construire casă de locuit, amenajări exterioare şi împrejmuire teren
judetul Cluj, municipiul Cluj-Napoca, Remenyk Sandor, nr. fn
299266
299266
plan de încadrare în zonă
297953
13.09.2013
Documentație urbanism
225
15.12.1998
792/21.12.1999; 515/15.12.2009
În conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicată, cu modificările şi completările ulterioare,
SE CERTIFICĂ
1. REGIM JURIDIC
Imobil situat în intravilanul municipiului Cluj-Napoca, în afara perimetrului de protecţie a valorilor istorice şi arhitectural-urbanistice. Imobil în proprietate privată.
2. REGIM ECONOMIC
UTR = L.3.c.+CM3 - parţial cf PUZ
FOLOSINŢA ACTUALĂ: arător
DESTINAŢIA ZONEI : - subzona locuinţelor individuale şi colective mici cu maximum P+2E niveluri, situate în noile extinderi.
Art. 1 UTILIZĂRI ADMISE: locuinţe individuale şi colective mici cu max. P+2 niveluri, în regim de construire înşiruit, cuplat sau izolat.În funcţie de condiţiile geotehnice, se pot realiza construcţii terasate.
Art. 2 UTILIZĂRI ADMISE CU CONDIŢIONĂRI : cf PUZ
Se admit funcţiuni comerciale şi servicii profesionale cu condiţia ca suprafaţa acestora să nu depăşească 200 mp ADC şi să nu genereze transporturi grele.;- pentru terenurile situate pe pante mai mari de 5% se vor efectua studii geotehnice în vederea stabilirii riscurilor de alunecare, a măsurilor de stabilizare a terenului şi a condiţiilor de realizare a construcţiilor, inclusiv a celor terasate.
Art. 3 UTILIZĂRI INTERZISE: se interzic următoarele utilizări cf PUZ : funcţiuni comerciale şi servicii profesionale care depăşesc suprafaţa de 200 mp ADC , care generează un trafic mare de persoane şi mărfuri, au program prelungit după orele 22,00 şi produc poluare, activităţi productive poluante, cu risc tehnologic sau incomode prin traficul generat ( peste 5 autovehicole mici pe zi sau orice fel de transport greu), depozitatre en gros; depozitări de materiale refolosibile, platforme de precolectare a deşeurilor urbane; depozitarea pentru vânzare a unor cantităţi mari de substanţe inflamabile sau toxice ; activităţi productive care utilizează pentru depozitatre şi produţie terenul vizibil din circulaţiile publice ; autobaze şi staţii de întreţinere auto; lucrări de terasament de natură să afecteze amenajările din spaţiile publice şi construcţiile de pe parcelele adiacente; orice lucrări de terasament care pot să provoace scurgerea apelor pe parcelele vecine sau care împiedică evacuarea şi colectarea rapidă a apelor meteorice, anexe gospodăreşti.
UTR = V4 - parţial cf PUZ
DESTINAŢIA ZONEI conf. P.U.G.: spaţii verzi pentru protecţia cursurilor de apă şi a zonelor umede.
Art.1 UTILIZĂRI ADMISE:conform legilor şi normelor în vigoare.
Art. 2 UTILIZĂRI ADMISE CU CONDIŢIONĂRI : se admite utilizarea pentru agrement cu condiţia ca prin dimensionarea şi configurarea spaţiilor libere fără vegetaţie înaltă să nu fie diminuat efectul de ameliorare a climatului local
Art. 3 UTILIZĂRI INTERZISE: se interzic orice intervenţii care contravin legilor şi normelor în vigoare . Se interzice tăierea arborilor fără autorizaţia autorităţii locale abilitate.
Zona de impozitare ' D ' conform H.C.L. 715/2000, modificată cu H.C.L.nr.209/2003.
FOLOSINŢA ACTUALĂ: arător
DESTINAŢIA ZONEI : - subzona locuinţelor individuale şi colective mici cu maximum P+2E niveluri, situate în noile extinderi.
