţiile se vor amplasa cu o retragere minimă de la aliniament de 4,0 metri.
Art.6. AMPLASAREA CLADIRILOR FATA DE LIMITELE LATERALE SI POSTERIOARE ALE PARCELELOR: - in cazul în care pe una din limitele laterale ale parcelei există calcanul unei construcţii învecinate, noua clădire se va lipi la acest calcan pe o lungime de maxim 15,0 metri de la aliniament, iar faţă de limita opusă a parcelei sa va retrage la o distanţă egală cu jumătate din înălţimea la corniţă, dar nu mai puţin de 3,0 metri; - în cazul în care parcela se învecinează cu clădiri retrase faţă de limitele laterale ale parcelei, noua clădire se va retrage obligatoriu faţă de ambele limite laterale ale parcelei la o distanţă egală cu jumătate din înălţime, dar nu mai puţin de 3,0 metri; - se interzice construirea pe limita parcelei dacă aceasta este şi limita care separă orice altă funcţiune de o parcelă rezervată funcţiunilor publice sau unei biserici; - se admite realizarea cu o retragere faţă de limitele parcelei egală cu jumătate din înălţimea la cornişă, dar nu mai puţin de 4,50 metri; - clădirile se vor retrage faţă de limita posterioară a parcelei la o distanţă de cel puţin jumătate din înălţimea la cornişă, dar nu mai puţin de 5,0 metri; - distanţa dintre clădirea unei biserici şi limitele laterale ale parcelei ca şi de cea posterioară este de minim 10,0 metri.
Art.7. AMPLASAREA CLADIRILOR UNELE FATA DE ALTELE PE ACEEASI PARCELA: - cladirile izolate de pe aceeasi parcela vor respecta intre ele distante egale cu jumatate din inaltimea la cornise a celei mai inalte dintre ele; - distanta se poate reduce la 1/4 din inaltime numai in cazul in care fatadele prezinta calcane sau ferestre care nu asigura luminarea unor incaperi fie de locuit, fie pentru alte activitati ce necesita lumina naturala;
Art.8. CIRCULATII SI ACCESE: - parcela este construibila numai daca are asigurat un acces carosabil de minim 3.0 metri dintr-o circulatie publica in mod direct sau prin drept de trecere legal obtinut prin una din proprietatile invecinate;- in toate cazurile este obligatorie asigurarea accesului in spatiile publice a persoanelor cu dificultati de deplasare;
Art.9. STATIONAREA AUTOVEHICOLELOR: - nu se admite parcarea autovehicolelor in curtile cladirilor declarate sau propuse a fi declarate monumente de arhitectura sau in fata acestora; - staţionarea autovehicolelor se admite în cazul clădirilor care nu sunt monumente de arhitectură numai în interiorul parcelei, deci în afara circulaţiilor publice; - în catzul în care nu există spaţiu suficient pentru asigurarea locurilor de parcare normate, se va demonstra prin prezentarea formelor legale amenajarea unui parcaj propriu sau în cooperare ori concesionarea locurilor necesare; - aceste parcaje se vor situa la deistanţa de maxim 250 metri.
Art.10. INALTIMEA MAXIMA ADMISIBILA A CLADIRILOR: înălţimea maximă admisibilă va fi egală cu distanţa dintre aliniamente plus retragera clădirii faţă de aliniament.
Art.11. ASPECTUL EXTERIOR AL CLADIRILOR: - arhitectura clădirilor izolate va ţine seama de caracterul general al zonei şi de aspectul vecinătăţilor imediate; - se interzice realizarea calcanelor vizibile din circulaţiile publice.
Art.12. CONDIŢII DE ECHIPARE EDILITARĂ: - toate constructiile vor fi racordate la retelele edilitare publice; - la cladirile dispuse pe aliniament racordarea burlanelor la canalizarea pluviala va fi obligatoriu facuta pe sub trotuare pentru a se evita producerea ghetii in zonele intens circulate;
- se va asigura captarea si evacuarea rapida a apelor meteorice din curti in reteaua de canalizare; - toate noile bransamente pentru electricitate si telefonie vor fi realizate ingropat; - se interzice dispunerea antenelor TV-satelit in locuri vizibile din circulatiile publice si dispunerea vizibila a cablurilor CATV.
