informativ
judetul Cluj, municipiul Cluj-Napoca, Strada Valea Chintaului, nr. fn
291463
291463
plan de amplasament şi delimitare a imobilului vizat de OCPI Cluj cu nr. 79606/27.07.2012
335706
14.10.2013
Documentație urbanism
225
15.12.1998
792/21.12.1999; 515/15.12.2009
În conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicată, cu modificările şi completările ulterioare,
SE CERTIFICĂ
1. REGIM JURIDIC
Teren/Imobil situat în intravilanul municipiului Cluj-Napoca, în afara zonei protejate.
Imobil în proprietate privată.
Teren situat în extravilanul municipiului Cluj-Napoca.
Teren în proprietate privată.
Imobil în proprietate privată.
Teren situat în extravilanul municipiului Cluj-Napoca.
Teren în proprietate privată.
2. REGIM ECONOMIC
FOLOSINŢA ACTUALĂ: arabil
UTR=L1b-parţial
DESTINAŢIA ZONEI: locuinţe individuale de tip rural cu anexe gospodăreşti şi grădini cultivate pentru producţie agricolă, cu regim de construire izolat, situate pe versanţi slab construiţi , având înălţimea maximă P+mansardă .
Art. 1 UTILIZĂRI ADMISE: conform destinaţiei zonei.
Art. 2 UTILIZĂRI ADMISE CU CONDIŢIONĂRI: locuinţe individuale în regim de construire izolat cu P, P+ mansardă, cu următoarele condiţionări : nu se va construi pe pante mai mari de 5 % în cazul versanţilor slab construiţi cu stabilitate generală neasigurată sau incertă fără studii geotehnice şi lucrări speciale de consolidare; regimul de construire va fi numai izolat; se va asigura o greutate cât mai redusă a construcţiilor ; lungimea maximă a laturilor în plan a clădirii nu va depăşi 15,0 m; raportul dintre dimensiunile în plan ale laturilor clădirilor va fi cât mai apropiat de 1,0; înălţimea maximă recomandată este P+mansardă;se va asigura un procent de acoperire a suprafeţei terenului cu clădiri şi cu suprafeţe impermeabile sub 20 % ; plantarea se va face cu specii ale căror rădăcini contribuie la stabilizarea terenului; se admite mansardarea clădirilor parter existente, cu luarea în calculul coeficientului de utilizare a terenului a unei suprafeţe desfăşurate pentru nivelul mansardei demaxim 60% din aria unui nivel curent; se admit funcţiuni comerciale şi servicii profesionale cu condiţia că suprafaţa acestora să nu depăşească 200 mp ADC şi să nu genereze transporturi grele; aceste funcţiuni vor fi dispuse la intersecţii şi se va considera că au o arie de servire de 250 metri; se admite utilizarea terenului pentru producţie, agricolă; se admite în anexele gospodăreşti adăpostirea anumalelor(maxim 4 UVM), depozitarea rezidurilor şi depozitarea produselor, cu condiţia ca între acestea şi locuinţele de tip urban sau echipamentele publice să se respecte o distanţă de minim 25,0 metri
Art. 3 UTILIZĂRI INTERZISE: funcţiuni comerciale şi servicii profesionale care depăşesc suprafaţa de 200 mp. ADC,generează un trafic important de persoane şi mărfuri, au program prelungit după orele 22.00, produc poluareactivităţi productive poluante, cu risc tehnologic sau incomode prin traficul generat (peste 5 autovehicolelor mici de zi sau orice transport greu) , prin utilizarea incintei pentru depozitare şi producţie, prin deşeurileproduse ori prin programul de activitate;anexe pentru creşterea unui număr de animale peste 4 UVM; depozitare en gros; depozitări de materiale refolosibile; platforme de precolectare a deşeurilor urbane; depozitarea pentru vânzare a unor cantităţi mari de substanţe inflamabile sau toxice; activităţi productive care utilizează pentru depozitarea şi producţie terenul vizibil din circulaţiile publice; autobaze şi staţii de întreţinere auto; lucrări de terasament de natură să afecteze amenajările din spaţiile publice şi construcţiile de pe parcelele adiacente; ori ce lucrări de terasament care pot să provoace scurgerea apelor pe parcelele vecine sau care împiedică evacuarea şi colectarea rapidă a apelor meteorice.
Încadrat în zona de impozitare “ ” conform H.C.L. 715/2000 şi H.C.L. 209/2003.