Art. 1 UTILIZĂRI ADMISE: locuinţe individuale şi colective mici cu max. P+2 niveluri, în regim de construire înşiruit, cuplat sau izolat.În funcţie de condiţiile geotehnice, se pot realiza construcţii terasate.
Art. 2 UTILIZĂRI ADMISE CU CONDIŢIONĂRI : cf PUZ
Se admit funcţiuni comerciale şi servicii profesionale cu condiţia ca suprafaţa acestora să nu depăşească 200 mp ADC şi să nu genereze transporturi grele.;- pentru terenurile situate pe pante mai mari de 5% se vor efectua studii geotehnice în vederea stabilirii riscurilor de alunecare, a măsurilor de stabilizare a terenului şi a condiţiilor de realizare a construcţiilor, inclusiv a celor terasate.
Art. 3 UTILIZĂRI INTERZISE: se interzic următoarele utilizări cf PUZ : funcţiuni comerciale şi servicii profesionale care depăşesc suprafaţa de 200 mp ADC , care generează un trafic mare de persoane şi mărfuri, au program prelungit după orele 22,00 şi produc poluare, activităţi productive poluante, cu risc tehnologic sau incomode prin traficul generat ( peste 5 autovehicole mici pe zi sau orice fel de transport greu), depozitatre en gros; depozitări de materiale refolosibile, platforme de precolectare a deşeurilor urbane; depozitarea pentru vânzare a unor cantităţi mari de substanţe inflamabile sau toxice ; activităţi productive care utilizează pentru depozitatre şi produţie terenul vizibil din circulaţiile publice ; autobaze şi staţii de întreţinere auto; lucrări de terasament de natură să afecteze amenajările din spaţiile publice şi construcţiile de pe parcelele adiacente; orice lucrări de terasament care pot să provoace scurgerea apelor pe parcelele vecine sau care împiedică evacuarea şi colectarea rapidă a apelor meteorice, anexe gospodăreşti.
UTR = V4 - parţial cf PUZ
DESTINAŢIA ZONEI conf. P.U.G.: spaţii verzi pentru protecţia cursurilor de apă şi a zonelor umede.
Art.1 UTILIZĂRI ADMISE:conform legilor şi normelor în vigoare.
Art. 2 UTILIZĂRI ADMISE CU CONDIŢIONĂRI : se admite utilizarea pentru agrement cu condiţia ca prin dimensionarea şi configurarea spaţiilor libere fără vegetaţie înaltă să nu fie diminuat efectul de ameliorare a climatului local
Art. 3 UTILIZĂRI INTERZISE: se interzic orice intervenţii care contravin legilor şi normelor în vigoare . Se interzice tăierea arborilor fără autorizaţia autorităţii locale abilitate.
Zona de impozitare ' D ' conform H.C.L. 715/2000, modificată cu H.C.L.nr.209/2003.
3. REGIM TEHNIC
UTR = L.3.c.+CM3- parţial conform P.U.Z
POT max= 35% CUTmax = 1,80
S=4000mp
Art. 4 - CARACTERISTICILE PARCELELOR:conform PUZ – se păstrează dimensiunile şi forma terenurilor existente. Se admit subparcelări până la 500mp.
Art. 5 - AMPLASAREA CLĂDIRILOR FAŢĂ DE ALINIAMENT: conform PUZ
- la construirea moilor locuinţe în zona studiată se vor avea în vedere aliniamentele minime de 5 m faţă de limita proprietăţiispre drumurile de acces la parcelă
Art. 6 - AMPLASAREA CLĂDIRILOR FAŢĂ DE LIMITELE LATERALE ŞI POSTERIOARĂ A PARCELELOR: cf PUZ
-se vor respecta condiţiile referitoare la vecinătăţi şi vizibilitate prevăzute de Codul Civil. Retragerea faţă de limita posterioară a parcelelor va fi egală cu jumătate din înălţimea la cornişe măsurată în punctul cel mai înalt faţă de teren, dar nu mai puţin de 5m.
