construire locuinţă individuală în regim de construire izolat
judetul Cluj, municipiul Cluj-Napoca, Strada Viile Dâmbu Rotund, nr. 15 B
291016
5495/1
plan de încadrare în zonă şi plan de situaţie însoţit de tabelul cu inventarul de coordonate.
297294
26.08.2014
Documentație urbanism
225
15.12.1998
792/21.12.1999; 515/15.12.2009
În conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicată, cu modificările şi completările ulterioare,
SE CERTIFICĂ
1. REGIM JURIDIC
Imobil situat în intravilanul municipiului Cluj-Napoca, în afara zonei protejate.
Imobil în proprietate privată.
Imobil în proprietate privată.
2. REGIM ECONOMIC
FOLOSINŢA ACTUALĂ: faneata.
DESTINAŢIA ZONEI: locuinţe individuale, in regim de construire izolat, situate pe versanţi slab construiţi cu înălţimea max. parter + mansardă.
Art. 1 UTILIZĂRI ADMISE: - locuinţe individuale, in regim de construire izolat, cu înălţimea max. parter + mansardă
Art. 2 UTILIZĂRI ADMISE CU CONDIŢIONĂRI:
- locuinţe individuale, in regim de construire izolat,
- se va asigura o greutate cât mai redusă a construcţiilor;
- inaltimea maxima recomandata este P+mansarda
- se va asigura un procent de acoperire a suprafetei terenului cu cladiri si cu suprafete impermeabile sub 20%;
- plantarea se va face cu specii ale căror rădăcini contribuie la stabilzarea terenului
- se admit funcţiuni comerciale şi servicii profesionale cu suprafaţa max. 200 mp ADC care să nu genereze transporturi grele; aceste funcţiuni vor fi dispuse la intersecţii şi se va considera că au o arie de servire de 250 metri
Se admite plantarea de livezi de pomi fructiferi.
Art. 3 UTILIZĂRI INTERZISE:
- se interzic urmatoarele utilizari:
- funcţiuni comerciale şi servicii profesioanle care depasesc suprafata de 200 mp ADC, genereaza un trafic important de persoane si marfuri, au program prelungit dupa orele 22.00, produc poluare;
- activităţi productive poluante, cu risc tehnologic sau incomode prin traficul generat ( peste 5 autovehicole mici pe zi sau orice fel de transport greu), prin utilizarea incintei pentru depozitare şi producţie, prin deşeurile produse ori prin programul de activitate
- creşterea animalelor pentru producţie şi subzistenţă;
- depozitare en gros;
- depozitări de materiale refolosibile;
- platforme de precolectare a deşeurilor urbane;
- depozitarea pentru vânzare a unor cantităţi mari de substanţe inflamabile sau toxice;
- activităţi productive care utilizează pentru depozitatre şi produţie terenul vizibil din circulaţiile publice ;
- autobaze şi staţii de întreţinere auto;
- lucrări de terasament de natură să afecteze amenajările din spaţiile publice şi construcţiile de pe parcelele adiacente;
- orice lucrări de terasament care pot să provoace scurgerea apelor pe parcelele vecine sau care împiedică evacuarea şi colectarea rapidă a apelor meteorice.
Incadrat în zona de impozitare 'D' conform H.C.L. 715/2000, modificată cu H.C.L. nr. 209/2003.
DESTINAŢIA ZONEI: locuinţe individuale, in regim de construire izolat, situate pe versanţi slab construiţi cu înălţimea max. parter + mansardă.
Art. 1 UTILIZĂRI ADMISE: - locuinţe individuale, in regim de construire izolat, cu înălţimea max. parter + mansardă
Art. 2 UTILIZĂRI ADMISE CU CONDIŢIONĂRI:
- locuinţe individuale, in regim de construire izolat,
- se va asigura o greutate cât mai redusă a construcţiilor;
- inaltimea maxima recomandata este P+mansarda
- se va asigura un procent de acoperire a suprafetei terenului cu cladiri si cu suprafete impermeabile sub 20%;
- plantarea se va face cu specii ale căror rădăcini contribuie la stabilzarea terenului
- se admit funcţiuni comerciale şi servicii profesionale cu suprafaţa max. 200 mp ADC care să nu genereze transporturi grele; aceste funcţiuni vor fi dispuse la intersecţii şi se va considera că au o arie de servire de 250 metri
Se admite plantarea de livezi de pomi fructiferi.
