extindere conducta gaze naturale presiune redusa si
bransament gaze naturale presiune redusa imobil autorizat
cu AC 1180/30.09.2015 – vezi Pct.4 regim de actualizare si NOTA
bransament gaze naturale presiune redusa imobil autorizat
cu AC 1180/30.09.2015 – vezi Pct.4 regim de actualizare si NOTA
judetul Cluj, municipiul Cluj-Napoca, COLONIA BORHANCI, nr. 118 prov
313126,
313126,
plan de incadrare in zona, plan de situatie.
132525
24.03.2016
493/22.12.2014 si HCL nr. 118/01.04.2015
În conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicată, cu modificările şi completările ulterioare,
SE CERTIFICĂ
1. REGIM JURIDIC
Teren situat în intravilanul municipiului Cluj-Napoca situat în afara perimetrului de protecţie a valorilor istorice şi arhitectural urbanistice.
Teren în proprietate privata/domeniu public.
SERVITUTI PENTRU OBIECTIVE DE UTILITATE PUBLICĂ AFLATE ÎN ZONĂ, ALTE RESTRICTII
Imobilul se afla in zona III de Servitute Aeriana.
Imobilul este grevat de servitutea de utilitate publica -str. Borhanciului -profil tip III.B-18m stabilit prin PUG 2014 anexa6.
Teren în proprietate privata/domeniu public.
SERVITUTI PENTRU OBIECTIVE DE UTILITATE PUBLICĂ AFLATE ÎN ZONĂ, ALTE RESTRICTII
Imobilul se afla in zona III de Servitute Aeriana.
Imobilul este grevat de servitutea de utilitate publica -str. Borhanciului -profil tip III.B-18m stabilit prin PUG 2014 anexa6.
2. REGIM ECONOMIC
Folosinţa actuală: artera de circulatie si imobil in proprietate privata Destinaţia zonei: domeniu public/privat
3. REGIM TEHNIC
Zonă cu dotări tehnico - edilitare.
Lucrarile vor incepe numai dupa obtinerea autorizatiei de spargere iar dupa terminarea lucrarilor, terenul se va aduce la starea initiala (refacere pavaje trotuare, zone verzi si sistem rutier strazi afectate).
Proiect intocmit, verificat si avizat conf. legislatiei in vigoare.
4. REGIM DE ACTUALIZARE /MODIFICARE A DOCUMENTATIILOR DE URBANISM SI A REGLEMENTARILOR LOCALE AFERENTE :
4.1 Imobilul a fost studiat în PUZ -Colonia Borhanci Sud (benef. Schiopu Lucia si asoc.) aprobat prin HCL nr. 122/2008 , in valabilitate conf. HCL nr.118/01.04.2015 art.31 Reglementarea situațiilor tranzitorii, alin. (4): “Planurile Urbanistice Zonale și Planurile Urbanistice de Detaliu aprobate anterior intrării în vigoare a prezentului P.U.G., ca și cele aprobate în condițiile alin (2), își păstrează valabilitatea pentru o perioadă de 18 luni de la data intrării în vigoare a prezentului P.U.G., indiferent dacă pentru aceste documentații – PUZ sau PUD – prin Hotărâre a Consiliului local s-a stabilit sau nu o perioadă de valabilitate. După expirarea termenului de 18 luni, pentru suprafețele în cauza se aplică exclusiv prevederile prezentului P.U.G.“.
4.2 Conform H.C.L nr.118/01.04.2015 art.31 Reglementarea situațiilor tranzitorii, alin. (7): “În cazul in care PUZ-urile aflate în perioada de valabilitate conform alin.3 și 4 sunt grevate de servituți de utilitate publică instituite prin noul PUG autorizarea construcților va fi condiționată de revizuirea locală a P.U.Z., în vederea aplicării acestor servituți se va obtine Avizul Arhitectului Sef” Profilul străzii Borhanciului stabilit prin PUG 2014 anexa 6 este profil tip III.B -18m - servitute de utilitate publică.