-clădirile se vor amplasa în sistem izolat
Art. 7 - AMPLASAREA CLĂDIRILOR UNELE FAŢĂ DE ALTELE PE ACEEAŞI PARCELĂ: cf PUZ
-se vor respecta condiţiile de protecţie faţă de încendiu şi alte norme tehnice specifice funcţiunilor
- distanţa minimă va fi egală cu jumătate din înălţimea la cornişe a clădirii celei mai înalte, dar nu mai puţin de 5,0 m.
Art. 8 - CIRCULAŢII ŞI ACCESE: cf PUZ
-parcela este construibilă numai dacă are asigurat un acces carosabil de minim 5,0 m lăţime dintr-o circulaţie publică în mod direct sau prin drept de trecere legal obţinut prin una din proprietăţile învecinate.
Art. 9 - STAŢIONAREA AUTO: cf PUZ
-se va asigura parcarea autovehicolelor în incintă conform normelor specifice şi regulamentului general de urbanism
-parcajele pentru autoturisme se vor executa din dale ecologice traforate
Art. 10 - ÎNĂLŢIMEA MAXIMĂ A CLĂDIRILOR:cf PUZ –
-înălţimea clădirilor nu va depăşi distanţa dintre aliniamente.
-regimul de înălţime va fi P+2(+M) în cazuri izolate şi justificare se poate admite P+3
-datorită pantei terenurilor, clădirile pot avea demisol
Art. 11 - ASPECTUL EXTERIOR AL CLĂDIRILOR: conform PUZ
- Volumele construite vor fi simple, dar moderne şi se vor armoniza cu caracterul zonei şi al vecinătăţilor.
- Faţadele posterioare şi laterale vor fi tratate arhitectural la acelaşi nivel calitativ cu faţada principală, utilizandu-se materiale moderne şi de calitate
Art. 12 - CONDIŢII DE ECHIPARE EDILITARĂ: conform PUZ
Toate clădirile vor fi racordate la reţelele publice de apă şi canalizare, energie electrică şi telefonie pe parcursul echipării întregii zone cu reţele publice. Până la extinderea reţelelor de canalizare se admite rezolvarea în soluţie locală a colectării apelor uzate cu fose septice vitanjabile.
Se va asigura si canalizarea apelor pluviale de suprafaţă de pe parcelă prin trotuare şi rigole, conform profilelor reglementate
Art. 13 - SPAŢII LIBERE ŞI PLANTATE:conf PUZ
Fronturile incintelor la strada colonia Borhanci şi la drumurile de acces spre parcele vor fi plantate cu gard viu şi arbori, formând de preferinţă o perdea vegetală.
Suprafeţele libere neocupate cu circulaţii şu construcţii vor fi plantate cu un arbore la fiecare min 100 mp.
Art. 14 - ÎMPREJMUIRILE:
Împrejmuirile spre stradă vor fi vor fi de max. 2,2 m din care un soclu de 0,30 m vor fi dublate cu gard viu;
UTR = V.4 - parţial
POT max şi CUT max - conform studiilor de specialitate avizate conform legii;
Art. 4 CARACTERISTICILE PARCELEI : conform limitelor stabilite şi conform studiilor de specialitate avizate conform legii;
Art. 5 AMPLASAREA CLĂDIRILOR FAŢĂ DE ALINIAMENT : conform studiilor de specialitate avizate conform legii;
Art. 6 AMPLASAREA CLĂDIRILOR FAŢĂ DE LIMITELE LATERALE ŞI POSTERIOARE ALE PARCELELOR : conform studiilor de specialitate avizate conform legii;
Art. 7 AMPLASAREA CLĂDIRILOR UNELE FAŢĂ DE ALTELE PE ACEEAŞI PARCELĂ : conform studiilor de specialitate avizate conform legii;
Art. 8 CIRCULAŢII ŞI ACCESE: conform studiilor de specialitate avizate conform legii;
Art. 9 STAŢIONAREA AUTOVEHICOLELOR: conform studiilor de specialitate avizate conform legii;
Art. 10 ÎNĂLŢIMEA MAXIMĂ ADMISIBILĂ A CLĂDIRILOR : conform studiilor de specialitate avizate conform legii;
Art. 11 ASPECTUL EXTERIOR AL CLĂDIRILOR : conform studiilor de specialitate avizate conform legii;
Art. 12 CONDIŢII DE ECHIPARE EDILITARĂ : conform studiilor de specialitate avizate conform LEGII;
Art. 13 SPAŢII LIBERE ŞI SPAŢII PLANTATE : conform studiilor de specialitate avizate conform legii;;
Art. 14 IMPREJMUIRILE: conform studiilor de specialitate avizate conform legii
NOTĂ
1. Se vor respecta HG nr.525/1996 republicată, Legea nr.350/2001 cu modificările şi completările ulterioare, OUG nr.114/2007 şi toate legile, normativele şi hotărârile Consiliului local care reglementează amenajarea teritoriului şi construirea în zonă.