Art. 3 UTILIZĂRI INTERZISE:
- se interzic urmatoarele utilizari:
- funcţiuni comerciale şi servicii profesioanle care depasesc suprafata de 200 mp ADC, genereaza un trafic important de persoane si marfuri, au program prelungit dupa orele 22.00, produc poluare;
- activităţi productive poluante, cu risc tehnologic sau incomode prin traficul generat ( peste 5 autovehicole mici pe zi sau orice fel de transport greu), prin utilizarea incintei pentru depozitare şi producţie, prin deşeurile produse ori prin programul de activitate
- creşterea animalelor pentru producţie şi subzistenţă;
- depozitare en gros;
- depozitări de materiale refolosibile;
- platforme de precolectare a deşeurilor urbane;
- depozitarea pentru vânzare a unor cantităţi mari de substanţe inflamabile sau toxice;
- activităţi productive care utilizează pentru depozitatre şi produţie terenul vizibil din circulaţiile publice ;
- autobaze şi staţii de întreţinere auto;
- lucrări de terasament de natură să afecteze amenajările din spaţiile publice şi construcţiile de pe parcelele adiacente;
- orice lucrări de terasament care pot să provoace scurgerea apelor pe parcelele vecine sau care împiedică evacuarea şi colectarea rapidă a apelor meteorice.
Incadrat în zona de impozitare 'D' conform H.C.L. 715/2000, modificată cu H.C.L. nr. 209/2003.
3. REGIM TEHNIC
UTR = L2
S=5905 mp.
POT max = 15%
CUT max = 0,24
Nu se va construi pe pante mai mari de 5% fără lucrări speciale de consolidare.
Art. 4 CARACTERISTICI ALE PARCELELOR:
- parcela are suprafaţa minimă de 1000 mp şi un front la stradă de minim 12 m;
- adâncimea parcelei este mai mare sau egală cu lăţimea.
- parcela este accesibilă dintr-un drum public direct sau prin servictute de trecere legal obţinută, printr-o trecere de minim 3,0 m.
Art. 5 AMPLASAREA CLĂDIRILOR FAŢĂ DE ALINIAMENT: clădirile se vor retrage de cu o distanţă de minim 5 m.
Art. 6 AMPLASAREA CLĂDIRILOR FAŢĂ DE LIMITELE LATERALE ŞI POSTERIOARĂ ALE PARCELELOR:
- clădirile vor fi dispuse numai izolat şi se vor retrage de limitele laterale cu minim jumătate din înălţimea la cornişă măsurată în punctul cel mai înalt faţă de teren, dar nu mai puţin de 3 m.
- se interzice dispunerea clădirilor cu calcan pe una dintre limitele laterale de proprietate.
- se vor respecta prevederile codului civil cu privire la vizibilitate
- retragerea fata de limita posterioara a parcelei va fi egala cu jumatate din inaltimea la cornise masurata in punctul cel mai inalt fata de teren dar nu mai putin de 5,0 m.
Art. 7 AMPLASAREA CLĂDIRILOR UNELE FAŢĂ DE ALTELE PE ACEEAŞI PARCELĂ: distanţa minimă dintre cladirile de pe aceeasi parcela va fi egala cu inaltimea la cornisa cladirii celei mai inalte masurata in pucntul cel mai inalt fata de teren dar nu mai putin de 6 metri
art. 8 CIRCULAŢII ŞI ACCESE:
- parcela va avea asigurat un acces carosabil dintr-o circulaţie publică in mod direct sau prin drept de trecere legal obtinut prin una din proprietatile invecinate de minim 3.0 metri latime.
Art. 9 STAŢIONAREA AUTOVEHICOLELOR:
- stationarea autovehicolelor se admite numai in interiorul parcelei, deci în afara circulaţiilor publice.
Art. 10 ÎNĂLŢIMEA MAXIMĂ ADMISIBILĂ A CLĂDIRILOR:
- inaltime maxima admisibila la cornise 5.0 metri (P, P+M)
- înălţimea acoperişului nu va depăşi gabaritul unui cerc cu raza de 7,0 m, cu centru pe linia cornişei. Art. 11 ASPECTUL EXTERIOR AL CLĂDIRILOR:
- clădirile noi sau modificările/reconstructiile de cladiri existente se vor integra în caracterul general al zonei şi se vor armoniza cu clădirile învecinate.
