operatiuni notariale pentru alipire imobile identificate
cu nr. topo 53; 54-58/1/1; 60-82/1/1
cu nr. topo 53; 54-58/1/1; 60-82/1/1
judetul Cluj, municipiul Cluj-Napoca, Traian VUIA, nr. FN
257386 (CF vechi 769 Someseni); 257215 (Cf vechi 2436 Someseni),
topografic 53; 54-58/1/1; 60-82/1/1
plan de amplsament si delimitare a imobilului cu inventarul de coordonate intocmit de topograf Cojocnean Gheorghe.
143575
24.04.2014
Documentație urbanism
225
15.12.1998
792/21.12.1999; 515/15.12.2009
În conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicată, cu modificările şi completările ulterioare,
SE CERTIFICĂ
1. REGIM JURIDIC
Imobil situat în intravilanul municipiului Cluj-Napoca, în afara perimetrului de protecţie a valorilor istorice şi arhitectural urbanistice partial in UTR=V3a si partial in UTR=V5.
Imobil în proprietate privata
Imobil în proprietate privata
2. REGIM ECONOMIC
FOLOSINŢA ACTUALĂ: teren cu categoria de folosinta : altele
Pentru UTR=V3a partial
DESTINAŢIA conf. P.U.G.: spaţii verzi pentru agrement - baze de agrement, parcuri de distracţii
Art. 1 UTILIZĂRI ADMISE: sunt admise construcţiile şi instalaţiile specifice conform proiectelor avizate
Art. 2 UTILIZĂRI ADMISE CU CONDITIONARI: nu este cazul
Art. 3 UTILIZĂRI INTERZISE: Se interzic orice intervenţii care contravin legilor şi normelor în vigoare.
Se interzic orice schimbări ale funcţiilor spaţiilor verzi publice şi specializate şi diminuarea suprafeţelor înverzite.
Se interzice tăierea arborilor fără autorizaţia autorităţii locale abilitate.
Pentru UTR=V5 partial
DESTINAŢIA ZONEI conform P.U.G.: culoare de protecţie faţă de infrastructura tehnică.
Art. 1 UTILIZĂRI ADMISE:conform legilor şi normelor în vigoare.
Art. 2 UTILIZĂRI ADMISE CU CONDIŢIONĂRI : se admite utilizarea pentru agrement cu condiţia ca prin dimensionarea şi configurarea spaţiilor libere fără vegetaţie înaltă să nu fie diminuat efectul de ameliorare a climatului local
Art. 3 UTILIZĂRI INTERZISE: se interzic orice intervenţii care contravin legilor şi normelor în vigoare .
Se interzic orice amenajări care să atragă locuitorii în spaţiile de protecţie faţă de infrastructura tehnică reprezentată de circulaţii majore şi de reţele de transport a energiei electrice şi gazelor.
Se interzice tăierea arborilor fără autorizaţia autorităţii locale abilitate.
Zona de impozitare 'D' conform H.C.L. 715/2000, modificată cu H.C.L.nr.209/2003.
Pentru UTR=V3a partial
DESTINAŢIA conf. P.U.G.: spaţii verzi pentru agrement - baze de agrement, parcuri de distracţii
Art. 1 UTILIZĂRI ADMISE: sunt admise construcţiile şi instalaţiile specifice conform proiectelor avizate
Art. 2 UTILIZĂRI ADMISE CU CONDITIONARI: nu este cazul
Art. 3 UTILIZĂRI INTERZISE: Se interzic orice intervenţii care contravin legilor şi normelor în vigoare.
Se interzic orice schimbări ale funcţiilor spaţiilor verzi publice şi specializate şi diminuarea suprafeţelor înverzite.
Se interzice tăierea arborilor fără autorizaţia autorităţii locale abilitate.
Pentru UTR=V5 partial
DESTINAŢIA ZONEI conform P.U.G.: culoare de protecţie faţă de infrastructura tehnică.
Art. 1 UTILIZĂRI ADMISE:conform legilor şi normelor în vigoare.