2. D.T..A.C. se va întocmi, semna, verifica şi aviza conform legislaţiei în vigoare.
3. D.T.A.C. se va prezenta în 2 ex. cu semnături, ştampile şi tabelul cu indicatori, în original.
Tabelul cu indicatori va conţine şi modul de calcul al POT şi CUT.
4. Avizele şi acordurile solicitate prin certificatul de urbanism se vor prezenta în original şi în copie.
5. Se va respecta Regulamentul privind asigurarea locurilor de parcare in interiorul parcelei conform Anexei 1 la avizul CTATU nr.6943/2006 aprobat cu H.C.L.nr.539/2006 .
6. În conformitate cu H.CL. nr. 360/26.08.2008, în vederea emiterii autorizaţiei de construire pentru amplasamentele care impun regularizare sau trasare de circulaţii se va întocmi un proces verbal de lucrări în teren, însoţit de documentaţie foto, cu marcarea limitei terenului alocat pentru regularizarea sau trasarea circulaţiilor , faţă de terenul rămas pentru construire- în prezenţa reprezentanţiilor Primăriei, a beneficiarului, a proiectantului şi a specialistului topometrist care a întocmit documentaţia de dezmembrare a suprafeţelor susmenţionate. Totodată se va stabili cota + 0.00 ce va fi luată în considerare ca referinţă pentru cotele de nivel ale clădirii şi ale terenului amenajat, procesul verbal va fi anexat la avizele şi acordurile în baza cărora se emite Autorizaţia de construire.
7. Fundaţia porţilor şi a împrejmuirii se va executa excentric, numai pe terenul proprietate, fără afectarea domeniului public sau privat
8. Ptr. reglementare acces auto şi pietonal, modul de ocupare a terenului, se va elabora PUD (art. 48-Legea 350/2001 actualizată)
9. În vederea elaborării PUD se va urma procedura specifică de informare şi consultare a publicului aprobată cu HCL nr. 153/10.04.2012
10. Cf. Legii nr. 350/2001 actualizată, art. 32, alin 5: “Doar după aprobarea PUZ/PUD se poate întocmi documentaţia tehnică în vederea obţinerii AC exclusiv cu respectarea reglementărilor urbanistice aprobate”
11. Parcela dvs este strabatută parţial de drumul propus in PUZ Borhanci Sud şi PUD construire casă familială D+P+M aprobat cu HCL nr. 122/25.03.2008 privind aprobarea modificării HCL nr. 254/2004. În vederea construirii se va dezmembra ptr drum (profil 2 - 9 m carosabil + 1,5 m trotuare) .
POT max= 35% CUTmax = 1,80
S=4000mp
Art. 4 - CARACTERISTICILE PARCELELOR:conform PUZ – se păstrează dimensiunile şi forma terenurilor existente. Se admit subparcelări până la 500mp.