Art.13. SPAŢIILE LIBERE ŞI PLANTATE: - spaţiile libere vizibile din circulaţiile publice vor fi tratate ca grădini de faţadă; - spaţiile neconstruite şi neocupate de accese şi trotuare de gardă vor fi înierbate şi plantate cu un arbore la fiecare 100 mp.
Art.14. ÎMPREJMUIRI: se va menţine caracterul existent al împrejmuirilor astfel: - în cazul fronturilor continue se vor menţine şi reface porţile cu detalii tradiţionale;se va permite turiştilor şi trecătorilor perceperea spaţiului şi amenajării curţilor, dar, totodată, se va separa spaţiul privat de cel public; - în cazurile clădirilor izolate sau cuplate retrase de la stradă, gardurile spre stradă vor fi trasparente, vor avea înălţimea de maxim 2,20 m şi minim 1,80 m, din care un soclu opac de cca. 0,30 m, partea superioară fiind realizată din fier forjat sau plasă metalică şi dublate de un gard viu; - împrejmuirile de pe limitele laterale şi posterioară ale parcelelor vor fi opace, din zidărie sau lemn, vor avea înălţimea de 2,20 m şi panta de scurgere va fi orientată spre parcela propietarului împrejmuirii. Conform Regulamentului din 1933, propietar al împrejmuirii este considerat proprietarul parcelei pentru latura din dreapta intrării principale şi pentru jumătatea adiacentă din latura posterioară a respectivei parcele.
NOTĂ :
1. Se vor respecta HG nr. 525/1996 republicată, Legea nr. 350/2001 actualizată, OUG nr.114/2007 şi toate legile, normativele şi hotărârile Consiliului local care reglementează amenajarea teritoriului şi construirea în zonă.
2. D.T.A.C. se va întocmi , semna , verifica şi aviza, conform legislaţiei în vigoare.
3. D.T.A.C. se va prezenta în 2 exemplare , cu semnături, ştampile şi tabelul cu indicatori, în original
4. Avizele şi acordurile solicitate prin certificatul de urbanism se vor prezenta în original şi în copie
5. Tabelul cu indicatori va cuprinde şi modul de calcul al indicilor POT si CUT, în conformitate cu prevederile Legii nr.350/2001 actualizată.
UTR = CP1c
POT max = 40 %
CUTmax = 0,8 pentru clădirile situate pe aliniament
CUTmax = 0,6 pentru clădirile retrase de la aliniament
Art.4. CARACTERISTICI ALE PARCELELOR (SUPRAFEŢE, FORME, DIMENSIUNI):- se interzice orice schimbare a configuratiei parcelarului existent prin comasari sau subimpartiri; - in cazul utilizarii functionale a mai multor parcele pentru o noua constructie, se va mentine exprimarea in plan si in arhitectura fatadelor a amprentelor parcelarului anterior; - se menţin neschimbate dimensiunile şi formele astuale ale parcelelor cu excepţia celor având sub 150 mp, care, pentru a deveni construibile, se pot comasa cu una din parcelele adiacente; - se consideră construibile parcelele având minim 150 mp şi un front la stradă de minim 8,0 m, în cazul construcţiilor înşiruite între două calcane laterale sau de minim 12,0 m, în cazul construcţiilor izolate sau cuplate.
Art.5. AMPLASAREA CLADIRILOR FATA DE ALINIAMENT:- construcţiile se vor amplasa cu o retragere minimă de la aliniament de 4,0 metri.
Art.6. AMPLASAREA CLADIRILOR FATA DE LIMITELE LATERALE SI POSTERIOARE ALE PARCELELOR: - in cazul în care pe una din limitele laterale ale parcelei există calcanul unei construcţii învecinate, noua clădire se va lipi la acest calcan pe o lungime de maxim 15,0 metri de la aliniament, iar faţă de limita opusă a parcelei sa va retrage la o distanţă egală cu jumătate din înălţimea la corniţă, dar nu mai puţin de 3,0 metri; - în cazul în care parcela se învecinează cu clădiri retrase faţă de limitele laterale ale parcelei, noua clădire se va retrage obligatoriu faţă de ambele limite laterale ale parcelei la o distanţă egală cu jumătate din înălţime, dar nu mai puţin de 3,0 metri; - se interzice construirea pe limita parcelei dacă aceasta este şi limita care separă orice altă funcţiune de o parcelă rezervată funcţiunilor publice sau unei biserici; - se admite realizarea cu o retragere faţă de limitele parcelei egală cu jumătate din înălţimea la cornişă, dar nu mai puţin de 4,50 metri; - clădirile se vor retrage faţă de limita posterioară a parcelei la o distanţă de cel puţin jumătate din înălţimea la cornişă, dar nu mai puţin de 5,0 metri; - distanţa dintre clădirea unei biserici şi limitele laterale ale parcelei ca şi de cea posterioară este de minim 10,0 metri.
