elaborare P.U.D. pentru construire cladire de birouri si spatii tehnice mentenanta, cladire depozitare consumabile productie, garaj utilaje mentenanta, amplasare generator, amenajare platforma betonata pentru depozitare, modificare acces incinta Emerson, realizare sens giratoriu, redimensionare statie autobuz CTP si suplimentare parcare existenta cu 6 locuri
judetul Cluj, municipiul Cluj-Napoca, Parcul Industrial Tetarom II, Str. Emerson, nr. 4
265351
265351
117471
02.04.2014
Documentație urbanism
225
15.12.1998
792/21.12.1999; 515/15.12.2009
În conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicată, cu modificările şi completările ulterioare,
SE CERTIFICĂ
1. REGIM JURIDIC
Imobil situat în intravilanul municipiului Cluj-Napoca, în afara perimetrului de protecţie a valorilor istorice şi arhitectural urbanistice.
Imobil în proprietate privata.
Imobil în proprietate privata.
2. REGIM ECONOMIC
FOLOSINŢA ACTUALĂ: curti, constructii
DESTINAŢIA ZONEI- conform P.U.G. : parc de activităţi
Art.1. UTILIZĂRI ADMISE:sunt admise utilizări compatibile cu caracteristicile de funcţionare pentru diferitele tipuri de unităţi ; în cazul în care aceste caracteristici nu permit dezvoltarea activităţilor si/ sau este necesară schimbarea destinaţiei, se cere PUZ (reparcelare/ conformare zonă);
Este necesară elaboarea PUZ - Activităţi productive de mică amploare, servicii conexe, transporturi, depozitare
-conf: HCL 401/23.05.2006 –activitati industriale productive nepoluante desfasurate in c-tii industriale mari, cercetarea care necesita suprafete mari de teren, birouri, servicii, cazare in constructii anexa
Art.2. UTILIZĂRI ADMISE CU CONDIŢIONĂRI: nu este cazul
-conf: HCL 401/23.05.2006 – amplasarea de posturi de transformare electrica, statii de reglare gaz si altele asemenea in conditiile respectarii normelor specifice
Art.3. UTILIZĂRI INTERZISE : în toate unităţile teritoriale de referinţă ale zonei 'A' se interzice amplasarea unităţilor de învăţământ şi orice alte servicii de interes general in interiorul limitelor in care poluarea depăşeşte CMA.
-conf: HCL 401/23.05.2006 –se interzice amplasarea locuintelor altele decat cele pentru cazarea temporara (ocazionala); se interzice amplasarea unitatilor de invatamint si alte servicii de interes general a oricaror alte servicii nespecificate la art.2
Art. 3a CAZURI SPECIALE - excepţii: în toate unităţile teritoriale de referinţă ale zonei A sunt permise în mod excepţional următoarele: spital, cabinete medicale, spaţii incluzând servicii pentru oricare din utilizările de mai sus
Încadrat în zona de impozitare 'D' conform H.C.L. 715/2000 modificată cu HCL 209/2003.
DESTINAŢIA ZONEI- conform P.U.G. : parc de activităţi
Art.1. UTILIZĂRI ADMISE:sunt admise utilizări compatibile cu caracteristicile de funcţionare pentru diferitele tipuri de unităţi ; în cazul în care aceste caracteristici nu permit dezvoltarea activităţilor si/ sau este necesară schimbarea destinaţiei, se cere PUZ (reparcelare/ conformare zonă);
Este necesară elaboarea PUZ - Activităţi productive de mică amploare, servicii conexe, transporturi, depozitare
-conf: HCL 401/23.05.2006 –activitati industriale productive nepoluante desfasurate in c-tii industriale mari, cercetarea care necesita suprafete mari de teren, birouri, servicii, cazare in constructii anexa
Art.2. UTILIZĂRI ADMISE CU CONDIŢIONĂRI: nu este cazul
-conf: HCL 401/23.05.2006 – amplasarea de posturi de transformare electrica, statii de reglare gaz si altele asemenea in conditiile respectarii normelor specifice
Art.3. UTILIZĂRI INTERZISE : în toate unităţile teritoriale de referinţă ale zonei 'A' se interzice amplasarea unităţilor de învăţământ şi orice alte servicii de interes general in interiorul limitelor in care poluarea depăşeşte CMA.