Art. 2 UTILIZĂRI ADMISE CU CONDIŢIONĂRI : se admite utilizarea pentru agrement cu condiţia ca prin dimensionarea şi configurarea spaţiilor libere fără vegetaţie înaltă să nu fie diminuat efectul de ameliorare a climatului local
Art. 3 UTILIZĂRI INTERZISE: se interzic orice intervenţii care contravin legilor şi normelor în vigoare .
Se interzic orice amenajări care să atragă locuitorii în spaţiile de protecţie faţă de infrastructura tehnică reprezentată de circulaţii majore şi de reţele de transport a energiei electrice şi gazelor.
Se interzice tăierea arborilor fără autorizaţia autorităţii locale abilitate.
Zona de impozitare 'D' conform H.C.L. 715/2000, modificată cu H.C.L.nr.209/2003.
3. REGIM TEHNIC
S=21949,0 mp
Pentru UTR=V3a partial
POT max şi CUT max - conform studiilor de specialitate avizate conform legii;
Art. 4 CARACTERISTICILE PARCELEI : conform limitelor stabilite şi conform studiilor de specialitate avizate conform legii;
Art. 5 AMPLASAREA CLĂDIRILOR FAŢĂ DE ALINIAMENT : conform studiilor de specialitate avizate conform legii;
Art. 6 AMPLASAREA CLĂDIRILOR FAŢĂ DE LIMITELE LATERALE ŞI POSTERIOARE ALE PARCELELOR : conform studiilor de specialitate avizate conform legii;
Art. 7 AMPLASAREA CLĂDIRILOR UNELE FAŢĂ DE ALTELE PE ACEEAŞI PARCELĂ : conform studiilor de specialitate avizate conform legii;
Art. 8 CIRCULAŢII ŞI ACCESE: conform studiilor de specialitate avizate conform legii;
Art. 9 STAŢIONAREA AUTOVEHICOLELOR: conform studiilor de specialitate avizate conform legii;
Art. 10 ÎNĂLŢIMEA MAXIMĂ ADMISIBILĂ A CLĂDIRILOR : conform studiilor de specialitate avizate conform legii;
Art. 11 ASPECTUL EXTERIOR AL CLĂDIRILOR : conform studiilor de specialitate avizate conform legii;
Art. 12 CONDIŢII DE ECHIPARE EDILITARĂ : conform studiilor de specialitate avizate conform LEGII;
Art. 13 SPAŢII LIBERE ŞI SPAŢII PLANTATE : conform studiilor de specialitate avizate conform legii;;
Art. 14 IMPREJMUIRILE: conform studiilor de specialitate avizate conform legii
Pentru UTR=V5 partial
POT max şi CUT max - conform studiilor de specialitate avizate conform legii;
Art. 4 CARACTERISTICILE PARCELEI : conform limitelor stabilite şi conform studiilor de specialitate avizate conform legii;
Art. 5 AMPLASAREA CLĂDIRILOR FAŢĂ DE ALINIAMENT : conform studiilor de specialitate avizate conform legii;
Art. 6 AMPLASAREA CLĂDIRILOR FAŢĂ DE LIMITELE LATERALE ŞI POSTERIOARE ALE PARCELELOR : conform studiilor de specialitate avizate conform legii;
Art. 7 AMPLASAREA CLĂDIRILOR UNELE FAŢĂ DE ALTELE PE ACEEAŞI PARCELĂ : conform studiilor de specialitate avizate conform legii;
Art. 8 CIRCULAŢII ŞI ACCESE: conform studiilor de specialitate avizate conform legii;
Art. 9 STAŢIONAREA AUTOVEHICOLELOR: conform studiilor de specialitate avizate conform legii;
Art. 10 ÎNĂLŢIMEA MAXIMĂ ADMISIBILĂ A CLĂDIRILOR : conform studiilor de specialitate avizate conform legii;
Art. 11 ASPECTUL EXTERIOR AL CLĂDIRILOR : conform studiilor de specialitate avizate conform legii;
Art. 12 CONDIŢII DE ECHIPARE EDILITARĂ : conform studiilor de specialitate avizate conform LEGII;
Art. 13 SPAŢII LIBERE ŞI SPAŢII PLANTATE : conform studiilor de specialitate avizate conform legii;;
Art. 14 IMPREJMUIRILE: conform studiilor de specialitate avizate conform legii
NOTĂ :
1. Se vor respecta HG nr.525/1996 republicată, Legea nr.350/2001 modificată, OUG nr.114/2007 şi toate legile, normativele şi hotărârile Consiliului local care reglementează amenajarea teritoriului şi construirea în zonă.