- toate clădirile vor fi prevăzute cu acoperiş din materiale durabile.
- se interzice folosirea azbocimentului şi a tablei strălucitoare de aluminiu pentru acoperirea cladirilor si garajelor.
Art. 12 CONDIŢII DE ECHIPARE EDILITARĂ:
- toate clădirile vor fi racordate la reţelele tehnico-edilitare publice.
- toate noile branşamente pentru electricitate şi telefonie vor fi realizate îngropat;
- se interzice dispunerea antenelor TV-satelit în locuri vizibile din circulaţiile publice şi dispunerea vizibila a cablurilor CATV.
- se va asigura în mod special evacuarea rapidă şi captarea apelor meteorice în reţeaua de canalizare
- pentru instalatiilr de apa si canal se vor prevedea galerii ranforsate;
Art. 13 SPAŢII LIBERE ŞI SPAŢII PLANTATE:
- spaţiile libere vizibile din circulaţiile publice vor fi tratate ca grădini de faţadă.
- spaţiile neconstruite şi neocupate de accese şi trotuare de gardă vor fi înierbate şi plantate cu un arbore la fiecare 100 mp.
- in zonele de versanţi se recomandă plantarea cu specii de arbori si pomi fructiferi care prin forma radacinilor favorizeaza stabilizarea versantilor, conform unui aviz de specialitate.
Art. 14 ÎMPREJMUIRI:
- gardurile spre strada vor avea inaltimea de maxim de 2,20m si minim 1.80 metri din care un soclu opac de 0,30 si o parte transparenta din metal sau lemn dublata de gard viu.
4. REGIMUL DE ACTUALIZARE / MODIFICARE A DOCUMENTATIILOR DE URBANISM SI A REGLEMENTARILOR LOCALE AFERENTE:
- Certificatul de urbanism nu s-a putut elibera in scopul solicitat ”construire garaj” intrucat propunerea Dvs. de construire nu se incadreaza in regulamentul de urbanism aferent Planului Urbanistic Zonal aprobat cu H.C.L. nr. 31/13.01.2009, Art. 6 (retragerea fata de limitele laterale.)
NOTĂ:
1. Se vor respecta H.G. nr. 525/1996 republicată, Legea nr. 50/1991 republicată, Legea nr. 350/2001 modificată, Legea nr. 190/2013, Ordinul 839/2009, Ordinul 1867/2010, OUG nr. 34/2013, OUG nr. 114/2007 şi toate legile, normativele şi hotărârile Consiliului local care reglementează amenajarea teritoriului şi construirea în zonă.
2. D.T.A.C. se va întocmi, semna, verifica şi aviza conform legislaţiei în vigoare.
3. D.T.A.C. se va prezenta în 2 ex. cu semnături, ştampile şi tabelul cu indicatori, în original.
4. Avizele şi acordurile solicitate prin certificatul de urbanism se vor prezenta în original şi în copie.
5. Tabelul cu indicatori va cuprinde şi modul de calcul al POT şi CUT, în conformitate cu prevederile Legii nr. 350/2001 republicată şi actualizată.
6. În conformitate cu H.C.L. nr. 360/26.08.2008, în vederea emiterii autorizaţiei de construire pentru amplasamentele care impun regularizare sau trasare de circulaţii se va întocmi un proces verbal de lucrări în teren, însoţit de documentaţie foto, cu marcarea limitei terenului alocat pentru regularizarea sau trasarea circulaţiilor, faţă de terenul rămas pentru construire - în prezenţa reprezentanţiilor Primăriei, a beneficiarului, a proiectantului şi a specialistului topometrist care a întocmit documentaţia de dezmembrare a suprafeţelor susmenţionate. Totodată se va stabili cota + 0.00 ce va fi luată în considerare ca referinţă pentru cotele de nivel ale clădirii şi ale terenului amenajat, procesul verbal va fi anexat la avizele şi acordurile în baza cărora se emite Autorizaţia de construire.
7. Se va respecta Regulamentul privind asigurarea locurilor de parcare în interiorul parcelei conform Anexei 1 la avizul C.T.A.T.U. nr. 6943/2006 aprobat cu H.C.L. nr. 539/2006.