-conf: HCL 401/23.05.2006 –se interzice amplasarea locuintelor altele decat cele pentru cazarea temporara (ocazionala); se interzice amplasarea unitatilor de invatamint si alte servicii de interes general a oricaror alte servicii nespecificate la art.2
Art. 3a CAZURI SPECIALE - excepţii: în toate unităţile teritoriale de referinţă ale zonei A sunt permise în mod excepţional următoarele: spital, cabinete medicale, spaţii incluzând servicii pentru oricare din utilizările de mai sus
Încadrat în zona de impozitare 'D' conform H.C.L. 715/2000 modificată cu HCL 209/2003.
3. REGIM TEHNIC
UTR = A.5. S = 108756,0 mp
POT max= 50 % CUT max = 1 ADC/mp teren -conf: HCL 401/23.05.2006
Art .4 CARACTERISTICILE PARCELELOR: -conf: HCL 401/23.05.2006:
–pentru a fi construibile parcelele vor avea un front minim la strada de 40,0 m si o suprafata minima de 3000 mp
-dimensiunile se pastreaza si in cazul parcelelor nou aparute prin diviziunea unor parcele anterioare (schimb,
instrainare)
Art. 5 AMPLASAREA CLĂDIRILOR FAŢĂ DE ALINIAMENT: -conf: HCL 401/23.05.2006 –retragerile de la aliniamentele spre strazile perimetrale si interioare vor fi obligatoriu mai mari de 10,0 m fata de B-dul Muncii (bordura carosabila), 6,0 m fata de strada de incinta
Art. 6 AMPLASAREA CLĂDIRILOR FAŢĂ DE LIMITELE LATERALE ŞI POSTERIOARE ALE PARCELELOR: -conf: HCL 401/23.05.2006
-in cazul cladirilor amplasate pe parcele situate catre alte unitati teritoriale de referinta decat A, se interzice
amplasarea cladirilor pe limita parcelei
-se vor respecta distantele minime egale cu jumatate din inaltimea cladirii dar nu mai putin de 6,0 m fata de
limitele laterale si posterioare ale parcelelor. Nu se admite amplsarea pe fatadele spre alte unitati teritoriale de
referinta, a calcanelor sau a ferestrelor cu parapetul sub 1,90 m de la nivelul solului
-in toate celelalte cazuri, din consideratii geotehnice, cladirile se dispun izolat de limitele laterale si posterioare
ale parcelei la o distanta egala cu jumatate din inaltime dar nu mai putin de 6,0 m.