EXTRAVILAN -parţial
DESTINAŢIA ZONEI: se menţine
UTILIZĂRI ADMISE: conform Legii nr.18/1991 a fondului funciar, republicată.
UTILIZĂRI INTERZISE: conform Legii nr.18/1991, a fondului funciar, republicată.
UTR=L1b-parţial
DESTINAŢIA ZONEI: locuinţe individuale de tip rural cu anexe gospodăreşti şi grădini cultivate pentru producţie agricolă, cu regim de construire izolat, situate pe versanţi slab construiţi , având înălţimea maximă P+mansardă .
Art. 1 UTILIZĂRI ADMISE: conform destinaţiei zonei.
Art. 2 UTILIZĂRI ADMISE CU CONDIŢIONĂRI: locuinţe individuale în regim de construire izolat cu P, P+ mansardă, cu următoarele condiţionări : nu se va construi pe pante mai mari de 5 % în cazul versanţilor slab construiţi cu stabilitate generală neasigurată sau incertă fără studii geotehnice şi lucrări speciale de consolidare; regimul de construire va fi numai izolat; se va asigura o greutate cât mai redusă a construcţiilor ; lungimea maximă a laturilor în plan a clădirii nu va depăşi 15,0 m; raportul dintre dimensiunile în plan ale laturilor clădirilor va fi cât mai apropiat de 1,0; înălţimea maximă recomandată este P+mansardă;se va asigura un procent de acoperire a suprafeţei terenului cu clădiri şi cu suprafeţe impermeabile sub 20 % ; plantarea se va face cu specii ale căror rădăcini contribuie la stabilizarea terenului; se admite mansardarea clădirilor parter existente, cu luarea în calculul coeficientului de utilizare a terenului a unei suprafeţe desfăşurate pentru nivelul mansardei demaxim 60% din aria unui nivel curent; se admit funcţiuni comerciale şi servicii profesionale cu condiţia că suprafaţa acestora să nu depăşească 200 mp ADC şi să nu genereze transporturi grele; aceste funcţiuni vor fi dispuse la intersecţii şi se va considera că au o arie de servire de 250 metri; se admite utilizarea terenului pentru producţie, agricolă; se admite în anexele gospodăreşti adăpostirea anumalelor(maxim 4 UVM), depozitarea rezidurilor şi depozitarea produselor, cu condiţia ca între acestea şi locuinţele de tip urban sau echipamentele publice să se respecte o distanţă de minim 25,0 metri
Art. 3 UTILIZĂRI INTERZISE: funcţiuni comerciale şi servicii profesionale care depăşesc suprafaţa de 200 mp. ADC,generează un trafic important de persoane şi mărfuri, au program prelungit după orele 22.00, produc poluareactivităţi productive poluante, cu risc tehnologic sau incomode prin traficul generat (peste 5 autovehicolelor mici de zi sau orice transport greu) , prin utilizarea incintei pentru depozitare şi producţie, prin deşeurileproduse ori prin programul de activitate;anexe pentru creşterea unui număr de animale peste 4 UVM; depozitare en gros; depozitări de materiale refolosibile; platforme de precolectare a deşeurilor urbane; depozitarea pentru vânzare a unor cantităţi mari de substanţe inflamabile sau toxice; activităţi productive care utilizează pentru depozitarea şi producţie terenul vizibil din circulaţiile publice; autobaze şi staţii de întreţinere auto; lucrări de terasament de natură să afecteze amenajările din spaţiile publice şi construcţiile de pe parcelele adiacente; ori ce lucrări de terasament care pot să provoace scurgerea apelor pe parcelele vecine sau care împiedică evacuarea şi colectarea rapidă a apelor meteorice.
Încadrat în zona de impozitare “ ” conform H.C.L. 715/2000 şi H.C.L. 209/2003.
EXTRAVILAN -parţial
DESTINAŢIA ZONEI: se menţine
UTILIZĂRI ADMISE: conform Legii nr.18/1991 a fondului funciar, republicată.
UTILIZĂRI INTERZISE: conform Legii nr.18/1991, a fondului funciar, republicată.