Art.7. AMPLASAREA CLADIRILOR UNELE FATA DE ALTELE PE ACEEASI PARCELA: - cladirile izolate de pe aceeasi parcela vor respecta intre ele distante egale cu jumatate din inaltimea la cornise a celei mai inalte dintre ele; - distanta se poate reduce la 1/4 din inaltime numai in cazul in care fatadele prezinta calcane sau ferestre care nu asigura luminarea unor incaperi fie de locuit, fie pentru alte activitati ce necesita lumina naturala;
Art.8. CIRCULATII SI ACCESE: - parcela este construibila numai daca are asigurat un acces carosabil de minim 3.0 metri dintr-o circulatie publica in mod direct sau prin drept de trecere legal obtinut prin una din proprietatile invecinate;- in toate cazurile este obligatorie asigurarea accesului in spatiile publice a persoanelor cu dificultati de deplasare;
Art.9. STATIONAREA AUTOVEHICOLELOR: - nu se admite parcarea autovehicolelor in curtile cladirilor declarate sau propuse a fi declarate monumente de arhitectura sau in fata acestora; - staţionarea autovehicolelor se admite în cazul clădirilor care nu sunt monumente de arhitectură numai în interiorul parcelei, deci în afara circulaţiilor publice; - în catzul în care nu există spaţiu suficient pentru asigurarea locurilor de parcare normate, se va demonstra prin prezentarea formelor legale amenajarea unui parcaj propriu sau în cooperare ori concesionarea locurilor necesare; - aceste parcaje se vor situa la deistanţa de maxim 250 metri.
Art.10. INALTIMEA MAXIMA ADMISIBILA A CLADIRILOR: înălţimea maximă admisibilă va fi egală cu distanţa dintre aliniamente plus retragera clădirii faţă de aliniament.
Art.11. ASPECTUL EXTERIOR AL CLADIRILOR: - arhitectura clădirilor izolate va ţine seama de caracterul general al zonei şi de aspectul vecinătăţilor imediate; - se interzice realizarea calcanelor vizibile din circulaţiile publice.
Art.12. CONDIŢII DE ECHIPARE EDILITARĂ: - toate constructiile vor fi racordate la retelele edilitare publice; - la cladirile dispuse pe aliniament racordarea burlanelor la canalizarea pluviala va fi obligatoriu facuta pe sub trotuare pentru a se evita producerea ghetii in zonele intens circulate;
- se va asigura captarea si evacuarea rapida a apelor meteorice din curti in reteaua de canalizare; - toate noile bransamente pentru electricitate si telefonie vor fi realizate ingropat; - se interzice dispunerea antenelor TV-satelit in locuri vizibile din circulatiile publice si dispunerea vizibila a cablurilor CATV.
Art.13. SPAŢIILE LIBERE ŞI PLANTATE: - spaţiile libere vizibile din circulaţiile publice vor fi tratate ca grădini de faţadă; - spaţiile neconstruite şi neocupate de accese şi trotuare de gardă vor fi înierbate şi plantate cu un arbore la fiecare 100 mp.
Art.14. ÎMPREJMUIRI: se va menţine caracterul existent al împrejmuirilor astfel: - în cazul fronturilor continue se vor menţine şi reface porţile cu detalii tradiţionale;se va permite turiştilor şi trecătorilor perceperea spaţiului şi amenajării curţilor, dar, totodată, se va separa spaţiul privat de cel public; - în cazurile clădirilor izolate sau cuplate retrase de la stradă, gardurile spre stradă vor fi trasparente, vor avea înălţimea de maxim 2,20 m şi minim 1,80 m, din care un soclu opac de cca. 0,30 m, partea superioară fiind realizată din fier forjat sau plasă metalică şi dublate de un gard viu; - împrejmuirile de pe limitele laterale şi posterioară ale parcelelor vor fi opace, din zidărie sau lemn, vor avea înălţimea de 2,20 m şi panta de scurgere va fi orientată spre parcela propietarului împrejmuirii. Conform Regulamentului din 1933, propietar al împrejmuirii este considerat proprietarul parcelei pentru latura din dreapta intrării principale şi pentru jumătatea adiacentă din latura posterioară a respectivei parcele.