Art. 7 AMPLASAREA CLĂDIRILOR UNELE FAŢĂ DE ALTELE PE ACEEAŞI PARCELĂ :-conf: HCL 401/23.05.2006:
-distanta intre cladiri va fi egala sau mai mare decat media inaltimilor fronturilor opuse dar nu mai putin de 6,0 m
-distanta de mai de sus se poate reduce la jumatate daca nu sunt accese in cladire si/sau daca nu sunt ferestre
care sa lumineze incaperi in care se desfasoara activitati permanente
-in toate cazurile se va tine seama de conditiile de protectie fata de incendii si alte norme tehnice specifice
Art. 8 CIRCULAŢII ŞI ACCESE : -conf: HCL 401/23.05.2006: - pentru a putea fi construibile toate parcelele trebuie sa
aiba acces dintr-o cale publica sau privata sau sa beneficieze de servitute de trecere, legal instituita, dintr-o
proprietate adiacenta strazii –cu latimea de minim 4,0 m pentru a permite accesul mijloacelor de stindgere a
incendiilor si a mijloacelor de transport grele
-se vor asigura trasee pentru transporturi agabaritice si grele
-accesele in parcele; din strazile de categoria I si II vor fi la minimum 40 m distanta, iar daca aceasta nu este
posibil acesele se vor asigura dintr-o dublura a cailor principale de circulatie
Art. 9 STAŢIONAREA AUTOVEHICULELOR: -conf: HCL 401/23.05.2006: stationarea vehiculelor atat in timpul
lucrarilor de constructii –reparatii cat si in timpul functionarii cladirilor se va face in afara drumurilor publice,
fiecare unitate avand prevazute in interiorul parcelei spatii de circulatie, incarcare si intoarcere
-in spatiul de retragere fata de aliniament, maxim 40% din teren poate fi rezervat parcajelor cu conditia
inconjurarii acestora cu gard viu avand inaltimea de minim 1,20 m
Art. 10 ÎNĂLŢIMEA MAXIMĂ ADMISĂ A CLĂDIRILOR: -conf: HCL 401/23.05.2006:
-se vor respecta inaltimi maxime ale cladirilor de 20,0 m (P+5)
-inaltimea cladirilor nu va depasi inaltimea maxima admisa in unitatile de referinta inconjuratoare
-inaltimea pe strazile interioare nu va depasi distanta intre aliniamente
-in culoarele rezervate liniilor electrice inaltimea se subordoneaza normelor specifice
Art. 11 ASPECTUL EXTERIOR AL CLĂDIRILOR: -conf: HCL 401/23.05.2006:
-volumele construite vor fi simple si se vor armoniza cu caracterul zonei si cu vecinatatile immediate
-fatadele posterioare si laterale vor fi tratate arhitectural la acelasi nivel cu fatada principala
-tratarea acoperirii cladirilor va tine seama de faptul ca acestea se percep de pe inaltimile inconjuratoare
Art. 12 CONDIŢII DE ECHIPARE EDILITARĂ: -conf: HCL 401/23.05.2006: toate cladirile vor fi racordate la retelele
publice de apa si canalizare si se va asigura preepurarea apelor uzate, inclusiv a apelor meteoricecare provin
din intretinerea si functionarea instalatiilor, din parcaje, circulatii si platforme existente
Art. 13 SPAŢII LIBERE ŞI SPAŢII PLANTATE: -conf: HCL 401/23.05.2006:
-orice parte a terenului incintei vizibila dintr-o circulatie publica vor fi astfel amenajate incit sa nu altereze
aspectul general al localitatii
-suprafetele libere vor fi plantate cu arbori (arbusti) formand de preferinta o perdea vegetala pe tot frontul
incintei
-suprafetele libere neocupate cu circulatii, parcaje si platforme functionale vor fi plantate cu arbori si arbusti
Art. 14 ÎMPREJMUIRI: -conf: HCL 401/23.05.2006: imprejmuirile spre strada vor fi transparente cu inaltimi de maxim
2,20 m din care un soclu de 0,30 m si vor fi dublate cu gard viu
4. REGIM DE ACTUALIZARE /MODIFICARE A DOCUMENTATIILOR DE URBANISM SI A REGLEMENTARILOR LOCALE AFERENTE :
4.1 Amplasamentul a fost studiat in PUZ “Parc Industrial TETAROM II –b-dul Muncii F.N. aprobat cu HCL nr. 401/23.05.2006 prin care s-au stabilit reglementari urbanistice in vederea realizarii unor obiective industriale de inalta tehnologie, nepoluante.
4.2 Amplasamentul a fost studiat in PUD “Parc Industrial TETAROM II –hala productie cu corp birouri P+2E B-dul Muncii F.N.” aprobat cu HCL nr. 275/08.07.2008 prin care s-a reglementat amplasarea pe parcela a unei hale parter pentru productie si partial P+2E pentru birouri la minim 6,0 m de limitele de proprietate si la 24,0 m de hala nr.2.