Art. 5 - AMPLASAREA CLĂDIRILOR FAŢĂ DE ALINIAMENT: conform PUZ
- la construirea moilor locuinţe în zona studiată se vor avea în vedere aliniamentele minime de 5 m faţă de limita proprietăţiispre drumurile de acces la parcelă
Art. 6 - AMPLASAREA CLĂDIRILOR FAŢĂ DE LIMITELE LATERALE ŞI POSTERIOARĂ A PARCELELOR: cf PUZ
-se vor respecta condiţiile referitoare la vecinătăţi şi vizibilitate prevăzute de Codul Civil. Retragerea faţă de limita posterioară a parcelelor va fi egală cu jumătate din înălţimea la cornişe măsurată în punctul cel mai înalt faţă de teren, dar nu mai puţin de 5m.
-clădirile se vor amplasa în sistem izolat
Art. 7 - AMPLASAREA CLĂDIRILOR UNELE FAŢĂ DE ALTELE PE ACEEAŞI PARCELĂ: cf PUZ
-se vor respecta condiţiile de protecţie faţă de încendiu şi alte norme tehnice specifice funcţiunilor
- distanţa minimă va fi egală cu jumătate din înălţimea la cornişe a clădirii celei mai înalte, dar nu mai puţin de 5,0 m.
Art. 8 - CIRCULAŢII ŞI ACCESE: cf PUZ
-parcela este construibilă numai dacă are asigurat un acces carosabil de minim 5,0 m lăţime dintr-o circulaţie publică în mod direct sau prin drept de trecere legal obţinut prin una din proprietăţile învecinate.
Art. 9 - STAŢIONAREA AUTO: cf PUZ
-se va asigura parcarea autovehicolelor în incintă conform normelor specifice şi regulamentului general de urbanism
-parcajele pentru autoturisme se vor executa din dale ecologice traforate
Art. 10 - ÎNĂLŢIMEA MAXIMĂ A CLĂDIRILOR:cf PUZ –
-înălţimea clădirilor nu va depăşi distanţa dintre aliniamente.
-regimul de înălţime va fi P+2(+M) în cazuri izolate şi justificare se poate admite P+3
-datorită pantei terenurilor, clădirile pot avea demisol
Art. 11 - ASPECTUL EXTERIOR AL CLĂDIRILOR: conform PUZ
- Volumele construite vor fi simple, dar moderne şi se vor armoniza cu caracterul zonei şi al vecinătăţilor.
- Faţadele posterioare şi laterale vor fi tratate arhitectural la acelaşi nivel calitativ cu faţada principală, utilizandu-se materiale moderne şi de calitate
Art. 12 - CONDIŢII DE ECHIPARE EDILITARĂ: conform PUZ
Toate clădirile vor fi racordate la reţelele publice de apă şi canalizare, energie electrică şi telefonie pe parcursul echipării întregii zone cu reţele publice. Până la extinderea reţelelor de canalizare se admite rezolvarea în soluţie locală a colectării apelor uzate cu fose septice vitanjabile.
Se va asigura si canalizarea apelor pluviale de suprafaţă de pe parcelă prin trotuare şi rigole, conform profilelor reglementate
Art. 13 - SPAŢII LIBERE ŞI PLANTATE:conf PUZ
Fronturile incintelor la strada colonia Borhanci şi la drumurile de acces spre parcele vor fi plantate cu gard viu şi arbori, formând de preferinţă o perdea vegetală.
Suprafeţele libere neocupate cu circulaţii şu construcţii vor fi plantate cu un arbore la fiecare min 100 mp.