2. Imobilul se afla amplasat partial in UTR=V3a si partial in UTR=V5 cu destinatia conf P.U.G.: UTR=V3a: spaţii verzi pentru agrement - baze de agrement, parcuri de distracţii
UTR=V5: culoare de protecţie faţă de infrastructura tehnică.
3. In art.I din Ordonanta de Urgenta nr 114/2007 pentru modificarea si completarea OUG nr 195/2005 privind Protectia mediului se specifica ”Schimbarea destinatiei terenurilor amenajate ca SPATII VERZI sau prevazute ca atare in documentatiile de urbanism , reducerea acestora sau stramutarea lor ESTE INTERZISA, indiferent de regimul juridic al acestora “
Pentru UTR=V3a partial
POT max şi CUT max - conform studiilor de specialitate avizate conform legii;
Art. 4 CARACTERISTICILE PARCELEI : conform limitelor stabilite şi conform studiilor de specialitate avizate conform legii;
Art. 5 AMPLASAREA CLĂDIRILOR FAŢĂ DE ALINIAMENT : conform studiilor de specialitate avizate conform legii;
Art. 6 AMPLASAREA CLĂDIRILOR FAŢĂ DE LIMITELE LATERALE ŞI POSTERIOARE ALE PARCELELOR : conform studiilor de specialitate avizate conform legii;
Art. 7 AMPLASAREA CLĂDIRILOR UNELE FAŢĂ DE ALTELE PE ACEEAŞI PARCELĂ : conform studiilor de specialitate avizate conform legii;
Art. 8 CIRCULAŢII ŞI ACCESE: conform studiilor de specialitate avizate conform legii;
Art. 9 STAŢIONAREA AUTOVEHICOLELOR: conform studiilor de specialitate avizate conform legii;
Art. 10 ÎNĂLŢIMEA MAXIMĂ ADMISIBILĂ A CLĂDIRILOR : conform studiilor de specialitate avizate conform legii;
Art. 11 ASPECTUL EXTERIOR AL CLĂDIRILOR : conform studiilor de specialitate avizate conform legii;
Art. 12 CONDIŢII DE ECHIPARE EDILITARĂ : conform studiilor de specialitate avizate conform LEGII;
Art. 13 SPAŢII LIBERE ŞI SPAŢII PLANTATE : conform studiilor de specialitate avizate conform legii;;
Art. 14 IMPREJMUIRILE: conform studiilor de specialitate avizate conform legii
Pentru UTR=V5 partial
POT max şi CUT max - conform studiilor de specialitate avizate conform legii;
Art. 4 CARACTERISTICILE PARCELEI : conform limitelor stabilite şi conform studiilor de specialitate avizate conform legii;
Art. 5 AMPLASAREA CLĂDIRILOR FAŢĂ DE ALINIAMENT : conform studiilor de specialitate avizate conform legii;
Art. 6 AMPLASAREA CLĂDIRILOR FAŢĂ DE LIMITELE LATERALE ŞI POSTERIOARE ALE PARCELELOR : conform studiilor de specialitate avizate conform legii;
Art. 7 AMPLASAREA CLĂDIRILOR UNELE FAŢĂ DE ALTELE PE ACEEAŞI PARCELĂ : conform studiilor de specialitate avizate conform legii;
Art. 8 CIRCULAŢII ŞI ACCESE: conform studiilor de specialitate avizate conform legii;
Art. 9 STAŢIONAREA AUTOVEHICOLELOR: conform studiilor de specialitate avizate conform legii;
Art. 10 ÎNĂLŢIMEA MAXIMĂ ADMISIBILĂ A CLĂDIRILOR : conform studiilor de specialitate avizate conform legii;
Art. 11 ASPECTUL EXTERIOR AL CLĂDIRILOR : conform studiilor de specialitate avizate conform legii;
Art. 12 CONDIŢII DE ECHIPARE EDILITARĂ : conform studiilor de specialitate avizate conform LEGII;
Art. 13 SPAŢII LIBERE ŞI SPAŢII PLANTATE : conform studiilor de specialitate avizate conform legii;;
Art. 14 IMPREJMUIRILE: conform studiilor de specialitate avizate conform legii
NOTĂ :
1. Se vor respecta HG nr.525/1996 republicată, Legea nr.350/2001 modificată, OUG nr.114/2007 şi toate legile, normativele şi hotărârile Consiliului local care reglementează amenajarea teritoriului şi construirea în zonă.