3. REGIM TEHNIC
UTR = L.1.b. POT max = 15 % ; CUT max pentru înălţimi P = 0,15 mp. ADC/ mp. teren
S = 685 mp CUT max pentru inălţimi P+M = 0,24 mp. ADC/ mp. teren
Nu se va construi pe pante mai mari de 5% fără lucrări speciale de consolidare
Art. 4 CARACTERISTICI ALE PARCELELOR : parcela se consideră construibilă dacă se respectă cumulativ următoarele condiţii, ţinându-se seama dedimensiunea maximă admisă a cădirii de 15,0x15,0 metri (225 mp) şi de limitarea mineralizării şi acoperirii cu construcţii a parcelei la maxim 20 % (ceea ce adaugă la suprafaţa construită a locuinţei încă circa 80 mp. pentru anexe, garaj, trotuare de gardă, accese, curte pavată): parcela are suprafaţa minimă de 1500 mp şi unfront la strada de minim 15,0 m; adâncimea parcelei este mai mare sau egală cu lăţimea; parcela este accesibilă dintr-un drum public direct sau prin servitute de trecere legal obţinută printr-o trecere de minim 3,0 m.
Art. 5 AMPLASAREA CLĂDIRILOR FAŢĂ DE ALINIAMENT: clădirile se vor retrage de la aliniamet cu o distanţă de minim 4,0 metri
art.6 AMPLASAREA CLĂDIRILOR FAŢĂ DE LIMITELE LATERALE ŞI POSTERIOARE ALE PARCELELOR : clădirile vor fi dispuse numai izolat şi se vor retrage faţă de limitele laterale ale parcelei cu minim jumătate din înăţţimea la cornişe măsurată în punctul cel mai înalt faţă de teren dar nu mai puţin de 3,0 metri; se interzice dispunerea clădirilor cu calcan pe una dintre limitele laterale de proprietate; retragerea faţă de limita posterioară a parcelei va fi egală cu jumătate din înălţimea la cornişe măsurată în punctul cel mai înalt faţă de teren dar nu mai puţin de 5,0 metri
art. 7 AMPASAREA CLĂDIRILOR UNELE FAŢĂ DE ALTELE PE ACEEAŞI PARCELĂ : distanţa minimă dintre clădirile de pe aceeaşi parcelă va fi egală cu înălţimea la cornişe a clădirii celei mai înalte măsurată în punctul cel mai înalt faţă de teren dar nu mai puţin de 6,0 metri
art. 8 CIRCULAŢII ŞI ACCESE : parcela va avea asigurat un acces carosabil dintr-o circulaţie publică în mod direct sau prin drept de trecere legal obţinut prin una din proprietăţile învecinate de minim 3,0 metri lăţime; se interzice circulaţia animalelor pe traseele tramei majore de circulaţie; se vor crea drumuri “de câmp” prin fundurile de lot care pot rămâne în proprietate privată
art. 9 STAŢIONAREA AUTOVEHICOLELOR: staţionarea autovehiculelor se admite numai în interiorul parcelei, deci în afara circulaţiilor publice;
art. 10 ÎNĂLTIMEA MAXIMĂ ADMISIBILĂ A CLĂDIRILOR: înălţimea maximă admisibilă la cornişe este de 4,0 metri (P, P+M); înălţimea acoperişului nu va depăşi gabaritul unui cerc cu raza de 7,0 metri cu centrul pe linia cornişei sau strşinei; înălţimea anexelor lipite de limita proprietăţii nu vor depăşi înălţimea gardului (2,20 m)
art. 11 ASPECTUL EXTERIOR AL CLĂDIRILOR: clădirile noi sau modificările/reconstrucţiile de clădiri existente se vor integra în caracterul general al zonei şi se vor armoniza cu clădirile învecinate. Toate clădirile vor fi prevăzute cu acoperiş din materiale durabile. Se interzice folosirea azbocimentului şi a tablei strălucitoare pentru acoperirea clădirilor, garajelor şi anexelor.
Art. 12 CONDIŢII DE ECHIPARE CU UTILITĂŢI: clădirile vor fi racordate la reţelele edilitare publice; toate noile branşamente pentru electricitate şi telefonie vor fi realizate îngropat; se interzice dispunerea antenelor TV-satelit în locuri vizibile din circulaţiile publice şi dispunerea vizibilă a cablurilor CATV; se va asigura în mod special evacuarea rapidă şi captarea apelor meteorice în reţeaua de canalizare; pentru instalaţiile de apă şi canal s evor prevedea galerii ranforsate.
