elaborare P.U.D. şi construire clădire de birouri şi servicii pentru gospodărire comunală
judetul Cluj, municipiul Cluj-Napoca, Str. Pata Rât f. nr.
276355 (C.F. vechi nr. 173811),
15605,
plan de încadrare în zonă şi plan de situaţie vizat de O.C.P.I. Cluj cu nr. 16984/13.02.2008, însoţit de tabelul cu inventarul de coordonate.
311535
25.09.2013
Documentație urbanism
225
15.12.1998
792/21.12.1999; 515/15.12.2009
În conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicată, cu modificările şi completările ulterioare,
SE CERTIFICĂ
1. REGIM JURIDIC
Imobil situat în intravilanul municipiului Cluj-Napoca, în afara perimetrului de protecţie a valorilor istorice şi arhitectural-urbanistice.
Imobil în proprietate privată.
Imobil în proprietate privată.
2. REGIM ECONOMIC
UTR = V.8 parţial
FOLOSINŢA ACTUALĂ: arător.
DESTINAŢIA ZONEI conf. P.U.G.: zona spaţiilor verzi - păduri şi fâşii plantate de protecţie sanitară
Art. 1 UTILIZĂRI ADMISE: conform legilor şi normelor în vigoare.
Art. 2 UTILIZĂRI ADMISE CU CONDITIONARI: nu este cazul
Art. 3 UTILIZĂRI INTERZISE: Se interzic orice intervenţii care contravin legilor şi normelor în vigoare . Se interzice tăierea arborilor fără autorizaţia autorităţii locale abilitate.
ZONA DE IMPOZITARE: 'D' conform H.C.L. nr. 715/2000, modificată cu H.C.L. nr. 209/2003.
U.T.R.= G1 parţial
DESTINAŢIA ZONEI: subzona construcţiilor şi amenajărilor izolate, pentru gospodărie comunală.
Art.1 UTILIZĂRI ADMISE: - construcţii instalaţii şi amenajări pentru gospodăria comunală exclusiv cele pentru transporturi care sunt tratate in capitolul anterior.
Art. 2 UTILIZĂRI ADMISE CU CONDIŢIONĂRI: nu este cazul
Art. 3 UTILIZĂRI INTERZISE: - pentru incintele situate in zone rezidenţiale se interzic orice activităţi care prezintă risc tehnologic şi produc poluare prin natura activităţii sau prin transporturile pe care le generează;
FOLOSINŢA ACTUALĂ: arător.
DESTINAŢIA ZONEI conf. P.U.G.: zona spaţiilor verzi - păduri şi fâşii plantate de protecţie sanitară
Art. 1 UTILIZĂRI ADMISE: conform legilor şi normelor în vigoare.
Art. 2 UTILIZĂRI ADMISE CU CONDITIONARI: nu este cazul
Art. 3 UTILIZĂRI INTERZISE: Se interzic orice intervenţii care contravin legilor şi normelor în vigoare . Se interzice tăierea arborilor fără autorizaţia autorităţii locale abilitate.
ZONA DE IMPOZITARE: 'D' conform H.C.L. nr. 715/2000, modificată cu H.C.L. nr. 209/2003.
U.T.R.= G1 parţial
DESTINAŢIA ZONEI: subzona construcţiilor şi amenajărilor izolate, pentru gospodărie comunală.
Art.1 UTILIZĂRI ADMISE: - construcţii instalaţii şi amenajări pentru gospodăria comunală exclusiv cele pentru transporturi care sunt tratate in capitolul anterior.