2. Imobilul se afla amplasat partial in UTR=V3a si partial in UTR=V5 cu destinatia conf P.U.G.: UTR=V3a: spaţii verzi pentru agrement - baze de agrement, parcuri de distracţii
UTR=V5: culoare de protecţie faţă de infrastructura tehnică.
3. In art.I din Ordonanta de Urgenta nr 114/2007 pentru modificarea si completarea OUG nr 195/2005 privind Protectia mediului se specifica ”Schimbarea destinatiei terenurilor amenajate ca SPATII VERZI sau prevazute ca atare in documentatiile de urbanism , reducerea acestora sau stramutarea lor ESTE INTERZISA, indiferent de regimul juridic al acestora “
4. OBLIGAŢII ALE TITULARULUI CERTIFICATULUI DE URBANISM:
AGENTIA PENTRU PROTECTIA MEDIULUI CLUJ NAPOCA CALEA DOROBANTILOR, NR.99, BL. 9B (autoritatea competentă pentru protecţia mediului, adresa) (Denumirea şi adresa acesteia se personalizează prin grija autorităţii administraţiei publice emitente.)
În aplicarea Directivei Consiliului 85/337/CEE (Directiva EIA) privind evaluarea efectelor anumitor proiecte publice şi private asupra mediului, modificată prin Directiva Consiliului 97/11/CE şi prin Directiva Consiliului şi Parlamentului European 2003/35/CE privind participarea publicului la elaborarea anumitor planuri şi programe în legătură cu mediul şi modificarea, cu privire la participarea publicului şi accesul la justiţie, a Directivei 85/337/CEE şi a Directivei 96/61/CE, prin certificatul de urbanism se comunică solicitantului obligaţia de a contacta autoritatea teritorială de mediu pentru ca aceasta să analizeze şi să decidă, după caz, încadrarea/neîncadrarea proiectului investiţiei publice/private în lista proiectelor supuse evaluării impactului asupra mediului.
În aplicarea prevederilor Directivei Consiliului 85/337/CEE, procedura de emitere a acordului de mediu se desfăşoară după emiterea certificatului de urbanism, anterior depunerii documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii la autoritatea administraţiei publice competente.
În vederea satisfacerii cerinţelor cu privire la procedura de emitere a acordului de mediu, autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte mecanismul asigurării consultării publice, centralizării opţiunilor publicului şi al formulării unui punct de vedere oficial cu privire la realizarea investiţiei în acord cu rezultatele consultării publice.
În aceste condiţii:
După primirea prezentului certificat de urbanism, titularul are obligaţia de a se prezenta la autoritatea competentă pentru protecţia mediului în vederea evaluării iniţiale a investiţiei şi stabilirii necesităţii evaluării efectelor acesteia asupra mediului. în urma evaluării iniţiale a investiţiei se va emite actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului.
În situaţia în care autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte necesitatea evaluării efectelor investiţiei asupra mediului, solicitantul are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente cu privire la menţinerea cererii pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii.
În situaţia în care, după emiterea certificatului de urbanism ori pe parcursul derulării procedurii de evaluare a efectelor investiţiei asupra mediului, solicitantul renunţă la intenţia de realizare a investiţiei, acesta are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente.
În scopul elaborării documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii — de construire/de desfiinţare — solicitantul se va adresa autorităţii competente pentru protecţia mediului:
AGENTIA PENTRU PROTECTIA MEDIULUI CLUJ NAPOCA CALEA DOROBANTILOR, NR.99, BL. 9B (autoritatea competentă pentru protecţia mediului, adresa) (Denumirea şi adresa acesteia se personalizează prin grija autorităţii administraţiei publice emitente.)