4.3 Conf. Art.32 alin 5, b) din Legea 350/2001 actualizata si republicata, in vederea reglementarii acceselor auto, pietonale si circulatiilor in incinta imobilului, parcajelor noi si realizarii sensului giratoriu, retragerilor fata de limitele laterale si posterioara ale parcelei pentru constructiile noi, conformarea arhirectural-volumetrica si modul de ocupare al terenului, se va intocmi P.U.D. modificator in conformitate cu prevederile Legii 350/2001 modificata si completata.
4.4 Cf. Legii nr. 350/2001 actualizată, art. 32, alin 5: Doar după aprobarea PUD se poate întocmi documentaţia tehnică în vederea obţinerii AC exclusiv cu respectarea reglementărilor urbanistice aprobate.
4.5 În vederea elaborării PUD se va urma procedura specifică de informare şi consultare a publicului aprobată cu HCL nr. 153/10.04.2012.
NOTĂ:
1. Se vor respecta HG nr.525/1996 republicată, Legea nr.350/2001 modificată, OUG nr.114/2007 şi toate legile, normativele şi hotărârile Consiliului local care reglementează amenajarea teritoriului şi construirea în zonă.
6. D.T.A.C. se va întocmi, semna, verifica şi aviza conform legislaţiei în vigoare.
7.D.T.A.C. se va prezenta în 2 ex. cu semnături, ştampile şi tabelul cu indicatori, în original.
Obligatoriu tabelul cu indicatori va conţine şi modul de calcul al POT şi CUT, conform legii.
8. Avizele şi acordurile solicitate prin certificatul de urbanism se vor prezenta în original şi în copie.
9. Se va respecta Regulamentul privind asigurarea locurilor de parcare in interiorul parcelei conform Anexei 1 la avizul CTATU nr.6943/2006 aprobat cu H.C.L.nr.539/2006.
10. Dacă se depăşesc valorile maxime admise pentru indicii urbanistici POT şi CUT, se va obţine un aviz prealabil de oportunitate pentru elaborare P.U.Z., în conformitate cu prevederile Legii 350/2001 actualizata si republicata.
POT max= 50 % CUT max = 1 ADC/mp teren -conf: HCL 401/23.05.2006
Art .4 CARACTERISTICILE PARCELELOR: -conf: HCL 401/23.05.2006:
–pentru a fi construibile parcelele vor avea un front minim la strada de 40,0 m si o suprafata minima de 3000 mp
-dimensiunile se pastreaza si in cazul parcelelor nou aparute prin diviziunea unor parcele anterioare (schimb,
instrainare)
Art. 5 AMPLASAREA CLĂDIRILOR FAŢĂ DE ALINIAMENT: -conf: HCL 401/23.05.2006 –retragerile de la aliniamentele spre strazile perimetrale si interioare vor fi obligatoriu mai mari de 10,0 m fata de B-dul Muncii (bordura carosabila), 6,0 m fata de strada de incinta
Art. 6 AMPLASAREA CLĂDIRILOR FAŢĂ DE LIMITELE LATERALE ŞI POSTERIOARE ALE PARCELELOR: -conf: HCL 401/23.05.2006
-in cazul cladirilor amplasate pe parcele situate catre alte unitati teritoriale de referinta decat A, se interzice
amplasarea cladirilor pe limita parcelei
-se vor respecta distantele minime egale cu jumatate din inaltimea cladirii dar nu mai putin de 6,0 m fata de
limitele laterale si posterioare ale parcelelor. Nu se admite amplsarea pe fatadele spre alte unitati teritoriale de
referinta, a calcanelor sau a ferestrelor cu parapetul sub 1,90 m de la nivelul solului
-in toate celelalte cazuri, din consideratii geotehnice, cladirile se dispun izolat de limitele laterale si posterioare
ale parcelei la o distanta egala cu jumatate din inaltime dar nu mai putin de 6,0 m.