8. În vederea autorizării, va fi prezentată dezmembrarea topo pentru regularizarea drumului de acces şi înscrierea cu titlu de “drum” a suprafeţei respective de teren, iar împrejmuirea se va realiza cu respectarea profilului strazii Viile Dambul Rotund (profil 1-1 - ampriză 12 m - conform P.U.Z. aprobat cu H.C.L. nr. 31/13.01.2009).
9. Fundaţia porţilor şi a împrejmuirii se va executa excentric, numai pe terenul proprietate, fără afectarea domeniului public sau privat.
10. Înaintea depunerii documentaţiei pentru obţinerea Autorizaţiei de construire se va reglementa adresa administrativă pentru imobilul studiat în prezentul certificat.
11. În cazul în care proiectul nu va respecta reglementările stabilite prin P.U.Z., se vor elabora studii de specialitate conform Legii 350/2001 republicată şi actualizată.
S=5905 mp.
POT max = 15%
CUT max = 0,24
Nu se va construi pe pante mai mari de 5% fără lucrări speciale de consolidare.
Art. 4 CARACTERISTICI ALE PARCELELOR:
- parcela are suprafaţa minimă de 1000 mp şi un front la stradă de minim 12 m;
- adâncimea parcelei este mai mare sau egală cu lăţimea.
- parcela este accesibilă dintr-un drum public direct sau prin servictute de trecere legal obţinută, printr-o trecere de minim 3,0 m.
Art. 5 AMPLASAREA CLĂDIRILOR FAŢĂ DE ALINIAMENT: clădirile se vor retrage de cu o distanţă de minim 5 m.
Art. 6 AMPLASAREA CLĂDIRILOR FAŢĂ DE LIMITELE LATERALE ŞI POSTERIOARĂ ALE PARCELELOR:
- clădirile vor fi dispuse numai izolat şi se vor retrage de limitele laterale cu minim jumătate din înălţimea la cornişă măsurată în punctul cel mai înalt faţă de teren, dar nu mai puţin de 3 m.
- se interzice dispunerea clădirilor cu calcan pe una dintre limitele laterale de proprietate.
- se vor respecta prevederile codului civil cu privire la vizibilitate
- retragerea fata de limita posterioara a parcelei va fi egala cu jumatate din inaltimea la cornise masurata in punctul cel mai inalt fata de teren dar nu mai putin de 5,0 m.
Art. 7 AMPLASAREA CLĂDIRILOR UNELE FAŢĂ DE ALTELE PE ACEEAŞI PARCELĂ: distanţa minimă dintre cladirile de pe aceeasi parcela va fi egala cu inaltimea la cornisa cladirii celei mai inalte masurata in pucntul cel mai inalt fata de teren dar nu mai putin de 6 metri
art. 8 CIRCULAŢII ŞI ACCESE:
- parcela va avea asigurat un acces carosabil dintr-o circulaţie publică in mod direct sau prin drept de trecere legal obtinut prin una din proprietatile invecinate de minim 3.0 metri latime.
Art. 9 STAŢIONAREA AUTOVEHICOLELOR:
- stationarea autovehicolelor se admite numai in interiorul parcelei, deci în afara circulaţiilor publice.
Art. 10 ÎNĂLŢIMEA MAXIMĂ ADMISIBILĂ A CLĂDIRILOR:
- inaltime maxima admisibila la cornise 5.0 metri (P, P+M)
- înălţimea acoperişului nu va depăşi gabaritul unui cerc cu raza de 7,0 m, cu centru pe linia cornişei. Art. 11 ASPECTUL EXTERIOR AL CLĂDIRILOR:
- clădirile noi sau modificările/reconstructiile de cladiri existente se vor integra în caracterul general al zonei şi se vor armoniza cu clădirile învecinate.
- toate clădirile vor fi prevăzute cu acoperiş din materiale durabile.
- se interzice folosirea azbocimentului şi a tablei strălucitoare de aluminiu pentru acoperirea cladirilor si garajelor.
Art. 12 CONDIŢII DE ECHIPARE EDILITARĂ:
- toate clădirile vor fi racordate la reţelele tehnico-edilitare publice.
- toate noile branşamente pentru electricitate şi telefonie vor fi realizate îngropat;
- se interzice dispunerea antenelor TV-satelit în locuri vizibile din circulaţiile publice şi dispunerea vizibila a cablurilor CATV.