Art. 13 SPAŢII LIBERE ŞI SPAŢII PLANTATE: spaţiile libere vizibile din circulaţiile publice vor fi tratate ca grădini de faţadă. Spaţiile neconstruite şi neocupate de accese, trotuare de gardă şi grădina cultivată vor fi înierbate şi plantate cu un arbore la 100 mp. Se recomandă plantarea pe limitele de proprietate a speciilor de salcâm, fag, plop, fraşin; se recomandă plantarea speciilor de pomi fructiferi care prin forma rădăcinilor favorizează stabilizarea versanţilor.în zonele de versanţise recomandă plantarea limitelor de proprietate cu specii de arbori şi pomifructiferi care prin forma rădăcinilor favorizează stabilizarea versanţilor
Art. 14 ÎMPREJMUIRI: gardurile spre stradă vor avea înălţimea de 1,8-2,2 m, din care un soclu opac de 0,30 şi o parte transparentă din lemn sau metal dublată de gard viu.
EXTRAVILAN -parţial
Zonă fără reţele tehnico-edilitare.
NOTĂ :
1. Se vor respecta HG nr.525/1996 republicată, Legea nr.350/2001 modificată, Legea nr.242 din 23.06.2009, OUG nr.114/2007 şi toate legile, normativele şi hotărârile Consiliului local care reglementează amenajarea teritoriului şi construirea în zonă.
2. Parcela deţinută de dvs. nu se încadrează în prevederile Regulamentului de Urbanism aferent Planului Urbanistic General aprobat cu HCL nr. 792/1999 şi nr. 515/15.12.2009 pentru UTR = L1b: parcela se consideră construibilă dacă are suprafaţa minimă de 1500 mp şi un front la strada de minim 15,0 m ( art. 4 - Caracteristicile parcelelor de la pct. 3 regimul tehnic )
În conformitate cu Legea nr. 18/1991 republicată, art. 91: Amplasarea noilor construcţii de orice fel se face în intravilanul localităţilor.
3. Conform HCL nr. 105/30.03.2010, privind aprobarea criteriilor de analizare şi avizare a anexelor agricole din intravilanul şi extravilanul municipiului Cluj-Napoca, art. 1 stabileşte avizarea şi autorizarea pentru amplasamentele situate în extravilanul municipiului Cluj-Napoca, pe care se propune realizarea de construcţii sau amenajări de tipul: anexă de grădină , anexă de exploatare agricolă, cabană de grădină casă de vacanţă, împrejmuiri, racordare la reţelele electrice sau de apă, amenajarea terenului/ drumuri de acces se va face numai în baza unei documentaţii urbanistice Plan Urbanistic Zonal, cu îndeplinirea procedurilor legale în vigoare; suprafaţa minimă a parcelei va fi de 10.000 mp în intravilan, respectiv minim 20.000 mp, în extravilan.
4. Introducerea imobilului dvs. în intravilan şi stabilirea unei funcţiuni care să permită construirea se poate face numai în baza unui P.U.Z. (plan urbanistic zonal), elaborat in baza Legii nr.350/2001 cu completarile si modificarile ulterioare si cu respectarea HCL nr.158/24.03.2009 privind stabilirea criterilor de analiza in vederea emiterii Planurilor Urbanistice Zonale.
NOTĂ:
S = 685 mp CUT max pentru inălţimi P+M = 0,24 mp. ADC/ mp. teren
Nu se va construi pe pante mai mari de 5% fără lucrări speciale de consolidare
Art. 4 CARACTERISTICI ALE PARCELELOR : parcela se consideră construibilă dacă se respectă cumulativ următoarele condiţii, ţinându-se seama dedimensiunea maximă admisă a cădirii de 15,0x15,0 metri (225 mp) şi de limitarea mineralizării şi acoperirii cu construcţii a parcelei la maxim 20 % (ceea ce adaugă la suprafaţa construită a locuinţei încă circa 80 mp. pentru anexe, garaj, trotuare de gardă, accese, curte pavată): parcela are suprafaţa minimă de 1500 mp şi unfront la strada de minim 15,0 m; adâncimea parcelei este mai mare sau egală cu lăţimea; parcela este accesibilă dintr-un drum public direct sau prin servitute de trecere legal obţinută printr-o trecere de minim 3,0 m.