Art. 14 - ÎMPREJMUIRILE:
Împrejmuirile spre stradă vor fi vor fi de max. 2,2 m din care un soclu de 0,30 m vor fi dublate cu gard viu;
UTR = V.4 - parţial
POT max şi CUT max - conform studiilor de specialitate avizate conform legii;
Art. 4 CARACTERISTICILE PARCELEI : conform limitelor stabilite şi conform studiilor de specialitate avizate conform legii;
Art. 5 AMPLASAREA CLĂDIRILOR FAŢĂ DE ALINIAMENT : conform studiilor de specialitate avizate conform legii;
Art. 6 AMPLASAREA CLĂDIRILOR FAŢĂ DE LIMITELE LATERALE ŞI POSTERIOARE ALE PARCELELOR : conform studiilor de specialitate avizate conform legii;
Art. 7 AMPLASAREA CLĂDIRILOR UNELE FAŢĂ DE ALTELE PE ACEEAŞI PARCELĂ : conform studiilor de specialitate avizate conform legii;
Art. 8 CIRCULAŢII ŞI ACCESE: conform studiilor de specialitate avizate conform legii;
Art. 9 STAŢIONAREA AUTOVEHICOLELOR: conform studiilor de specialitate avizate conform legii;
Art. 10 ÎNĂLŢIMEA MAXIMĂ ADMISIBILĂ A CLĂDIRILOR : conform studiilor de specialitate avizate conform legii;
Art. 11 ASPECTUL EXTERIOR AL CLĂDIRILOR : conform studiilor de specialitate avizate conform legii;
Art. 12 CONDIŢII DE ECHIPARE EDILITARĂ : conform studiilor de specialitate avizate conform LEGII;
Art. 13 SPAŢII LIBERE ŞI SPAŢII PLANTATE : conform studiilor de specialitate avizate conform legii;;
Art. 14 IMPREJMUIRILE: conform studiilor de specialitate avizate conform legii
NOTĂ
1. Se vor respecta HG nr.525/1996 republicată, Legea nr.350/2001 cu modificările şi completările ulterioare, OUG nr.114/2007 şi toate legile, normativele şi hotărârile Consiliului local care reglementează amenajarea teritoriului şi construirea în zonă.
2. D.T..A.C. se va întocmi, semna, verifica şi aviza conform legislaţiei în vigoare.
3. D.T.A.C. se va prezenta în 2 ex. cu semnături, ştampile şi tabelul cu indicatori, în original.
Tabelul cu indicatori va conţine şi modul de calcul al POT şi CUT.
4. Avizele şi acordurile solicitate prin certificatul de urbanism se vor prezenta în original şi în copie.
5. Se va respecta Regulamentul privind asigurarea locurilor de parcare in interiorul parcelei conform Anexei 1 la avizul CTATU nr.6943/2006 aprobat cu H.C.L.nr.539/2006 .
6. În conformitate cu H.CL. nr. 360/26.08.2008, în vederea emiterii autorizaţiei de construire pentru amplasamentele care impun regularizare sau trasare de circulaţii se va întocmi un proces verbal de lucrări în teren, însoţit de documentaţie foto, cu marcarea limitei terenului alocat pentru regularizarea sau trasarea circulaţiilor , faţă de terenul rămas pentru construire- în prezenţa reprezentanţiilor Primăriei, a beneficiarului, a proiectantului şi a specialistului topometrist care a întocmit documentaţia de dezmembrare a suprafeţelor susmenţionate. Totodată se va stabili cota + 0.00 ce va fi luată în considerare ca referinţă pentru cotele de nivel ale clădirii şi ale terenului amenajat, procesul verbal va fi anexat la avizele şi acordurile în baza cărora se emite Autorizaţia de construire.
7. Fundaţia porţilor şi a împrejmuirii se va executa excentric, numai pe terenul proprietate, fără afectarea domeniului public sau privat
8. Ptr. reglementare acces auto şi pietonal, modul de ocupare a terenului, se va elabora PUD (art. 48-Legea 350/2001 actualizată)
9. În vederea elaborării PUD se va urma procedura specifică de informare şi consultare a publicului aprobată cu HCL nr. 153/10.04.2012
10. Cf. Legii nr. 350/2001 actualizată, art. 32, alin 5: “Doar după aprobarea PUZ/PUD se poate întocmi documentaţia tehnică în vederea obţinerii AC exclusiv cu respectarea reglementărilor urbanistice aprobate”
11. Parcela dvs este strabatută parţial de drumul propus in PUZ Borhanci Sud şi PUD construire casă familială D+P+M aprobat cu HCL nr. 122/25.03.2008 privind aprobarea modificării HCL nr. 254/2004. În vederea construirii se va dezmembra ptr drum (profil 2 - 9 m carosabil + 1,5 m trotuare) .