NOTĂ :
1. Se vor respecta HG nr.525/1996 republicată, Legea nr.350/2001 cu modificările şi completările ulterioare, OUG nr.114/2007 şi toate legile, normativele şi hotărârile Consiliului local care reglementează amenajarea teritoriului şi construirea în zonă.
2.D.T.A.C. se va întocmi, verifica şi aviza conform legislaţiei în vigoare.
3.D.T.A.C. se va prezenta in 2 ex cu semnaturi , stampile si tabelul cu indicatori , in original
4. Avizele si acordurile solicitate prin certificatul de urbanism se vor prezenta in original si in copie.
5. Executarea lucrarilor, va incepe numai dupa obtinerea autorizatiei de spargere iar dupa terminarea lucrarilor, terenul se va aduce la starea initiala (refacere pavaje trotuare, zone verzi si sistem rutier strazi afectate).
Lucrarile vor incepe numai dupa obtinerea autorizatiei de spargere iar dupa terminarea lucrarilor, terenul se va aduce la starea initiala (refacere pavaje trotuare, zone verzi si sistem rutier strazi afectate).
Proiect intocmit, verificat si avizat conf. legislatiei in vigoare.
4. REGIM DE ACTUALIZARE /MODIFICARE A DOCUMENTATIILOR DE URBANISM SI A REGLEMENTARILOR LOCALE AFERENTE :
4.1 Imobilul a fost studiat în PUZ -Colonia Borhanci Sud (benef. Schiopu Lucia si asoc.) aprobat prin HCL nr. 122/2008 , in valabilitate conf. HCL nr.118/01.04.2015 art.31 Reglementarea situațiilor tranzitorii, alin. (4): “Planurile Urbanistice Zonale și Planurile Urbanistice de Detaliu aprobate anterior intrării în vigoare a prezentului P.U.G., ca și cele aprobate în condițiile alin (2), își păstrează valabilitatea pentru o perioadă de 18 luni de la data intrării în vigoare a prezentului P.U.G., indiferent dacă pentru aceste documentații – PUZ sau PUD – prin Hotărâre a Consiliului local s-a stabilit sau nu o perioadă de valabilitate. După expirarea termenului de 18 luni, pentru suprafețele în cauza se aplică exclusiv prevederile prezentului P.U.G.“.
4.2 Conform H.C.L nr.118/01.04.2015 art.31 Reglementarea situațiilor tranzitorii, alin. (7): “În cazul in care PUZ-urile aflate în perioada de valabilitate conform alin.3 și 4 sunt grevate de servituți de utilitate publică instituite prin noul PUG autorizarea construcților va fi condiționată de revizuirea locală a P.U.Z., în vederea aplicării acestor servituți se va obtine Avizul Arhitectului Sef” Profilul străzii Borhanciului stabilit prin PUG 2014 anexa 6 este profil tip III.B -18m - servitute de utilitate publică.
NOTĂ :
1. Se vor respecta HG nr.525/1996 republicată, Legea nr.350/2001 cu modificările şi completările ulterioare, OUG nr.114/2007 şi toate legile, normativele şi hotărârile Consiliului local care reglementează amenajarea teritoriului şi construirea în zonă.
2.D.T.A.C. se va întocmi, verifica şi aviza conform legislaţiei în vigoare.
3.D.T.A.C. se va prezenta in 2 ex cu semnaturi , stampile si tabelul cu indicatori , in original
4. Avizele si acordurile solicitate prin certificatul de urbanism se vor prezenta in original si in copie.
5. Executarea lucrarilor, va incepe numai dupa obtinerea autorizatiei de spargere iar dupa terminarea lucrarilor, terenul se va aduce la starea initiala (refacere pavaje trotuare, zone verzi si sistem rutier strazi afectate).