Art. 5 AMPLASAREA CLĂDIRILOR FAŢĂ DE ALINIAMENT: clădirile se vor retrage de la aliniamet cu o distanţă de minim 4,0 metri
art.6 AMPLASAREA CLĂDIRILOR FAŢĂ DE LIMITELE LATERALE ŞI POSTERIOARE ALE PARCELELOR : clădirile vor fi dispuse numai izolat şi se vor retrage faţă de limitele laterale ale parcelei cu minim jumătate din înăţţimea la cornişe măsurată în punctul cel mai înalt faţă de teren dar nu mai puţin de 3,0 metri; se interzice dispunerea clădirilor cu calcan pe una dintre limitele laterale de proprietate; retragerea faţă de limita posterioară a parcelei va fi egală cu jumătate din înălţimea la cornişe măsurată în punctul cel mai înalt faţă de teren dar nu mai puţin de 5,0 metri
art. 7 AMPASAREA CLĂDIRILOR UNELE FAŢĂ DE ALTELE PE ACEEAŞI PARCELĂ : distanţa minimă dintre clădirile de pe aceeaşi parcelă va fi egală cu înălţimea la cornişe a clădirii celei mai înalte măsurată în punctul cel mai înalt faţă de teren dar nu mai puţin de 6,0 metri
art. 8 CIRCULAŢII ŞI ACCESE : parcela va avea asigurat un acces carosabil dintr-o circulaţie publică în mod direct sau prin drept de trecere legal obţinut prin una din proprietăţile învecinate de minim 3,0 metri lăţime; se interzice circulaţia animalelor pe traseele tramei majore de circulaţie; se vor crea drumuri “de câmp” prin fundurile de lot care pot rămâne în proprietate privată
art. 9 STAŢIONAREA AUTOVEHICOLELOR: staţionarea autovehiculelor se admite numai în interiorul parcelei, deci în afara circulaţiilor publice;
art. 10 ÎNĂLTIMEA MAXIMĂ ADMISIBILĂ A CLĂDIRILOR: înălţimea maximă admisibilă la cornişe este de 4,0 metri (P, P+M); înălţimea acoperişului nu va depăşi gabaritul unui cerc cu raza de 7,0 metri cu centrul pe linia cornişei sau strşinei; înălţimea anexelor lipite de limita proprietăţii nu vor depăşi înălţimea gardului (2,20 m)
art. 11 ASPECTUL EXTERIOR AL CLĂDIRILOR: clădirile noi sau modificările/reconstrucţiile de clădiri existente se vor integra în caracterul general al zonei şi se vor armoniza cu clădirile învecinate. Toate clădirile vor fi prevăzute cu acoperiş din materiale durabile. Se interzice folosirea azbocimentului şi a tablei strălucitoare pentru acoperirea clădirilor, garajelor şi anexelor.
Art. 12 CONDIŢII DE ECHIPARE CU UTILITĂŢI: clădirile vor fi racordate la reţelele edilitare publice; toate noile branşamente pentru electricitate şi telefonie vor fi realizate îngropat; se interzice dispunerea antenelor TV-satelit în locuri vizibile din circulaţiile publice şi dispunerea vizibilă a cablurilor CATV; se va asigura în mod special evacuarea rapidă şi captarea apelor meteorice în reţeaua de canalizare; pentru instalaţiile de apă şi canal s evor prevedea galerii ranforsate.
Art. 13 SPAŢII LIBERE ŞI SPAŢII PLANTATE: spaţiile libere vizibile din circulaţiile publice vor fi tratate ca grădini de faţadă. Spaţiile neconstruite şi neocupate de accese, trotuare de gardă şi grădina cultivată vor fi înierbate şi plantate cu un arbore la 100 mp. Se recomandă plantarea pe limitele de proprietate a speciilor de salcâm, fag, plop, fraşin; se recomandă plantarea speciilor de pomi fructiferi care prin forma rădăcinilor favorizează stabilizarea versanţilor.în zonele de versanţise recomandă plantarea limitelor de proprietate cu specii de arbori şi pomifructiferi care prin forma rădăcinilor favorizează stabilizarea versanţilor
Art. 14 ÎMPREJMUIRI: gardurile spre stradă vor avea înălţimea de 1,8-2,2 m, din care un soclu opac de 0,30 şi o parte transparentă din lemn sau metal dublată de gard viu.
EXTRAVILAN -parţial
Zonă fără reţele tehnico-edilitare.
NOTĂ :
1. Se vor respecta HG nr.525/1996 republicată, Legea nr.350/2001 modificată, Legea nr.242 din 23.06.2009, OUG nr.114/2007 şi toate legile, normativele şi hotărârile Consiliului local care reglementează amenajarea teritoriului şi construirea în zonă.