Art. 2 UTILIZĂRI ADMISE CU CONDIŢIONĂRI: nu este cazul
Art. 3 UTILIZĂRI INTERZISE: - pentru incintele situate in zone rezidenţiale se interzic orice activităţi care prezintă risc tehnologic şi produc poluare prin natura activităţii sau prin transporturile pe care le generează;
3. REGIM TEHNIC
UTR = V.8 parţial
S=15900mp
POT max şi CUT max - conform studiilor de specialitate avizate conform legii;
Art. 4 CARACTERISTICILE PARCELEI : conform limitelor stabilite şi conform studiilor de specialitate avizate conform legii;
Art. 5 AMPLASAREA CLĂDIRILOR FAŢĂ DE ALINIAMENT : conform studiilor de specialitate avizate conform legii;
Art. 6 AMPLASAREA CLĂDIRILOR FAŢĂ DE LIMITELE LATERALE ŞI POSTERIOARE ALE PARCELELOR : conform studiilor de specialitate avizate conform legii;
Art. 7 AMPLASAREA CLĂDIRILOR UNELE FAŢĂ½ DE ALTELE PE ACEEASI PARCELĂ : conform studiilor de specialitate avizate conform legii;
Art. 8 CIRCULAŢII ŞI ACCESE: conform studiilor de specialitate avizate conform legii;
Art. 9 STAŢIONAREA AUTOVEHICOLELOR: conform studiilor de specialitate avizate conform legii;
Art.10 INALTIMEA MAXIMA ADMISIBILA A CLADIRILOR : conform studiilor de specialitate avizate conform legii;
Art. 11 ASPECTUL EXTERIOR AL CLADIRILOR : conform studiilor de specialitate avizate conform legii;
Art.12 CONDITII DE ECHIPARE EDILITARA : conform studiilor de specialitate avizate conform LEGII;
Art. 13 SPATII LIBERE SI SPATII PLANTATE : conform studiilor de specialitate avizate conform legii;;
Art. 14 IMPREJMUIRILE: conform studiilor de specialitate avizate conform legii
U.T.R.= G1 parţial
P.O.T.max= 50%;
C.U.T.max= 1,8 mp ADC/ mp.teren
Zona cu dotări tehnico-edilitare
Art. 4 CARACTERISTICI ALE PARCELELOR: fără obiect.
Art.5 AMPLASAREA CLĂDIRILOR FAŢĂ DE ALINIAMENT: clădirile noi sau reconstruite se vor retrage de la aliniament in zonele rezidenţiale la distanţa de minim 4.0 metri iar in zonele industriale la minim 8.0 metri pe străzi de categoria III şi 10.0 metri pe străzi de categoria II şi I:
Art. 6 AMPLASAREA CLĂDIRILOR FAŢĂ DE LIMITELE LATERALE ŞI POSTERIOARE ALE PARCELELOR: - distanţa faţă de limitele parcelei va fi de minim jumătate din inălţimea clădirii, dar nu mai puţin de 6,0 metri:
Art. 7 AMPLASAREA CLĂDIRILOR UNELE FAŢĂ DE ALTELE PE ACEEAŞI PARCELĂ: - distanţa minimă intre clădiri va fi egală cu media inălţimilor fronturilor opuse dar nu mai puţin de 6,0 metri sau conform normelor tehnice specifice; - distanţa de mai sus dintre clădiri se poate reduce la jumătate dacă nu sunt accese in clădire şi nu sunt ferestre care luminează incăperi in care se desfăşoară activităţi permanente;- in toate cazurile se vor respecta normele tehnice specifice.
Art. 8 CIRCULAŢII ŞI ACCESE: - se va asigura accesul in incinte numai direct dintr-o circulaţie publică:
Art. 9 STAŢIONAREA AUTOVEHICULELOR: - staţionarea pentru admiterea in incintă se va asigura in afara spaţiului circulaţiei publice:
- in spaţiul de retragere al clădirilor de la aliniament se poate rezerva maxim 40% din teren pentru parcaje ale salariaţilor şi vizitatorilor, cu condiţia inconjurării cu gard viu avănd 1,20 metri inălţime şi plantării cate unui arbore la fiecare 4 locuri de parcare.
Art. 10 ÎNĂLŢIMEA MAXIMĂ ADMISIBILĂ A CLĂDIRILOR: înălţimea clădirilor nu va depăşi 12,0 m, cu excepţia instalaţiilor şi a coşurilor.
Art. 11 ASPECTUL EXTERIOR AL CONSTRUCŢIILOR: volumele construitevor fi simple şi se vor armoniza cu caracterul zonei şi cu vecinătăţile imediate. Faţadele posterioare şi laterale vor fi tratate arhitectural la acelaşi nivel cu faţada principală. Tratarea acoperirii clădirilor va ţine seama de faptul că acestea se percep de pe înălţimile înconjurătoare.
Art. 12 CONDIŢII DE ECHIPARE EDILITARĂ: toate clădirile vor fi racordate la reţelele publice de apă şi canalizare şi se va asigura preepurarea apelor uzate, inclusiv a apelor meteorice care provin din întreţinerea şi funcţionarea instalaţiilor, din parcaje, circulaţii şi platforme exterioare.