Art. 7 AMPLASAREA CLĂDIRILOR UNELE FAŢĂ DE ALTELE PE ACEEAŞI PARCELĂ :-conf: HCL 401/23.05.2006:
-distanta intre cladiri va fi egala sau mai mare decat media inaltimilor fronturilor opuse dar nu mai putin de 6,0 m
-distanta de mai de sus se poate reduce la jumatate daca nu sunt accese in cladire si/sau daca nu sunt ferestre
care sa lumineze incaperi in care se desfasoara activitati permanente
-in toate cazurile se va tine seama de conditiile de protectie fata de incendii si alte norme tehnice specifice
Art. 8 CIRCULAŢII ŞI ACCESE : -conf: HCL 401/23.05.2006: - pentru a putea fi construibile toate parcelele trebuie sa
aiba acces dintr-o cale publica sau privata sau sa beneficieze de servitute de trecere, legal instituita, dintr-o
proprietate adiacenta strazii –cu latimea de minim 4,0 m pentru a permite accesul mijloacelor de stindgere a
incendiilor si a mijloacelor de transport grele
-se vor asigura trasee pentru transporturi agabaritice si grele
-accesele in parcele; din strazile de categoria I si II vor fi la minimum 40 m distanta, iar daca aceasta nu este
posibil acesele se vor asigura dintr-o dublura a cailor principale de circulatie
Art. 9 STAŢIONAREA AUTOVEHICULELOR: -conf: HCL 401/23.05.2006: stationarea vehiculelor atat in timpul
lucrarilor de constructii –reparatii cat si in timpul functionarii cladirilor se va face in afara drumurilor publice,
fiecare unitate avand prevazute in interiorul parcelei spatii de circulatie, incarcare si intoarcere
-in spatiul de retragere fata de aliniament, maxim 40% din teren poate fi rezervat parcajelor cu conditia
inconjurarii acestora cu gard viu avand inaltimea de minim 1,20 m
Art. 10 ÎNĂLŢIMEA MAXIMĂ ADMISĂ A CLĂDIRILOR: -conf: HCL 401/23.05.2006:
-se vor respecta inaltimi maxime ale cladirilor de 20,0 m (P+5)
-inaltimea cladirilor nu va depasi inaltimea maxima admisa in unitatile de referinta inconjuratoare
-inaltimea pe strazile interioare nu va depasi distanta intre aliniamente
-in culoarele rezervate liniilor electrice inaltimea se subordoneaza normelor specifice
Art. 11 ASPECTUL EXTERIOR AL CLĂDIRILOR: -conf: HCL 401/23.05.2006:
-volumele construite vor fi simple si se vor armoniza cu caracterul zonei si cu vecinatatile immediate
-fatadele posterioare si laterale vor fi tratate arhitectural la acelasi nivel cu fatada principala
-tratarea acoperirii cladirilor va tine seama de faptul ca acestea se percep de pe inaltimile inconjuratoare
Art. 12 CONDIŢII DE ECHIPARE EDILITARĂ: -conf: HCL 401/23.05.2006: toate cladirile vor fi racordate la retelele
publice de apa si canalizare si se va asigura preepurarea apelor uzate, inclusiv a apelor meteoricecare provin
din intretinerea si functionarea instalatiilor, din parcaje, circulatii si platforme existente
Art. 13 SPAŢII LIBERE ŞI SPAŢII PLANTATE: -conf: HCL 401/23.05.2006:
-orice parte a terenului incintei vizibila dintr-o circulatie publica vor fi astfel amenajate incit sa nu altereze
aspectul general al localitatii
-suprafetele libere vor fi plantate cu arbori (arbusti) formand de preferinta o perdea vegetala pe tot frontul
incintei
-suprafetele libere neocupate cu circulatii, parcaje si platforme functionale vor fi plantate cu arbori si arbusti
Art. 14 ÎMPREJMUIRI: -conf: HCL 401/23.05.2006: imprejmuirile spre strada vor fi transparente cu inaltimi de maxim
2,20 m din care un soclu de 0,30 m si vor fi dublate cu gard viu
4. REGIM DE ACTUALIZARE /MODIFICARE A DOCUMENTATIILOR DE URBANISM SI A REGLEMENTARILOR LOCALE AFERENTE :
4.1 Amplasamentul a fost studiat in PUZ “Parc Industrial TETAROM II –b-dul Muncii F.N. aprobat cu HCL nr. 401/23.05.2006 prin care s-au stabilit reglementari urbanistice in vederea realizarii unor obiective industriale de inalta tehnologie, nepoluante.