4. OBLIGAŢII ALE TITULARULUI CERTIFICATULUI DE URBANISM:
AGENTIA PENTRU PROTECTIA MEDIULUI CLUJ NAPOCA CALEA DOROBANTILOR, NR.99, BL. 9B (autoritatea competentă pentru protecţia mediului, adresa) (Denumirea şi adresa acesteia se personalizează prin grija autorităţii administraţiei publice emitente.)
În aplicarea Directivei Consiliului 85/337/CEE (Directiva EIA) privind evaluarea efectelor anumitor proiecte publice şi private asupra mediului, modificată prin Directiva Consiliului 97/11/CE şi prin Directiva Consiliului şi Parlamentului European 2003/35/CE privind participarea publicului la elaborarea anumitor planuri şi programe în legătură cu mediul şi modificarea, cu privire la participarea publicului şi accesul la justiţie, a Directivei 85/337/CEE şi a Directivei 96/61/CE, prin certificatul de urbanism se comunică solicitantului obligaţia de a contacta autoritatea teritorială de mediu pentru ca aceasta să analizeze şi să decidă, după caz, încadrarea/neîncadrarea proiectului investiţiei publice/private în lista proiectelor supuse evaluării impactului asupra mediului.
În aplicarea prevederilor Directivei Consiliului 85/337/CEE, procedura de emitere a acordului de mediu se desfăşoară după emiterea certificatului de urbanism, anterior depunerii documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii la autoritatea administraţiei publice competente.
În vederea satisfacerii cerinţelor cu privire la procedura de emitere a acordului de mediu, autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte mecanismul asigurării consultării publice, centralizării opţiunilor publicului şi al formulării unui punct de vedere oficial cu privire la realizarea investiţiei în acord cu rezultatele consultării publice.
În aceste condiţii:
După primirea prezentului certificat de urbanism, titularul are obligaţia de a se prezenta la autoritatea competentă pentru protecţia mediului în vederea evaluării iniţiale a investiţiei şi stabilirii necesităţii evaluării efectelor acesteia asupra mediului. în urma evaluării iniţiale a investiţiei se va emite actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului.
În situaţia în care autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte necesitatea evaluării efectelor investiţiei asupra mediului, solicitantul are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente cu privire la menţinerea cererii pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii.
În situaţia în care, după emiterea certificatului de urbanism ori pe parcursul derulării procedurii de evaluare a efectelor investiţiei asupra mediului, solicitantul renunţă la intenţia de realizare a investiţiei, acesta are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente.
În scopul elaborării documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii — de construire/de desfiinţare — solicitantul se va adresa autorităţii competente pentru protecţia mediului:
AGENTIA PENTRU PROTECTIA MEDIULUI CLUJ NAPOCA CALEA DOROBANTILOR, NR.99, BL. 9B (autoritatea competentă pentru protecţia mediului, adresa) (Denumirea şi adresa acesteia se personalizează prin grija autorităţii administraţiei publice emitente.)
În aplicarea Directivei Consiliului 85/337/CEE (Directiva EIA) privind evaluarea efectelor anumitor proiecte publice şi private asupra mediului, modificată prin Directiva Consiliului 97/11/CE şi prin Directiva Consiliului şi Parlamentului European 2003/35/CE privind participarea publicului la elaborarea anumitor planuri şi programe în legătură cu mediul şi modificarea, cu privire la participarea publicului şi accesul la justiţie, a Directivei 85/337/CEE şi a Directivei 96/61/CE, prin certificatul de urbanism se comunică solicitantului obligaţia de a contacta autoritatea teritorială de mediu pentru ca aceasta să analizeze şi să decidă, după caz, încadrarea/neîncadrarea proiectului investiţiei publice/private în lista proiectelor supuse evaluării impactului asupra mediului.
În aplicarea prevederilor Directivei Consiliului 85/337/CEE, procedura de emitere a acordului de mediu se desfăşoară după emiterea certificatului de urbanism, anterior depunerii documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii la autoritatea administraţiei publice competente.