Art. 13 SPAŢII LIBERE ŞI PLANTATE: orice parte a terenului incintei, vizibilă dintr-o circulaţie publică, inclusiv de pe calea ferată vor fi astfel amenajate încât să nu altereze aspectul general al localităţii. Suprafeţele libere din spaţiul de retragere faţă de aliniament vor fi plantate cu arbori în proporţie de min. 40%, fomând de preferinţă o perdea vegetală pe tot frontul incintei. Suprafeţele libere, neocupate cu circulaţii, parcaje şi platforme funcţionale vor fi plantate cu un arbore la fiecare 200 mp.
Art. 14 ÎMPREJMUIRI: împrejmuirile spre stradă vor fi transparente, cu înălţimi de max. 2,20 m, din care un soclu de 0,30 m, vor fi dublate cu gard viu. În cazul necesităţii unei protecţii suplimentare, se recomandă dublarea spre exterior la 4,0 metri distanţă cu un al doilea gard transparent de 2,20 metri înălţime, între cele două garduri fiind plantaţi arbori şi arbuşti. Porţile de intrare vor fi retrase faţă de aliniament pentru a permite staţionarea vehicolelor tehnice înainte de admiterea lor în incintă, pentru a nu incomoda circulaţia pe drumurile publice.
NOTĂ :
1. Se vor respecta HG nr.525/1996 republicată, Legea nr.350/2001 modificată, OUG nr.114/2007 şi toate legile, normativele şi hotărârile Consiliului local care reglementează amenajarea teritoriului şi construirea în zonă.
2. D.T.A.C. se va întocmi, semna, verifica şi aviza conform legislaţiei în vigoare.
3. D.T.A.C. se va prezenta în 2 ex. cu semnături, ştampile şi tabelul cu indicatori, în original.
4. Tabelul cu indicatori va cuprinde şi modul de calcul al POT şi CUT, în conformitate cu prevederile Legii nr. 350/2001 modifică şi actualizată în 2011.
5. Avizele şi acordurile solicitate prin certificatul de urbanism se vor prezenta în original şi în copie.
6. În conformitate cu Regulamentul de Urbanism aferent Planului Urbanistic General aprobat cu H.C.L. nr. 792/1999 şi nr. 515/15.12.2009, amplasamentul Dvs. este situat în:
- UTR=V8 parţial - spaţii verzi - păduri şi fâşii plantate de protecţie sanitară, iar în conformitate cu O.U.G. nr. 114/17.10.2007 pentru modificarea şi completarea O.U.G. nr. 195/2005 privind protecţia mediului, art. 71, aprobată cu Legea nr. 265/2006, este interzisă schimbarea destinaţiei terenurilor amenajate ca spaţii verzi, sau prevăzute ca atare în documentaţiile de urbanism, reducerea acestora sau strămutarea lor, indiferent de regimul juridic al acestora.
- UTR=G1 parţial - subzona construcţiilor şi amenajărilor izolate, pentru gospodărie comunală.
7. Pentru reglementare acces auto şi pietonal, modul de ocupare a terenului, se va elabora P.U.D. în condiţiile Legii nr.350/2001 modificată şi republicată în 2011 - art. 48.
8. În vederea elaborării P.U.D. se va urma procedura specifică de informare şi consultare a publicului aprobată cu H.C.L. nr. 153/10.04.2012.
9. Conform Legii 350/2001 modificată şi actualizată, art. 32, alin. (5), după aprobarea planului urbanistic de detaliu, se poate întocmi documentaţia tehnică în vederea obţinerii autorizaţiei de construire, exclusiv cu respectarea reglementărilor urbanistice aprobate.
10. Construirea se va realiza exclusiv în UTR=G1.
11. Se va respecta Regulamentul privind asigurarea locurilor de parcare in interiorul parcelei conform Anexei 1 la avizul CTATU nr.6943/2006 aprobat cu H.C.L. nr. 539/2006.
12. În cazul în care proiectul nu va respecta reglementările stabilite prin P.U.G., se vor elabora studii de specialitate conform Legii 350/2001 modificată şi actualizată.