4.2 Amplasamentul a fost studiat in PUD “Parc Industrial TETAROM II –hala productie cu corp birouri P+2E B-dul Muncii F.N.” aprobat cu HCL nr. 275/08.07.2008 prin care s-a reglementat amplasarea pe parcela a unei hale parter pentru productie si partial P+2E pentru birouri la minim 6,0 m de limitele de proprietate si la 24,0 m de hala nr.2.
4.3 Conf. Art.32 alin 5, b) din Legea 350/2001 actualizata si republicata, in vederea reglementarii acceselor auto, pietonale si circulatiilor in incinta imobilului, parcajelor noi si realizarii sensului giratoriu, retragerilor fata de limitele laterale si posterioara ale parcelei pentru constructiile noi, conformarea arhirectural-volumetrica si modul de ocupare al terenului, se va intocmi P.U.D. modificator in conformitate cu prevederile Legii 350/2001 modificata si completata.
4.4 Cf. Legii nr. 350/2001 actualizată, art. 32, alin 5: Doar după aprobarea PUD se poate întocmi documentaţia tehnică în vederea obţinerii AC exclusiv cu respectarea reglementărilor urbanistice aprobate.
4.5 În vederea elaborării PUD se va urma procedura specifică de informare şi consultare a publicului aprobată cu HCL nr. 153/10.04.2012.
NOTĂ:
1. Se vor respecta HG nr.525/1996 republicată, Legea nr.350/2001 modificată, OUG nr.114/2007 şi toate legile, normativele şi hotărârile Consiliului local care reglementează amenajarea teritoriului şi construirea în zonă.
6. D.T.A.C. se va întocmi, semna, verifica şi aviza conform legislaţiei în vigoare.
7.D.T.A.C. se va prezenta în 2 ex. cu semnături, ştampile şi tabelul cu indicatori, în original.
Obligatoriu tabelul cu indicatori va conţine şi modul de calcul al POT şi CUT, conform legii.
8. Avizele şi acordurile solicitate prin certificatul de urbanism se vor prezenta în original şi în copie.
9. Se va respecta Regulamentul privind asigurarea locurilor de parcare in interiorul parcelei conform Anexei 1 la avizul CTATU nr.6943/2006 aprobat cu H.C.L.nr.539/2006.
10. Dacă se depăşesc valorile maxime admise pentru indicii urbanistici POT şi CUT, se va obţine un aviz prealabil de oportunitate pentru elaborare P.U.Z., în conformitate cu prevederile Legii 350/2001 actualizata si republicata.
4. OBLIGAŢII ALE TITULARULUI CERTIFICATULUI DE URBANISM:
AGENTIA PENTRU PROTECTIA MEDIULUI CLUJ NAPOCA CALEA DOROBANTILOR, NR.99, BL. 9B (autoritatea competentă pentru protecţia mediului, adresa) (Denumirea şi adresa acesteia se personalizează prin grija autorităţii administraţiei publice emitente.)