2. Parcela deţinută de dvs. nu se încadrează în prevederile Regulamentului de Urbanism aferent Planului Urbanistic General aprobat cu HCL nr. 792/1999 şi nr. 515/15.12.2009 pentru UTR = L1b: parcela se consideră construibilă dacă are suprafaţa minimă de 1500 mp şi un front la strada de minim 15,0 m ( art. 4 - Caracteristicile parcelelor de la pct. 3 regimul tehnic )
În conformitate cu Legea nr. 18/1991 republicată, art. 91: Amplasarea noilor construcţii de orice fel se face în intravilanul localităţilor.
3. Conform HCL nr. 105/30.03.2010, privind aprobarea criteriilor de analizare şi avizare a anexelor agricole din intravilanul şi extravilanul municipiului Cluj-Napoca, art. 1 stabileşte avizarea şi autorizarea pentru amplasamentele situate în extravilanul municipiului Cluj-Napoca, pe care se propune realizarea de construcţii sau amenajări de tipul: anexă de grădină , anexă de exploatare agricolă, cabană de grădină casă de vacanţă, împrejmuiri, racordare la reţelele electrice sau de apă, amenajarea terenului/ drumuri de acces se va face numai în baza unei documentaţii urbanistice Plan Urbanistic Zonal, cu îndeplinirea procedurilor legale în vigoare; suprafaţa minimă a parcelei va fi de 10.000 mp în intravilan, respectiv minim 20.000 mp, în extravilan.
4. Introducerea imobilului dvs. în intravilan şi stabilirea unei funcţiuni care să permită construirea se poate face numai în baza unui P.U.Z. (plan urbanistic zonal), elaborat in baza Legii nr.350/2001 cu completarile si modificarile ulterioare si cu respectarea HCL nr.158/24.03.2009 privind stabilirea criterilor de analiza in vederea emiterii Planurilor Urbanistice Zonale.
NOTĂ:
4. OBLIGAŢII ALE TITULARULUI CERTIFICATULUI DE URBANISM:
AGENTIA PENTRU PROTECTIA MEDIULUI CLUJ NAPOCA CALEA DOROBANTILOR, NR.99, BL. 9B (autoritatea competentă pentru protecţia mediului, adresa) (Denumirea şi adresa acesteia se personalizează prin grija autorităţii administraţiei publice emitente.)
În aplicarea Directivei Consiliului 85/337/CEE (Directiva EIA) privind evaluarea efectelor anumitor proiecte publice şi private asupra mediului, modificată prin Directiva Consiliului 97/11/CE şi prin Directiva Consiliului şi Parlamentului European 2003/35/CE privind participarea publicului la elaborarea anumitor planuri şi programe în legătură cu mediul şi modificarea, cu privire la participarea publicului şi accesul la justiţie, a Directivei 85/337/CEE şi a Directivei 96/61/CE, prin certificatul de urbanism se comunică solicitantului obligaţia de a contacta autoritatea teritorială de mediu pentru ca aceasta să analizeze şi să decidă, după caz, încadrarea/neîncadrarea proiectului investiţiei publice/private în lista proiectelor supuse evaluării impactului asupra mediului.
În aplicarea prevederilor Directivei Consiliului 85/337/CEE, procedura de emitere a acordului de mediu se desfăşoară după emiterea certificatului de urbanism, anterior depunerii documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii la autoritatea administraţiei publice competente.
În vederea satisfacerii cerinţelor cu privire la procedura de emitere a acordului de mediu, autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte mecanismul asigurării consultării publice, centralizării opţiunilor publicului şi al formulării unui punct de vedere oficial cu privire la realizarea investiţiei în acord cu rezultatele consultării publice.
În aceste condiţii:
După primirea prezentului certificat de urbanism, titularul are obligaţia de a se prezenta la autoritatea competentă pentru protecţia mediului în vederea evaluării iniţiale a investiţiei şi stabilirii necesităţii evaluării efectelor acesteia asupra mediului. în urma evaluării iniţiale a investiţiei se va emite actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului.
În situaţia în care autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte necesitatea evaluării efectelor investiţiei asupra mediului, solicitantul are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente cu privire la menţinerea cererii pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii.
În situaţia în care, după emiterea certificatului de urbanism ori pe parcursul derulării procedurii de evaluare a efectelor investiţiei asupra mediului, solicitantul renunţă la intenţia de realizare a investiţiei, acesta are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente.