S=15900mp
POT max şi CUT max - conform studiilor de specialitate avizate conform legii;
Art. 4 CARACTERISTICILE PARCELEI : conform limitelor stabilite şi conform studiilor de specialitate avizate conform legii;
Art. 5 AMPLASAREA CLĂDIRILOR FAŢĂ DE ALINIAMENT : conform studiilor de specialitate avizate conform legii;
Art. 6 AMPLASAREA CLĂDIRILOR FAŢĂ DE LIMITELE LATERALE ŞI POSTERIOARE ALE PARCELELOR : conform studiilor de specialitate avizate conform legii;
Art. 7 AMPLASAREA CLĂDIRILOR UNELE FAŢĂ½ DE ALTELE PE ACEEASI PARCELĂ : conform studiilor de specialitate avizate conform legii;
Art. 8 CIRCULAŢII ŞI ACCESE: conform studiilor de specialitate avizate conform legii;
Art. 9 STAŢIONAREA AUTOVEHICOLELOR: conform studiilor de specialitate avizate conform legii;
Art.10 INALTIMEA MAXIMA ADMISIBILA A CLADIRILOR : conform studiilor de specialitate avizate conform legii;
Art. 11 ASPECTUL EXTERIOR AL CLADIRILOR : conform studiilor de specialitate avizate conform legii;
Art.12 CONDITII DE ECHIPARE EDILITARA : conform studiilor de specialitate avizate conform LEGII;
Art. 13 SPATII LIBERE SI SPATII PLANTATE : conform studiilor de specialitate avizate conform legii;;
Art. 14 IMPREJMUIRILE: conform studiilor de specialitate avizate conform legii
U.T.R.= G1 parţial
P.O.T.max= 50%;
C.U.T.max= 1,8 mp ADC/ mp.teren
Zona cu dotări tehnico-edilitare
Art. 4 CARACTERISTICI ALE PARCELELOR: fără obiect.
Art.5 AMPLASAREA CLĂDIRILOR FAŢĂ DE ALINIAMENT: clădirile noi sau reconstruite se vor retrage de la aliniament in zonele rezidenţiale la distanţa de minim 4.0 metri iar in zonele industriale la minim 8.0 metri pe străzi de categoria III şi 10.0 metri pe străzi de categoria II şi I:
Art. 6 AMPLASAREA CLĂDIRILOR FAŢĂ DE LIMITELE LATERALE ŞI POSTERIOARE ALE PARCELELOR: - distanţa faţă de limitele parcelei va fi de minim jumătate din inălţimea clădirii, dar nu mai puţin de 6,0 metri:
Art. 7 AMPLASAREA CLĂDIRILOR UNELE FAŢĂ DE ALTELE PE ACEEAŞI PARCELĂ: - distanţa minimă intre clădiri va fi egală cu media inălţimilor fronturilor opuse dar nu mai puţin de 6,0 metri sau conform normelor tehnice specifice; - distanţa de mai sus dintre clădiri se poate reduce la jumătate dacă nu sunt accese in clădire şi nu sunt ferestre care luminează incăperi in care se desfăşoară activităţi permanente;- in toate cazurile se vor respecta normele tehnice specifice.
Art. 8 CIRCULAŢII ŞI ACCESE: - se va asigura accesul in incinte numai direct dintr-o circulaţie publică:
Art. 9 STAŢIONAREA AUTOVEHICULELOR: - staţionarea pentru admiterea in incintă se va asigura in afara spaţiului circulaţiei publice:
- in spaţiul de retragere al clădirilor de la aliniament se poate rezerva maxim 40% din teren pentru parcaje ale salariaţilor şi vizitatorilor, cu condiţia inconjurării cu gard viu avănd 1,20 metri inălţime şi plantării cate unui arbore la fiecare 4 locuri de parcare.
Art. 10 ÎNĂLŢIMEA MAXIMĂ ADMISIBILĂ A CLĂDIRILOR: înălţimea clădirilor nu va depăşi 12,0 m, cu excepţia instalaţiilor şi a coşurilor.
Art. 11 ASPECTUL EXTERIOR AL CONSTRUCŢIILOR: volumele construitevor fi simple şi se vor armoniza cu caracterul zonei şi cu vecinătăţile imediate. Faţadele posterioare şi laterale vor fi tratate arhitectural la acelaşi nivel cu faţada principală. Tratarea acoperirii clădirilor va ţine seama de faptul că acestea se percep de pe înălţimile înconjurătoare.