În aplicarea Directivei Consiliului 85/337/CEE (Directiva EIA) privind evaluarea efectelor anumitor proiecte publice şi private asupra mediului, modificată prin Directiva Consiliului 97/11/CE şi prin Directiva Consiliului şi Parlamentului European 2003/35/CE privind participarea publicului la elaborarea anumitor planuri şi programe în legătură cu mediul şi modificarea, cu privire la participarea publicului şi accesul la justiţie, a Directivei 85/337/CEE şi a Directivei 96/61/CE, prin certificatul de urbanism se comunică solicitantului obligaţia de a contacta autoritatea teritorială de mediu pentru ca aceasta să analizeze şi să decidă, după caz, încadrarea/neîncadrarea proiectului investiţiei publice/private în lista proiectelor supuse evaluării impactului asupra mediului.
În aplicarea prevederilor Directivei Consiliului 85/337/CEE, procedura de emitere a acordului de mediu se desfăşoară după emiterea certificatului de urbanism, anterior depunerii documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii la autoritatea administraţiei publice competente.
În vederea satisfacerii cerinţelor cu privire la procedura de emitere a acordului de mediu, autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte mecanismul asigurării consultării publice, centralizării opţiunilor publicului şi al formulării unui punct de vedere oficial cu privire la realizarea investiţiei în acord cu rezultatele consultării publice.
În aceste condiţii:
După primirea prezentului certificat de urbanism, titularul are obligaţia de a se prezenta la autoritatea competentă pentru protecţia mediului în vederea evaluării iniţiale a investiţiei şi stabilirii necesităţii evaluării efectelor acesteia asupra mediului. în urma evaluării iniţiale a investiţiei se va emite actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului.
În situaţia în care autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte necesitatea evaluării efectelor investiţiei asupra mediului, solicitantul are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente cu privire la menţinerea cererii pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii.
În situaţia în care, după emiterea certificatului de urbanism ori pe parcursul derulării procedurii de evaluare a efectelor investiţiei asupra mediului, solicitantul renunţă la intenţia de realizare a investiţiei, acesta are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente.
În scopul elaborării documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii — de construire/de desfiinţare — solicitantul se va adresa autorităţii competente pentru protecţia mediului:
AGENTIA PENTRU PROTECTIA MEDIULUI CLUJ NAPOCA CALEA DOROBANTILOR, NR.99, BL. 9B (autoritatea competentă pentru protecţia mediului, adresa) (Denumirea şi adresa acesteia se personalizează prin grija autorităţii administraţiei publice emitente.)
În aplicarea Directivei Consiliului 85/337/CEE (Directiva EIA) privind evaluarea efectelor anumitor proiecte publice şi private asupra mediului, modificată prin Directiva Consiliului 97/11/CE şi prin Directiva Consiliului şi Parlamentului European 2003/35/CE privind participarea publicului la elaborarea anumitor planuri şi programe în legătură cu mediul şi modificarea, cu privire la participarea publicului şi accesul la justiţie, a Directivei 85/337/CEE şi a Directivei 96/61/CE, prin certificatul de urbanism se comunică solicitantului obligaţia de a contacta autoritatea teritorială de mediu pentru ca aceasta să analizeze şi să decidă, după caz, încadrarea/neîncadrarea proiectului investiţiei publice/private în lista proiectelor supuse evaluării impactului asupra mediului.
În aplicarea prevederilor Directivei Consiliului 85/337/CEE, procedura de emitere a acordului de mediu se desfăşoară după emiterea certificatului de urbanism, anterior depunerii documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii la autoritatea administraţiei publice competente.
În vederea satisfacerii cerinţelor cu privire la procedura de emitere a acordului de mediu, autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte mecanismul asigurării consultării publice, centralizării opţiunilor publicului şi al formulării unui punct de vedere oficial cu privire la realizarea investiţiei în acord cu rezultatele consultării publice.