4. OBLIGAŢII ALE TITULARULUI CERTIFICATULUI DE URBANISM:
AGENTIA PENTRU PROTECTIA MEDIULUI CLUJ NAPOCA CALEA DOROBANTILOR, NR.99, BL. 9B (autoritatea competentă pentru protecţia mediului, adresa) (Denumirea şi adresa acesteia se personalizează prin grija autorităţii administraţiei publice emitente.)
În aplicarea Directivei Consiliului 85/337/CEE (Directiva EIA) privind evaluarea efectelor anumitor proiecte publice şi private asupra mediului, modificată prin Directiva Consiliului 97/11/CE şi prin Directiva Consiliului şi Parlamentului European 2003/35/CE privind participarea publicului la elaborarea anumitor planuri şi programe în legătură cu mediul şi modificarea, cu privire la participarea publicului şi accesul la justiţie, a Directivei 85/337/CEE şi a Directivei 96/61/CE, prin certificatul de urbanism se comunică solicitantului obligaţia de a contacta autoritatea teritorială de mediu pentru ca aceasta să analizeze şi să decidă, după caz, încadrarea/neîncadrarea proiectului investiţiei publice/private în lista proiectelor supuse evaluării impactului asupra mediului.
În aplicarea prevederilor Directivei Consiliului 85/337/CEE, procedura de emitere a acordului de mediu se desfăşoară după emiterea certificatului de urbanism, anterior depunerii documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii la autoritatea administraţiei publice competente.
În vederea satisfacerii cerinţelor cu privire la procedura de emitere a acordului de mediu, autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte mecanismul asigurării consultării publice, centralizării opţiunilor publicului şi al formulării unui punct de vedere oficial cu privire la realizarea investiţiei în acord cu rezultatele consultării publice.
În aceste condiţii:
După primirea prezentului certificat de urbanism, titularul are obligaţia de a se prezenta la autoritatea competentă pentru protecţia mediului în vederea evaluării iniţiale a investiţiei şi stabilirii necesităţii evaluării efectelor acesteia asupra mediului. în urma evaluării iniţiale a investiţiei se va emite actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului.
În situaţia în care autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte necesitatea evaluării efectelor investiţiei asupra mediului, solicitantul are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente cu privire la menţinerea cererii pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii.
În situaţia în care, după emiterea certificatului de urbanism ori pe parcursul derulării procedurii de evaluare a efectelor investiţiei asupra mediului, solicitantul renunţă la intenţia de realizare a investiţiei, acesta are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente.
În scopul elaborării documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii — de construire/de desfiinţare — solicitantul se va adresa autorităţii competente pentru protecţia mediului:
AGENTIA PENTRU PROTECTIA MEDIULUI CLUJ NAPOCA CALEA DOROBANTILOR, NR.99, BL. 9B (autoritatea competentă pentru protecţia mediului, adresa) (Denumirea şi adresa acesteia se personalizează prin grija autorităţii administraţiei publice emitente.)
În aplicarea Directivei Consiliului 85/337/CEE (Directiva EIA) privind evaluarea efectelor anumitor proiecte publice şi private asupra mediului, modificată prin Directiva Consiliului 97/11/CE şi prin Directiva Consiliului şi Parlamentului European 2003/35/CE privind participarea publicului la elaborarea anumitor planuri şi programe în legătură cu mediul şi modificarea, cu privire la participarea publicului şi accesul la justiţie, a Directivei 85/337/CEE şi a Directivei 96/61/CE, prin certificatul de urbanism se comunică solicitantului obligaţia de a contacta autoritatea teritorială de mediu pentru ca aceasta să analizeze şi să decidă, după caz, încadrarea/neîncadrarea proiectului investiţiei publice/private în lista proiectelor supuse evaluării impactului asupra mediului.
În aplicarea prevederilor Directivei Consiliului 85/337/CEE, procedura de emitere a acordului de mediu se desfăşoară după emiterea certificatului de urbanism, anterior depunerii documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii la autoritatea administraţiei publice competente.