Art. 12 CONDIŢII DE ECHIPARE EDILITARĂ: toate clădirile vor fi racordate la reţelele publice de apă şi canalizare şi se va asigura preepurarea apelor uzate, inclusiv a apelor meteorice care provin din întreţinerea şi funcţionarea instalaţiilor, din parcaje, circulaţii şi platforme exterioare.
Art. 13 SPAŢII LIBERE ŞI PLANTATE: orice parte a terenului incintei, vizibilă dintr-o circulaţie publică, inclusiv de pe calea ferată vor fi astfel amenajate încât să nu altereze aspectul general al localităţii. Suprafeţele libere din spaţiul de retragere faţă de aliniament vor fi plantate cu arbori în proporţie de min. 40%, fomând de preferinţă o perdea vegetală pe tot frontul incintei. Suprafeţele libere, neocupate cu circulaţii, parcaje şi platforme funcţionale vor fi plantate cu un arbore la fiecare 200 mp.
Art. 14 ÎMPREJMUIRI: împrejmuirile spre stradă vor fi transparente, cu înălţimi de max. 2,20 m, din care un soclu de 0,30 m, vor fi dublate cu gard viu. În cazul necesităţii unei protecţii suplimentare, se recomandă dublarea spre exterior la 4,0 metri distanţă cu un al doilea gard transparent de 2,20 metri înălţime, între cele două garduri fiind plantaţi arbori şi arbuşti. Porţile de intrare vor fi retrase faţă de aliniament pentru a permite staţionarea vehicolelor tehnice înainte de admiterea lor în incintă, pentru a nu incomoda circulaţia pe drumurile publice.
NOTĂ :
1. Se vor respecta HG nr.525/1996 republicată, Legea nr.350/2001 modificată, OUG nr.114/2007 şi toate legile, normativele şi hotărârile Consiliului local care reglementează amenajarea teritoriului şi construirea în zonă.
2. D.T.A.C. se va întocmi, semna, verifica şi aviza conform legislaţiei în vigoare.
3. D.T.A.C. se va prezenta în 2 ex. cu semnături, ştampile şi tabelul cu indicatori, în original.
4. Tabelul cu indicatori va cuprinde şi modul de calcul al POT şi CUT, în conformitate cu prevederile Legii nr. 350/2001 modifică şi actualizată în 2011.
5. Avizele şi acordurile solicitate prin certificatul de urbanism se vor prezenta în original şi în copie.
6. În conformitate cu Regulamentul de Urbanism aferent Planului Urbanistic General aprobat cu H.C.L. nr. 792/1999 şi nr. 515/15.12.2009, amplasamentul Dvs. este situat în:
- UTR=V8 parţial - spaţii verzi - păduri şi fâşii plantate de protecţie sanitară, iar în conformitate cu O.U.G. nr. 114/17.10.2007 pentru modificarea şi completarea O.U.G. nr. 195/2005 privind protecţia mediului, art. 71, aprobată cu Legea nr. 265/2006, este interzisă schimbarea destinaţiei terenurilor amenajate ca spaţii verzi, sau prevăzute ca atare în documentaţiile de urbanism, reducerea acestora sau strămutarea lor, indiferent de regimul juridic al acestora.
- UTR=G1 parţial - subzona construcţiilor şi amenajărilor izolate, pentru gospodărie comunală.
7. Pentru reglementare acces auto şi pietonal, modul de ocupare a terenului, se va elabora P.U.D. în condiţiile Legii nr.350/2001 modificată şi republicată în 2011 - art. 48.
8. În vederea elaborării P.U.D. se va urma procedura specifică de informare şi consultare a publicului aprobată cu H.C.L. nr. 153/10.04.2012.
9. Conform Legii 350/2001 modificată şi actualizată, art. 32, alin. (5), după aprobarea planului urbanistic de detaliu, se poate întocmi documentaţia tehnică în vederea obţinerii autorizaţiei de construire, exclusiv cu respectarea reglementărilor urbanistice aprobate.
10. Construirea se va realiza exclusiv în UTR=G1.
11. Se va respecta Regulamentul privind asigurarea locurilor de parcare in interiorul parcelei conform Anexei 1 la avizul CTATU nr.6943/2006 aprobat cu H.C.L. nr. 539/2006.