În aceste condiţii:
După primirea prezentului certificat de urbanism, titularul are obligaţia de a se prezenta la autoritatea competentă pentru protecţia mediului în vederea evaluării iniţiale a investiţiei şi stabilirii necesităţii evaluării efectelor acesteia asupra mediului. în urma evaluării iniţiale a investiţiei se va emite actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului.
În situaţia în care autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte necesitatea evaluării efectelor investiţiei asupra mediului, solicitantul are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente cu privire la menţinerea cererii pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii.
În situaţia în care, după emiterea certificatului de urbanism ori pe parcursul derulării procedurii de evaluare a efectelor investiţiei asupra mediului, solicitantul renunţă la intenţia de realizare a investiţiei, acesta are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente.
6. CEREREA DE EMITERE A AUTORIZAŢIEI DE CONSTRUIRE/DESFIINŢARE VA FI ÎNSOȚITĂ DE URMĂTOARELE DOCUMENTE:
- certificatul de urbanism;
- dovada titlului asupra imobilului, teren şi/sau construcţii, sau, după caz, extrasul de plan cadastral actualizat la zi şi extrasul de carte funciară de informare actualizat la zi, în cazul în care legea nu dispune altfel (copie legalizată);
- documentaţia tehnică - D.T., după caz:
- D.T.A.C.
- D.T.A.D.
- D.T.O.E.
- avizele şi acordurile stabilite prin certificatul de urbanism:
Avize şi acorduri privind utilităţile urbane şi infrastructura:- alimentare cu apa:x
- gaze naturale:x
- canalizare:x
- telefonizare:
- alimentare cu energie electrică:x
- salubritate:x
- alimentare cu energie termică:
- transport urban:
Avize şi acorduri privind:- securitatea la incendiu:x
- protecţia civilă:
- sănătatea populaţiei:x
Avize/acorduri specifice ale administraţiei publice centrale şi/sau ale serviciilor descentralizate ale acestora:
Alte avize/acorduri:• H.C.L. pentru P.U.D.
• Primarie - Directia tehnica - Serviciul sigurantei circulatiei urbane si retele edilitare; Serviciul administrare cai publice
• Cererea pentru AC va fi semnata si stampilata de catre proprietarul imobilului
Studii de specialitate:• P.U.D. - elaborat conform Metodologiei de elaborare si continutul-cadru, Indicativ GM-009-2000, emisa de M.L.P.A.T.
• Plan reglementari P.U.D. cu viza C.T.A.T.U.
• documentatie topografica insotita de procesul verbal pentru scopul solicitat
• studiu geotehnic - alimentare cu apa:
- actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului;
- dovada privind achitarea taxelor legale.
Documentele de plată ale următoarelor taxe (copie):
Certificatul de urbanism nu ţine loc de autorizaţie de construire/desfiinţare şi nu conferă dreptul de a executa lucrări de construcţii.
• pentru autorizatia de construire
• pentru organizare santier
• pentru timbrul arhitecturii
• pentru foraje geo
• pentru transport moloz - se va prezenta si contractul cu firma de salubritate care gestioneaza zona pentru deseurile provenite din constructii si demolari (Ordin nr. 110/2007 - M.O. Nr 550/2007)
• pentru organizare santier
• pentru timbrul arhitecturii
• pentru foraje geo
• pentru transport moloz - se va prezenta si contractul cu firma de salubritate care gestioneaza zona pentru deseurile provenite din constructii si demolari (Ordin nr. 110/2007 - M.O. Nr 550/2007)
Certificatul de urbanism nu ţine loc de autorizaţie de construire/desfiinţare şi nu conferă dreptul de a executa lucrări de construcţii.
Termenul de valabilitate:
12
luni
de la data emiterii.EMIL BOC
Ligia Subtirica
Aurora Rosca
Dorin Bivolaru
Dorin Bivolaru
08.05.2014
1204,0 lei
535
04.07.2014