În aplicarea Directivei Consiliului 85/337/CEE (Directiva EIA) privind evaluarea efectelor anumitor proiecte publice şi private asupra mediului, modificată prin Directiva Consiliului 97/11/CE şi prin Directiva Consiliului şi Parlamentului European 2003/35/CE privind participarea publicului la elaborarea anumitor planuri şi programe în legătură cu mediul şi modificarea, cu privire la participarea publicului şi accesul la justiţie, a Directivei 85/337/CEE şi a Directivei 96/61/CE, prin certificatul de urbanism se comunică solicitantului obligaţia de a contacta autoritatea teritorială de mediu pentru ca aceasta să analizeze şi să decidă, după caz, încadrarea/neîncadrarea proiectului investiţiei publice/private în lista proiectelor supuse evaluării impactului asupra mediului.
În aplicarea prevederilor Directivei Consiliului 85/337/CEE, procedura de emitere a acordului de mediu se desfăşoară după emiterea certificatului de urbanism, anterior depunerii documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii la autoritatea administraţiei publice competente.
În vederea satisfacerii cerinţelor cu privire la procedura de emitere a acordului de mediu, autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte mecanismul asigurării consultării publice, centralizării opţiunilor publicului şi al formulării unui punct de vedere oficial cu privire la realizarea investiţiei în acord cu rezultatele consultării publice.
În aceste condiţii:
După primirea prezentului certificat de urbanism, titularul are obligaţia de a se prezenta la autoritatea competentă pentru protecţia mediului în vederea evaluării iniţiale a investiţiei şi stabilirii necesităţii evaluării efectelor acesteia asupra mediului. în urma evaluării iniţiale a investiţiei se va emite actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului.
În situaţia în care autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte necesitatea evaluării efectelor investiţiei asupra mediului, solicitantul are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente cu privire la menţinerea cererii pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii.
În situaţia în care, după emiterea certificatului de urbanism ori pe parcursul derulării procedurii de evaluare a efectelor investiţiei asupra mediului, solicitantul renunţă la intenţia de realizare a investiţiei, acesta are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente.
6. CEREREA DE EMITERE A AUTORIZAŢIEI DE CONSTRUIRE/DESFIINŢARE VA FI ÎNSOȚITĂ DE URMĂTOARELE DOCUMENTE:
- certificatul de urbanism;
- dovada titlului asupra imobilului, teren şi/sau construcţii, sau, după caz, extrasul de plan cadastral actualizat la zi şi extrasul de carte funciară de informare actualizat la zi, în cazul în care legea nu dispune altfel (copie legalizată);
- documentaţia tehnică - D.T., după caz:
- D.T.A.C.
- D.T.A.D.
- D.T.O.E.
- avizele şi acordurile stabilite prin certificatul de urbanism:
Avize şi acorduri privind utilităţile urbane şi infrastructura:- alimentare cu apa:
- gaze naturale:
- canalizare:
- telefonizare:
- alimentare cu energie electrică:
- salubritate:
- alimentare cu energie termică:
- transport urban:
Avize şi acorduri privind:- securitatea la incendiu:
- protecţia civilă:
- sănătatea populaţiei:
Avize/acorduri specifice ale administraţiei publice centrale şi/sau ale serviciilor descentralizate ale acestora:
Studii de specialitate: - actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului;
- dovada privind achitarea taxelor legale.
Documentele de plată ale următoarelor taxe (copie):
Certificatul de urbanism nu ţine loc de autorizaţie de construire/desfiinţare şi nu conferă dreptul de a executa lucrări de construcţii.
Certificatul de urbanism nu ţine loc de autorizaţie de construire/desfiinţare şi nu conferă dreptul de a executa lucrări de construcţii.
Termenul de valabilitate:
12
luni
de la data emiterii.EMIL BOC
Ligia Subtirica
Aurora Rosca
Dorin Bivolaru
Dorin Bivolaru
29.05.2014
223,49 lei
8477282
24.04.2014