- se va asigura în mod special evacuarea rapidă şi captarea apelor meteorice în reţeaua de canalizare
- pentru instalatiilr de apa si canal se vor prevedea galerii ranforsate;
Art. 13 SPAŢII LIBERE ŞI SPAŢII PLANTATE:
- spaţiile libere vizibile din circulaţiile publice vor fi tratate ca grădini de faţadă.
- spaţiile neconstruite şi neocupate de accese şi trotuare de gardă vor fi înierbate şi plantate cu un arbore la fiecare 100 mp.
- in zonele de versanţi se recomandă plantarea cu specii de arbori si pomi fructiferi care prin forma radacinilor favorizeaza stabilizarea versantilor, conform unui aviz de specialitate.
Art. 14 ÎMPREJMUIRI:
- gardurile spre strada vor avea inaltimea de maxim de 2,20m si minim 1.80 metri din care un soclu opac de 0,30 si o parte transparenta din metal sau lemn dublata de gard viu.
4. REGIMUL DE ACTUALIZARE / MODIFICARE A DOCUMENTATIILOR DE URBANISM SI A REGLEMENTARILOR LOCALE AFERENTE:
- Certificatul de urbanism nu s-a putut elibera in scopul solicitat ”construire garaj” intrucat propunerea Dvs. de construire nu se incadreaza in regulamentul de urbanism aferent Planului Urbanistic Zonal aprobat cu H.C.L. nr. 31/13.01.2009, Art. 6 (retragerea fata de limitele laterale.)
NOTĂ:
1. Se vor respecta H.G. nr. 525/1996 republicată, Legea nr. 50/1991 republicată, Legea nr. 350/2001 modificată, Legea nr. 190/2013, Ordinul 839/2009, Ordinul 1867/2010, OUG nr. 34/2013, OUG nr. 114/2007 şi toate legile, normativele şi hotărârile Consiliului local care reglementează amenajarea teritoriului şi construirea în zonă.
2. D.T.A.C. se va întocmi, semna, verifica şi aviza conform legislaţiei în vigoare.
3. D.T.A.C. se va prezenta în 2 ex. cu semnături, ştampile şi tabelul cu indicatori, în original.
4. Avizele şi acordurile solicitate prin certificatul de urbanism se vor prezenta în original şi în copie.
5. Tabelul cu indicatori va cuprinde şi modul de calcul al POT şi CUT, în conformitate cu prevederile Legii nr. 350/2001 republicată şi actualizată.
6. În conformitate cu H.C.L. nr. 360/26.08.2008, în vederea emiterii autorizaţiei de construire pentru amplasamentele care impun regularizare sau trasare de circulaţii se va întocmi un proces verbal de lucrări în teren, însoţit de documentaţie foto, cu marcarea limitei terenului alocat pentru regularizarea sau trasarea circulaţiilor, faţă de terenul rămas pentru construire - în prezenţa reprezentanţiilor Primăriei, a beneficiarului, a proiectantului şi a specialistului topometrist care a întocmit documentaţia de dezmembrare a suprafeţelor susmenţionate. Totodată se va stabili cota + 0.00 ce va fi luată în considerare ca referinţă pentru cotele de nivel ale clădirii şi ale terenului amenajat, procesul verbal va fi anexat la avizele şi acordurile în baza cărora se emite Autorizaţia de construire.
7. Se va respecta Regulamentul privind asigurarea locurilor de parcare în interiorul parcelei conform Anexei 1 la avizul C.T.A.T.U. nr. 6943/2006 aprobat cu H.C.L. nr. 539/2006.
8. În vederea autorizării, va fi prezentată dezmembrarea topo pentru regularizarea drumului de acces şi înscrierea cu titlu de “drum” a suprafeţei respective de teren, iar împrejmuirea se va realiza cu respectarea profilului strazii Viile Dambul Rotund (profil 1-1 - ampriză 12 m - conform P.U.Z. aprobat cu H.C.L. nr. 31/13.01.2009).
9. Fundaţia porţilor şi a împrejmuirii se va executa excentric, numai pe terenul proprietate, fără afectarea domeniului public sau privat.
10. Înaintea depunerii documentaţiei pentru obţinerea Autorizaţiei de construire se va reglementa adresa administrativă pentru imobilul studiat în prezentul certificat.