12. În cazul în care proiectul nu va respecta reglementările stabilite prin P.U.G., se vor elabora studii de specialitate conform Legii 350/2001 modificată şi actualizată.
4. OBLIGAŢII ALE TITULARULUI CERTIFICATULUI DE URBANISM:
AGENTIA PENTRU PROTECTIA MEDIULUI CLUJ NAPOCA CALEA DOROBANTILOR, NR.99, BL. 9B (autoritatea competentă pentru protecţia mediului, adresa) (Denumirea şi adresa acesteia se personalizează prin grija autorităţii administraţiei publice emitente.)
În aplicarea Directivei Consiliului 85/337/CEE (Directiva EIA) privind evaluarea efectelor anumitor proiecte publice şi private asupra mediului, modificată prin Directiva Consiliului 97/11/CE şi prin Directiva Consiliului şi Parlamentului European 2003/35/CE privind participarea publicului la elaborarea anumitor planuri şi programe în legătură cu mediul şi modificarea, cu privire la participarea publicului şi accesul la justiţie, a Directivei 85/337/CEE şi a Directivei 96/61/CE, prin certificatul de urbanism se comunică solicitantului obligaţia de a contacta autoritatea teritorială de mediu pentru ca aceasta să analizeze şi să decidă, după caz, încadrarea/neîncadrarea proiectului investiţiei publice/private în lista proiectelor supuse evaluării impactului asupra mediului.
În aplicarea prevederilor Directivei Consiliului 85/337/CEE, procedura de emitere a acordului de mediu se desfăşoară după emiterea certificatului de urbanism, anterior depunerii documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii la autoritatea administraţiei publice competente.
În vederea satisfacerii cerinţelor cu privire la procedura de emitere a acordului de mediu, autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte mecanismul asigurării consultării publice, centralizării opţiunilor publicului şi al formulării unui punct de vedere oficial cu privire la realizarea investiţiei în acord cu rezultatele consultării publice.
În aceste condiţii:
După primirea prezentului certificat de urbanism, titularul are obligaţia de a se prezenta la autoritatea competentă pentru protecţia mediului în vederea evaluării iniţiale a investiţiei şi stabilirii necesităţii evaluării efectelor acesteia asupra mediului. în urma evaluării iniţiale a investiţiei se va emite actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului.
În situaţia în care autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte necesitatea evaluării efectelor investiţiei asupra mediului, solicitantul are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente cu privire la menţinerea cererii pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii.
În situaţia în care, după emiterea certificatului de urbanism ori pe parcursul derulării procedurii de evaluare a efectelor investiţiei asupra mediului, solicitantul renunţă la intenţia de realizare a investiţiei, acesta are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente.
În scopul elaborării documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii — de construire/de desfiinţare — solicitantul se va adresa autorităţii competente pentru protecţia mediului:
AGENTIA PENTRU PROTECTIA MEDIULUI CLUJ NAPOCA CALEA DOROBANTILOR, NR.99, BL. 9B (autoritatea competentă pentru protecţia mediului, adresa) (Denumirea şi adresa acesteia se personalizează prin grija autorităţii administraţiei publice emitente.)
În aplicarea Directivei Consiliului 85/337/CEE (Directiva EIA) privind evaluarea efectelor anumitor proiecte publice şi private asupra mediului, modificată prin Directiva Consiliului 97/11/CE şi prin Directiva Consiliului şi Parlamentului European 2003/35/CE privind participarea publicului la elaborarea anumitor planuri şi programe în legătură cu mediul şi modificarea, cu privire la participarea publicului şi accesul la justiţie, a Directivei 85/337/CEE şi a Directivei 96/61/CE, prin certificatul de urbanism se comunică solicitantului obligaţia de a contacta autoritatea teritorială de mediu pentru ca aceasta să analizeze şi să decidă, după caz, încadrarea/neîncadrarea proiectului investiţiei publice/private în lista proiectelor supuse evaluării impactului asupra mediului.
În aplicarea prevederilor Directivei Consiliului 85/337/CEE, procedura de emitere a acordului de mediu se desfăşoară după emiterea certificatului de urbanism, anterior depunerii documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii la autoritatea administraţiei publice competente.