În scopul elaborării documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii — de construire/de desfiinţare — solicitantul se va adresa autorităţii competente pentru protecţia mediului:
AGENTIA PENTRU PROTECTIA MEDIULUI CLUJ NAPOCA CALEA DOROBANTILOR, NR.99, BL. 9B (autoritatea competentă pentru protecţia mediului, adresa) (Denumirea şi adresa acesteia se personalizează prin grija autorităţii administraţiei publice emitente.)
În aplicarea Directivei Consiliului 85/337/CEE (Directiva EIA) privind evaluarea efectelor anumitor proiecte publice şi private asupra mediului, modificată prin Directiva Consiliului 97/11/CE şi prin Directiva Consiliului şi Parlamentului European 2003/35/CE privind participarea publicului la elaborarea anumitor planuri şi programe în legătură cu mediul şi modificarea, cu privire la participarea publicului şi accesul la justiţie, a Directivei 85/337/CEE şi a Directivei 96/61/CE, prin certificatul de urbanism se comunică solicitantului obligaţia de a contacta autoritatea teritorială de mediu pentru ca aceasta să analizeze şi să decidă, după caz, încadrarea/neîncadrarea proiectului investiţiei publice/private în lista proiectelor supuse evaluării impactului asupra mediului.
În aplicarea prevederilor Directivei Consiliului 85/337/CEE, procedura de emitere a acordului de mediu se desfăşoară după emiterea certificatului de urbanism, anterior depunerii documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii la autoritatea administraţiei publice competente.
În vederea satisfacerii cerinţelor cu privire la procedura de emitere a acordului de mediu, autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte mecanismul asigurării consultării publice, centralizării opţiunilor publicului şi al formulării unui punct de vedere oficial cu privire la realizarea investiţiei în acord cu rezultatele consultării publice.
În aceste condiţii:
După primirea prezentului certificat de urbanism, titularul are obligaţia de a se prezenta la autoritatea competentă pentru protecţia mediului în vederea evaluării iniţiale a investiţiei şi stabilirii necesităţii evaluării efectelor acesteia asupra mediului. în urma evaluării iniţiale a investiţiei se va emite actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului.
În situaţia în care autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte necesitatea evaluării efectelor investiţiei asupra mediului, solicitantul are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente cu privire la menţinerea cererii pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii.
În situaţia în care, după emiterea certificatului de urbanism ori pe parcursul derulării procedurii de evaluare a efectelor investiţiei asupra mediului, solicitantul renunţă la intenţia de realizare a investiţiei, acesta are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente.
6. CEREREA DE EMITERE A AUTORIZAŢIEI DE CONSTRUIRE/DESFIINŢARE VA FI ÎNSOȚITĂ DE URMĂTOARELE DOCUMENTE:
- certificatul de urbanism;
- dovada titlului asupra imobilului, teren şi/sau construcţii, sau, după caz, extrasul de plan cadastral actualizat la zi şi extrasul de carte funciară de informare actualizat la zi, în cazul în care legea nu dispune altfel (copie legalizată);
- documentaţia tehnică - D.T., după caz:
- D.T.A.C.
- D.T.A.D.
- D.T.O.E.
- avizele şi acordurile stabilite prin certificatul de urbanism:
Avize şi acorduri privind utilităţile urbane şi infrastructura:- alimentare cu apa:
- gaze naturale:
- canalizare:
- telefonizare:
- alimentare cu energie electrică:
- salubritate:
- alimentare cu energie termică:
- transport urban:
Avize şi acorduri privind:- securitatea la incendiu:
- protecţia civilă:
- sănătatea populaţiei:
Avize/acorduri specifice ale administraţiei publice centrale şi/sau ale serviciilor descentralizate ale acestora:
Studii de specialitate: - actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului;
- dovada privind achitarea taxelor legale.
Documentele de plată ale următoarelor taxe (copie):
Certificatul de urbanism nu ţine loc de autorizaţie de construire/desfiinţare şi nu conferă dreptul de a executa lucrări de construcţii.
Certificatul de urbanism nu ţine loc de autorizaţie de construire/desfiinţare şi nu conferă dreptul de a executa lucrări de construcţii.
Termenul de valabilitate:
12
luni
de la data emiterii.EMIL BOC
Ligia Subtirica
Aurora Tarmure
Kudor Maria/18.10.2012
Kudor Maria/18.10.2012
18.10.2013
9 lei
7.060.676
14.10.2013