11. În cazul în care proiectul nu va respecta reglementările stabilite prin P.U.Z., se vor elabora studii de specialitate conform Legii 350/2001 republicată şi actualizată.
4. OBLIGAŢII ALE TITULARULUI CERTIFICATULUI DE URBANISM:
AGENTIA PENTRU PROTECTIA MEDIULUI CLUJ NAPOCA CALEA DOROBANTILOR, NR.99, BL. 9B (autoritatea competentă pentru protecţia mediului, adresa) (Denumirea şi adresa acesteia se personalizează prin grija autorităţii administraţiei publice emitente.)
În aplicarea Directivei Consiliului 85/337/CEE (Directiva EIA) privind evaluarea efectelor anumitor proiecte publice şi private asupra mediului, modificată prin Directiva Consiliului 97/11/CE şi prin Directiva Consiliului şi Parlamentului European 2003/35/CE privind participarea publicului la elaborarea anumitor planuri şi programe în legătură cu mediul şi modificarea, cu privire la participarea publicului şi accesul la justiţie, a Directivei 85/337/CEE şi a Directivei 96/61/CE, prin certificatul de urbanism se comunică solicitantului obligaţia de a contacta autoritatea teritorială de mediu pentru ca aceasta să analizeze şi să decidă, după caz, încadrarea/neîncadrarea proiectului investiţiei publice/private în lista proiectelor supuse evaluării impactului asupra mediului.
În aplicarea prevederilor Directivei Consiliului 85/337/CEE, procedura de emitere a acordului de mediu se desfăşoară după emiterea certificatului de urbanism, anterior depunerii documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii la autoritatea administraţiei publice competente.
În vederea satisfacerii cerinţelor cu privire la procedura de emitere a acordului de mediu, autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte mecanismul asigurării consultării publice, centralizării opţiunilor publicului şi al formulării unui punct de vedere oficial cu privire la realizarea investiţiei în acord cu rezultatele consultării publice.
În aceste condiţii:
După primirea prezentului certificat de urbanism, titularul are obligaţia de a se prezenta la autoritatea competentă pentru protecţia mediului în vederea evaluării iniţiale a investiţiei şi stabilirii necesităţii evaluării efectelor acesteia asupra mediului. în urma evaluării iniţiale a investiţiei se va emite actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului.
În situaţia în care autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte necesitatea evaluării efectelor investiţiei asupra mediului, solicitantul are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente cu privire la menţinerea cererii pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii.
În situaţia în care, după emiterea certificatului de urbanism ori pe parcursul derulării procedurii de evaluare a efectelor investiţiei asupra mediului, solicitantul renunţă la intenţia de realizare a investiţiei, acesta are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente.
În scopul elaborării documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii — de construire/de desfiinţare — solicitantul se va adresa autorităţii competente pentru protecţia mediului:
AGENTIA PENTRU PROTECTIA MEDIULUI CLUJ NAPOCA CALEA DOROBANTILOR, NR.99, BL. 9B (autoritatea competentă pentru protecţia mediului, adresa) (Denumirea şi adresa acesteia se personalizează prin grija autorităţii administraţiei publice emitente.)
În aplicarea Directivei Consiliului 85/337/CEE (Directiva EIA) privind evaluarea efectelor anumitor proiecte publice şi private asupra mediului, modificată prin Directiva Consiliului 97/11/CE şi prin Directiva Consiliului şi Parlamentului European 2003/35/CE privind participarea publicului la elaborarea anumitor planuri şi programe în legătură cu mediul şi modificarea, cu privire la participarea publicului şi accesul la justiţie, a Directivei 85/337/CEE şi a Directivei 96/61/CE, prin certificatul de urbanism se comunică solicitantului obligaţia de a contacta autoritatea teritorială de mediu pentru ca aceasta să analizeze şi să decidă, după caz, încadrarea/neîncadrarea proiectului investiţiei publice/private în lista proiectelor supuse evaluării impactului asupra mediului.
În aplicarea prevederilor Directivei Consiliului 85/337/CEE, procedura de emitere a acordului de mediu se desfăşoară după emiterea certificatului de urbanism, anterior depunerii documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii la autoritatea administraţiei publice competente.