NOTĂ :
1. Se vor respecta HG nr. 525/1996 republicată, Legea nr. 350/2001 actualizată, OUG nr.114/2007 şi toate legile, normativele şi hotărârile Consiliului local care reglementează amenajarea teritoriului şi construirea în zonă.
2. D.T.A.C. se va întocmi , semna , verifica şi aviza, conform legislaţiei în vigoare.
3. D.T.A.C. se va prezenta în 2 exemplare , cu semnături, ştampile şi tabelul cu indicatori, în original
4. Avizele şi acordurile solicitate prin certificatul de urbanism se vor prezenta în original şi în copie
5. Tabelul cu indicatori va cuprinde şi modul de calcul al indicilor POT si CUT, în conformitate cu prevederile Legii nr.350/2001 actualizată.
4. OBLIGAŢII ALE TITULARULUI CERTIFICATULUI DE URBANISM:
AGENTIA PENTRU PROTECTIA MEDIULUI CLUJ NAPOCA CALEA DOROBANTILOR, NR.99, BL. 9B (autoritatea competentă pentru protecţia mediului, adresa) (Denumirea şi adresa acesteia se personalizează prin grija autorităţii administraţiei publice emitente.)
În aplicarea Directivei Consiliului 85/337/CEE (Directiva EIA) privind evaluarea efectelor anumitor proiecte publice şi private asupra mediului, modificată prin Directiva Consiliului 97/11/CE şi prin Directiva Consiliului şi Parlamentului European 2003/35/CE privind participarea publicului la elaborarea anumitor planuri şi programe în legătură cu mediul şi modificarea, cu privire la participarea publicului şi accesul la justiţie, a Directivei 85/337/CEE şi a Directivei 96/61/CE, prin certificatul de urbanism se comunică solicitantului obligaţia de a contacta autoritatea teritorială de mediu pentru ca aceasta să analizeze şi să decidă, după caz, încadrarea/neîncadrarea proiectului investiţiei publice/private în lista proiectelor supuse evaluării impactului asupra mediului.
În aplicarea prevederilor Directivei Consiliului 85/337/CEE, procedura de emitere a acordului de mediu se desfăşoară după emiterea certificatului de urbanism, anterior depunerii documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii la autoritatea administraţiei publice competente.
În vederea satisfacerii cerinţelor cu privire la procedura de emitere a acordului de mediu, autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte mecanismul asigurării consultării publice, centralizării opţiunilor publicului şi al formulării unui punct de vedere oficial cu privire la realizarea investiţiei în acord cu rezultatele consultării publice.
În aceste condiţii:
După primirea prezentului certificat de urbanism, titularul are obligaţia de a se prezenta la autoritatea competentă pentru protecţia mediului în vederea evaluării iniţiale a investiţiei şi stabilirii necesităţii evaluării efectelor acesteia asupra mediului. în urma evaluării iniţiale a investiţiei se va emite actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului.
În situaţia în care autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte necesitatea evaluării efectelor investiţiei asupra mediului, solicitantul are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente cu privire la menţinerea cererii pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii.
În situaţia în care, după emiterea certificatului de urbanism ori pe parcursul derulării procedurii de evaluare a efectelor investiţiei asupra mediului, solicitantul renunţă la intenţia de realizare a investiţiei, acesta are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente.
În scopul elaborării documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii — de construire/de desfiinţare — solicitantul se va adresa autorităţii competente pentru protecţia mediului:
AGENTIA PENTRU PROTECTIA MEDIULUI CLUJ NAPOCA CALEA DOROBANTILOR, NR.99, BL. 9B (autoritatea competentă pentru protecţia mediului, adresa) (Denumirea şi adresa acesteia se personalizează prin grija autorităţii administraţiei publice emitente.)
În aplicarea Directivei Consiliului 85/337/CEE (Directiva EIA) privind evaluarea efectelor anumitor proiecte publice şi private asupra mediului, modificată prin Directiva Consiliului 97/11/CE şi prin Directiva Consiliului şi Parlamentului European 2003/35/CE privind participarea publicului la elaborarea anumitor planuri şi programe în legătură cu mediul şi modificarea, cu privire la participarea publicului şi accesul la justiţie, a Directivei 85/337/CEE şi a Directivei 96/61/CE, prin certificatul de urbanism se comunică solicitantului obligaţia de a contacta autoritatea teritorială de mediu pentru ca aceasta să analizeze şi să decidă, după caz, încadrarea/neîncadrarea proiectului investiţiei publice/private în lista proiectelor supuse evaluării impactului asupra mediului.