În vederea satisfacerii cerinţelor cu privire la procedura de emitere a acordului de mediu, autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte mecanismul asigurării consultării publice, centralizării opţiunilor publicului şi al formulării unui punct de vedere oficial cu privire la realizarea investiţiei în acord cu rezultatele consultării publice.
În aceste condiţii:
După primirea prezentului certificat de urbanism, titularul are obligaţia de a se prezenta la autoritatea competentă pentru protecţia mediului în vederea evaluării iniţiale a investiţiei şi stabilirii necesităţii evaluării efectelor acesteia asupra mediului. în urma evaluării iniţiale a investiţiei se va emite actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului.
În situaţia în care autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte necesitatea evaluării efectelor investiţiei asupra mediului, solicitantul are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente cu privire la menţinerea cererii pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii.
În situaţia în care, după emiterea certificatului de urbanism ori pe parcursul derulării procedurii de evaluare a efectelor investiţiei asupra mediului, solicitantul renunţă la intenţia de realizare a investiţiei, acesta are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente.
6. CEREREA DE EMITERE A AUTORIZAŢIEI DE CONSTRUIRE/DESFIINŢARE VA FI ÎNSOȚITĂ DE URMĂTOARELE DOCUMENTE:
- certificatul de urbanism;
- dovada titlului asupra imobilului, teren şi/sau construcţii, sau, după caz, extrasul de plan cadastral actualizat la zi şi extrasul de carte funciară de informare actualizat la zi, în cazul în care legea nu dispune altfel (copie legalizată);
- documentaţia tehnică - D.T., după caz:
- D.T.A.C.
- D.T.A.D.
- D.T.O.E.
- avizele şi acordurile stabilite prin certificatul de urbanism:
Avize şi acorduri privind utilităţile urbane şi infrastructura:- alimentare cu apa:x
- gaze naturale:x
- canalizare:x
- telefonizare:x
- alimentare cu energie electrică:x
- salubritate:x
- alimentare cu energie termică:
- transport urban:
Avize şi acorduri privind:- securitatea la incendiu:x
- protecţia civilă:
- sănătatea populaţiei:x
Avize/acorduri specifice ale administraţiei publice centrale şi/sau ale serviciilor descentralizate ale acestora:
Alte avize/acorduri:• H.C.L. pentru P.U.D.
• Primărie - Direcţia tehnică - Serviciul siguranţei circulaţiei urbane şi reţele edilitare
Studii de specialitate:• P.U.D. - elaborat conform Metodologiei de elaborare şi conţinutul-cadru, Indicativ GM-009-2000, emisă de M.L.P.A.T.
• documentaţia topografică însoţită de procesul verbal de recepţie pentru scopul solicitat (P.U.D. şi D.T.A.C.), cu marcarea vecinilor, împrejmuirilor, drumului
• studiu geotehnic - alimentare cu apa:
- actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului;
- dovada privind achitarea taxelor legale.
Documentele de plată ale următoarelor taxe (copie):
Certificatul de urbanism nu ţine loc de autorizaţie de construire/desfiinţare şi nu conferă dreptul de a executa lucrări de construcţii.
• pentru autorizaţia de construire
• pentru foraje geo
• pentru organizare şantier
• pentru timbrul arhitecturii
• pentru transport moloz - se va prezenta şi contractul cu firma de salubritate care gestionează zona pentru deşeurile provenite din construcţii şi demolări (Ordin nr. 110/2007 - M.O. nr. 550/2007)
• pentru foraje geo
• pentru organizare şantier
• pentru timbrul arhitecturii
• pentru transport moloz - se va prezenta şi contractul cu firma de salubritate care gestionează zona pentru deşeurile provenite din construcţii şi demolări (Ordin nr. 110/2007 - M.O. nr. 550/2007)
Certificatul de urbanism nu ţine loc de autorizaţie de construire/desfiinţare şi nu conferă dreptul de a executa lucrări de construcţii.
Termenul de valabilitate:
12
luni
de la data emiterii.EMIL BOC
Ligia Subtirica
Aurora Tarmure
Paula Giurgiu/30.09.2013
Paula Giurgiu/30.09.2013
07.10.2013
163 lei
7.209.018
25.09.2013