În vederea satisfacerii cerinţelor cu privire la procedura de emitere a acordului de mediu, autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte mecanismul asigurării consultării publice, centralizării opţiunilor publicului şi al formulării unui punct de vedere oficial cu privire la realizarea investiţiei în acord cu rezultatele consultării publice.
În aceste condiţii:
După primirea prezentului certificat de urbanism, titularul are obligaţia de a se prezenta la autoritatea competentă pentru protecţia mediului în vederea evaluării iniţiale a investiţiei şi stabilirii necesităţii evaluării efectelor acesteia asupra mediului. în urma evaluării iniţiale a investiţiei se va emite actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului.
În situaţia în care autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte necesitatea evaluării efectelor investiţiei asupra mediului, solicitantul are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente cu privire la menţinerea cererii pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii.
În situaţia în care, după emiterea certificatului de urbanism ori pe parcursul derulării procedurii de evaluare a efectelor investiţiei asupra mediului, solicitantul renunţă la intenţia de realizare a investiţiei, acesta are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente.
6. CEREREA DE EMITERE A AUTORIZAŢIEI DE CONSTRUIRE/DESFIINŢARE VA FI ÎNSOȚITĂ DE URMĂTOARELE DOCUMENTE:
- certificatul de urbanism;
- dovada titlului asupra imobilului, teren şi/sau construcţii, sau, după caz, extrasul de plan cadastral actualizat la zi şi extrasul de carte funciară de informare actualizat la zi, în cazul în care legea nu dispune altfel (copie legalizată);
- documentaţia tehnică - D.T., după caz:
- D.T.A.C.
- D.T.A.D.
- D.T.O.E.
- avizele şi acordurile stabilite prin certificatul de urbanism:
Avize şi acorduri privind utilităţile urbane şi infrastructura:- alimentare cu apa:
- gaze naturale:
- canalizare:
- telefonizare:
- alimentare cu energie electrică:
- salubritate:
- alimentare cu energie termică:
- transport urban:
Avize şi acorduri privind:- securitatea la incendiu:
- protecţia civilă:
- sănătatea populaţiei:
Avize/acorduri specifice ale administraţiei publice centrale şi/sau ale serviciilor descentralizate ale acestora:
Alte avize/acorduri:- extras C.F. pentru drumul de acces
- fotografii cu situaţia existentă a drumului şi a poziţiei împrejmuirilor parcelelor învecinate
- H.C.L. nr. 31/13.01.2009 pentru PUZ si PUD si avizul CTATU aferent
- Primărie - Direcţia tehnică - Serviciul siguranţei circulaţiei urbane şi reţele edilitare
Studii de specialitate:- documentaţia topografică însoţită de procesul verbal de recepţie pentru scopul solicitat (D.T.A.C.) cu marcarea vecinilor, împrejmuirilor, drumului, corelată cu plan reglementări P.U.Z. si P.U.D. aprobate cu H.C.L. nr. 31/13.01.2009
- studiu geotehnic - actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului;
- dovada privind achitarea taxelor legale.
Documentele de plată ale următoarelor taxe (copie):
Certificatul de urbanism nu ţine loc de autorizaţie de construire/desfiinţare şi nu conferă dreptul de a executa lucrări de construcţii.
- pentru autorizaţia de construire
- pentru foraje geo
- pentru organizare şantier
- pentru timbrul arhitecturii
- pentru transport moloz - se va prezenta şi contractul cu firma de salubritate care gestionează zona pentru deşeurile provenite din construcţii şi demolări (Ordin nr. 110/2007 - M.O. nr. 550/2007)
- pentru foraje geo
- pentru organizare şantier
- pentru timbrul arhitecturii
- pentru transport moloz - se va prezenta şi contractul cu firma de salubritate care gestionează zona pentru deşeurile provenite din construcţii şi demolări (Ordin nr. 110/2007 - M.O. nr. 550/2007)
Certificatul de urbanism nu ţine loc de autorizaţie de construire/desfiinţare şi nu conferă dreptul de a executa lucrări de construcţii.
Termenul de valabilitate:
12
luni
de la data emiterii.EMIL BOC
Ligia Subtirica
Aurora Rosca
Paula Giurgiu/04.09.2014
Paula Giurgiu/04.09.2014
04.09.2014
17.09.2015
63,05 lei
8.420.921
26.08.2014