În vederea satisfacerii cerinţelor cu privire la procedura de emitere a acordului de mediu, autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte mecanismul asigurării consultării publice, centralizării opţiunilor publicului şi al formulării unui punct de vedere oficial cu privire la realizarea investiţiei în acord cu rezultatele consultării publice.
În aceste condiţii:
După primirea prezentului certificat de urbanism, titularul are obligaţia de a se prezenta la autoritatea competentă pentru protecţia mediului în vederea evaluării iniţiale a investiţiei şi stabilirii necesităţii evaluării efectelor acesteia asupra mediului. în urma evaluării iniţiale a investiţiei se va emite actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului.
În situaţia în care autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte necesitatea evaluării efectelor investiţiei asupra mediului, solicitantul are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente cu privire la menţinerea cererii pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii.
În situaţia în care, după emiterea certificatului de urbanism ori pe parcursul derulării procedurii de evaluare a efectelor investiţiei asupra mediului, solicitantul renunţă la intenţia de realizare a investiţiei, acesta are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente.
6. CEREREA DE EMITERE A AUTORIZAŢIEI DE CONSTRUIRE/DESFIINŢARE VA FI ÎNSOȚITĂ DE URMĂTOARELE DOCUMENTE:
- certificatul de urbanism;
- dovada titlului asupra imobilului, teren şi/sau construcţii, sau, după caz, extrasul de plan cadastral actualizat la zi şi extrasul de carte funciară de informare actualizat la zi, în cazul în care legea nu dispune altfel (copie legalizată);
- documentaţia tehnică - D.T., după caz:
- D.T.A.C.
- D.T.A.D.
- D.T.O.E.
- avizele şi acordurile stabilite prin certificatul de urbanism:
Avize şi acorduri privind utilităţile urbane şi infrastructura:- alimentare cu apa:
- gaze naturale:
- canalizare:
- telefonizare:
- alimentare cu energie electrică:
- salubritate:
- alimentare cu energie termică:
- transport urban:
Avize şi acorduri privind:- securitatea la incendiu:
- protecţia civilă:
- sănătatea populaţiei:
Avize/acorduri specifice ale administraţiei publice centrale şi/sau ale serviciilor descentralizate ale acestora:
Alte avize/acorduri:Copii dupa autorizatia de construire AC 1180/30.09.2015 si planul de situatie anexa la AC vizat spre neschimbare
Avizul Arhitectului Sef conf. HCL nr. 118/2015 art. 31 alin (7)
Avize de amplasament: SC Electrica SA, SC Compania de Apa Somes SA, Romtelecom
Aviz tehnic emis de E.ON Gaz si solutia de acces
Primarie - Directia tehnica - Serviciul sigurantei circulatiei urbane si retele edilitare
Reglementarea juridica a terenurilor afectate de lucrari si acordul notarial al proprietarilor terenurilor afectate.
Plan de situatie cu identificarea tuturor numerelor topo/cadastrale afectate de lucrare. Se vor prezenta extrase CF pentru toate terenurile afectate
cererea pentru AC semnata de proprietar
Studii de specialitate:• documentatie topografica insotita de procesul verbal pentru scopul solicitat cu viza OCPI - actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului;
- dovada privind achitarea taxelor legale.
Documentele de plată ale următoarelor taxe (copie):
Certificatul de urbanism nu ţine loc de autorizaţie de construire/desfiinţare şi nu conferă dreptul de a executa lucrări de construcţii.
- pentru autorizatia de construire
Certificatul de urbanism nu ţine loc de autorizaţie de construire/desfiinţare şi nu conferă dreptul de a executa lucrări de construcţii.
Termenul de valabilitate:
12
luni
de la data emiterii.EMIL BOC
Ligia Subtirica
Aurora Rosca
Dorin Bivolaru
Dorin Bivolaru
04.05.2016
04.05.2017