În vederea satisfacerii cerinţelor cu privire la procedura de emitere a acordului de mediu, autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte mecanismul asigurării consultării publice, centralizării opţiunilor publicului şi al formulării unui punct de vedere oficial cu privire la realizarea investiţiei în acord cu rezultatele consultării publice.
În aceste condiţii:
După primirea prezentului certificat de urbanism, titularul are obligaţia de a se prezenta la autoritatea competentă pentru protecţia mediului în vederea evaluării iniţiale a investiţiei şi stabilirii necesităţii evaluării efectelor acesteia asupra mediului. în urma evaluării iniţiale a investiţiei se va emite actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului.
În situaţia în care autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte necesitatea evaluării efectelor investiţiei asupra mediului, solicitantul are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente cu privire la menţinerea cererii pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii.
În situaţia în care, după emiterea certificatului de urbanism ori pe parcursul derulării procedurii de evaluare a efectelor investiţiei asupra mediului, solicitantul renunţă la intenţia de realizare a investiţiei, acesta are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente.
6. CEREREA DE EMITERE A AUTORIZAŢIEI DE CONSTRUIRE/DESFIINŢARE VA FI ÎNSOȚITĂ DE URMĂTOARELE DOCUMENTE:
- certificatul de urbanism;
- dovada titlului asupra imobilului, teren şi/sau construcţii, sau, după caz, extrasul de plan cadastral actualizat la zi şi extrasul de carte funciară de informare actualizat la zi, în cazul în care legea nu dispune altfel (copie legalizată);
- documentaţia tehnică - D.T., după caz:
- D.T.A.C.
- D.T.A.D.
- D.T.O.E.
- avizele şi acordurile stabilite prin certificatul de urbanism:
Avize şi acorduri privind utilităţile urbane şi infrastructura:- alimentare cu apa:x
- gaze naturale:x
- canalizare:x
- telefonizare:
- alimentare cu energie electrică:x
- salubritate:x
- alimentare cu energie termică:
- transport urban:
Avize şi acorduri privind:- securitatea la incendiu:
- protecţia civilă:
- sănătatea populaţiei:x
Avize/acorduri specifice ale administraţiei publice centrale şi/sau ale serviciilor descentralizate ale acestora:
Alte avize/acorduri:- H.C.L. nr. 122/2008 pentru P.U.Z.
- H.C.L. pentru P.U.D.
- Primarie - Directia tehnica - Serviciul sigurantei circulatiei urbane si retele edilitare
Studii de specialitate:- documentatie topografica insotita de procesul verbal pentru scopul solicitat
- P.U.D. - elaborat conform Metodologiei de elaborare si continutul-cadru, Indicativ GM-009-2000, emisa de M.L.P.A.T.
- plan reglementari P.U.D. cu viza secretariat C.T.A.T.U.
- studiu geotehnic - alimentare cu apa:
- actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului;
- dovada privind achitarea taxelor legale.
Documentele de plată ale următoarelor taxe (copie):
Certificatul de urbanism nu ţine loc de autorizaţie de construire/desfiinţare şi nu conferă dreptul de a executa lucrări de construcţii.
- pentru autorizatia de construire
- pentru foraje geo
- pentru organizare santier
- pentru timbrul arhitecturii
- pentru transport moloz - se va prezenta si contractul cu firma de salubritate care gestioneaza zona pentru deseurile provenite din constructii si demolari (Ordin nr. 110/2007 - M.O. nr 550/2007)
- pentru foraje geo
- pentru organizare santier
- pentru timbrul arhitecturii
- pentru transport moloz - se va prezenta si contractul cu firma de salubritate care gestioneaza zona pentru deseurile provenite din constructii si demolari (Ordin nr. 110/2007 - M.O. nr 550/2007)
Certificatul de urbanism nu ţine loc de autorizaţie de construire/desfiinţare şi nu conferă dreptul de a executa lucrări de construcţii.
Termenul de valabilitate:
12
luni
de la data emiterii.EMIL BOC
Ligia Subtirica
Aurora Tarmure
17.09.2013