În aplicarea prevederilor Directivei Consiliului 85/337/CEE, procedura de emitere a acordului de mediu se desfăşoară după emiterea certificatului de urbanism, anterior depunerii documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii la autoritatea administraţiei publice competente.
În vederea satisfacerii cerinţelor cu privire la procedura de emitere a acordului de mediu, autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte mecanismul asigurării consultării publice, centralizării opţiunilor publicului şi al formulării unui punct de vedere oficial cu privire la realizarea investiţiei în acord cu rezultatele consultării publice.
În aceste condiţii:
După primirea prezentului certificat de urbanism, titularul are obligaţia de a se prezenta la autoritatea competentă pentru protecţia mediului în vederea evaluării iniţiale a investiţiei şi stabilirii necesităţii evaluării efectelor acesteia asupra mediului. în urma evaluării iniţiale a investiţiei se va emite actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului.
În situaţia în care autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte necesitatea evaluării efectelor investiţiei asupra mediului, solicitantul are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente cu privire la menţinerea cererii pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii.
În situaţia în care, după emiterea certificatului de urbanism ori pe parcursul derulării procedurii de evaluare a efectelor investiţiei asupra mediului, solicitantul renunţă la intenţia de realizare a investiţiei, acesta are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente.
6. CEREREA DE EMITERE A AUTORIZAŢIEI DE CONSTRUIRE/DESFIINŢARE VA FI ÎNSOȚITĂ DE URMĂTOARELE DOCUMENTE:
- certificatul de urbanism;
- dovada titlului asupra imobilului, teren şi/sau construcţii, sau, după caz, extrasul de plan cadastral actualizat la zi şi extrasul de carte funciară de informare actualizat la zi, în cazul în care legea nu dispune altfel (copie legalizată);
- documentaţia tehnică - D.T., după caz:
- D.T.A.C.
- D.T.A.D.
- D.T.O.E.
- avizele şi acordurile stabilite prin certificatul de urbanism:
Avize şi acorduri privind utilităţile urbane şi infrastructura:- alimentare cu apa:
- gaze naturale:
- canalizare:
- telefonizare:
- alimentare cu energie electrică:
- salubritate:x
- alimentare cu energie termică:
- transport urban:
Avize şi acorduri privind:- securitatea la incendiu:
- protecţia civilă:
- sănătatea populaţiei:x
Avize/acorduri specifice ale administraţiei publice centrale şi/sau ale serviciilor descentralizate ale acestora:Ministerul Culturii. Directia Judeteana pentru Cultura si Patrimoniul Cultural Cluj
Directia Regionala in Constructii Nord-Vest
Alte avize/acorduri:• cerere pentru A.C. semnata de proprietarii imobilului/spatiului/terenului
• Acord coproprietari , exprimat in forma autentica
Studii de specialitate:- expertiza energetica pentru reabilitarea termica a cladirilor - actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului;
- dovada privind achitarea taxelor legale.
Documentele de plată ale următoarelor taxe (copie):
Certificatul de urbanism nu ţine loc de autorizaţie de construire/desfiinţare şi nu conferă dreptul de a executa lucrări de construcţii.
- pentru autorizatia de construire
- pentru timbrul arhitecturii
- pentru transport moloz - se va prezenta si contractul cu firma de salubritate care gestioneaza zona pentru deseurile provenite din constructii si demolari (Ordin nr. 110/2007 - M.O. nr 550/2007)
- pentru timbrul arhitecturii
- pentru transport moloz - se va prezenta si contractul cu firma de salubritate care gestioneaza zona pentru deseurile provenite din constructii si demolari (Ordin nr. 110/2007 - M.O. nr 550/2007)
Certificatul de urbanism nu ţine loc de autorizaţie de construire/desfiinţare şi nu conferă dreptul de a executa lucrări de construcţii.
Termenul de valabilitate:
12
luni
de la data emiterii.EMIL BOC
Ligia Subtirica
Aurora Rosca
Ramona Florea
Ramona Florea
07.04.2014
12,00 lei
8617952
07.03.2014