informare
judetul Cluj, municipiul Cluj-Napoca, Aleea Sabin Drăgoi nr. 13
299027 (C.F. vechi nr. 141891),
22539/1/6, 22540/1/11,
plan de încadrare în zonă vizat de O.C.P.I. Cluj cu nr. 90031/19.07.2013 şi plan de situaţie, însoţit de tabelul cu inventarul de coordonate.
322676
03.10.2013
Documentație urbanism
225
15.12.1998
792/21.12.1999; 515/15.12.2009
În conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicată, cu modificările şi completările ulterioare,
SE CERTIFICĂ
1. REGIM JURIDIC
Imobil situat în intravilanul municipiului Cluj-Napoca, în afara zonelor de protecţie a valorilor urbanistice şi arhitecturale.
Imobil aflat în proprietate privată.
Imobil aflat în proprietate privată.
2. REGIM ECONOMIC
FOLOSINŢA ACTUALĂ: fâneaţă.
DESTINAŢIA ZONEI: zona dotărilor turistice.
Funcţiunea predominantă a zonei este turismul de o zi sau de sfârşit de săptămână, completat de alimentaţie publică, comerţ şi servicii. Zone specifce pădurilor-parc în care vizitatorii să găsească amenajări care să le asigure petrecerea agreabilă în timpul liber şi mai ales să poată lua masa în aer liber în condiţii civilizate. Totodată, prin amenajarea acestor zone se va evita pericolul incendiilor în pădure. Pentru dezvoltarea funcţiei turistice s-a propus menţinerea şi dezvoltarea campingului existent. Se va elabora P.U.D. în scopul rezolvării problemelor de echipare tehnico-edilitară, a dispunerii aleilor de circulaţie, parcare şi a spaţiilor verzi.
Art. 1 UTILIZĂRI ADMISE: amenajări de teren pentru asigurarea locurilor destinate întinderii corturilor şi parcării autoturismelor, alei şi plantaţii decorative sau de protecţie, grupuri sanitare, bucătărie în aer liber, puncte comerciale (alimente, artizanat, cosmetice) în chioşcuri, lucrări edilitare aferente campingului. Utilizări admise: campinguri, zone specifice pădurilor-parc în care vizitatorii să găsească amenajări care să le asigure petrecerea agreabilă a timpului liber şi mai ales să poată lua masa în aer liber în condiţii civilizate.
Art. 1 a Utilizări admise în zona cu amenajări specifice unei păduri-parc:
- construcţii cu caracter turistic (cabane, restaurante etc.)
- locuri pentru făcut focul în scopul pregătirii mesei
- mese şi bănci acoperite sau în aer liber
- adăposturi de ploaie
- terenuri de joacă
- grupuri sanitare, puncte gunoi
- parcări
Art. 2 UTILIZĂRI ADMISE CU CONDIŢIONĂRI: - amplasarea construcţiilor în zonele împădurite se va face numai cu aprobarea Inspectoratului Teritorial de Regim Silvic şi de Vânătoare (fost Inspectoratul Silvic).
Art. 3 UTILIZĂRI INTERZISE: orice construcţie sau amenajare care ar deranja cadrul natural sau ar periclita funcţionarea corectă a zonei.
În zona dotărilor turistice nu există posibilităţi de mărire a coeficientului de utilizare a terenurilor.
Încadrat în zona de impozitare “D” conform H.C.L. nr. 715/2000 şi H.C.L. nr. 209/2003.
DESTINAŢIA ZONEI: zona dotărilor turistice.
Funcţiunea predominantă a zonei este turismul de o zi sau de sfârşit de săptămână, completat de alimentaţie publică, comerţ şi servicii. Zone specifce pădurilor-parc în care vizitatorii să găsească amenajări care să le asigure petrecerea agreabilă în timpul liber şi mai ales să poată lua masa în aer liber în condiţii civilizate. Totodată, prin amenajarea acestor zone se va evita pericolul incendiilor în pădure. Pentru dezvoltarea funcţiei turistice s-a propus menţinerea şi dezvoltarea campingului existent. Se va elabora P.U.D. în scopul rezolvării problemelor de echipare tehnico-edilitară, a dispunerii aleilor de circulaţie, parcare şi a spaţiilor verzi.
Art. 1 UTILIZĂRI ADMISE: amenajări de teren pentru asigurarea locurilor destinate întinderii corturilor şi parcării autoturismelor, alei şi plantaţii decorative sau de protecţie, grupuri sanitare, bucătărie în aer liber, puncte comerciale (alimente, artizanat, cosmetice) în chioşcuri, lucrări edilitare aferente campingului. Utilizări admise: campinguri, zone specifice pădurilor-parc în care vizitatorii să găsească amenajări care să le asigure petrecerea agreabilă a timpului liber şi mai ales să poată lua masa în aer liber în condiţii civilizate.
Art. 1 a Utilizări admise în zona cu amenajări specifice unei păduri-parc:
- construcţii cu caracter turistic (cabane, restaurante etc.)
- locuri pentru făcut focul în scopul pregătirii mesei
- mese şi bănci acoperite sau în aer liber
- adăposturi de ploaie
- terenuri de joacă
- grupuri sanitare, puncte gunoi
- parcări
Art. 2 UTILIZĂRI ADMISE CU CONDIŢIONĂRI: - amplasarea construcţiilor în zonele împădurite se va face numai cu aprobarea Inspectoratului Teritorial de Regim Silvic şi de Vânătoare (fost Inspectoratul Silvic).
Art. 3 UTILIZĂRI INTERZISE: orice construcţie sau amenajare care ar deranja cadrul natural sau ar periclita funcţionarea corectă a zonei.
În zona dotărilor turistice nu există posibilităţi de mărire a coeficientului de utilizare a terenurilor.
Încadrat în zona de impozitare “D” conform H.C.L. nr. 715/2000 şi H.C.L. nr. 209/2003.
3. REGIM TEHNIC
UTR 11 - conf. PUZ
POT max = 20 %
CUT max = 0,4 ADC/mp.teren pt. zonele de păşune şi fânaţ, conf. H.C.L.nr. 349/2006
Zonă dotată parţial cu reţele tehnico-edilitare.
S=600 mp
Zonă dotată parţial cu reţele tehnico-edilitare
Art. 4 CARACTERISTICI ALE PARCELELOR: Atât pentru camping cât şi pentru alte amenajări turistice se vor elabora planuri urbanistice de detaliu (P.U.D.) în cadrul cărora se va rezolva accesul, dispunerea locurilor de campare şi parcare, alei pentru circulaţie, sistematizarea verticală, concomitent cu echiparea edilitară. Spaţiile verzi vor fi astfel proiectate şi executate încât să asigure naturaleţe peisajului. Spaţiile amenajate pentru depozitarea gunoaielor vor fi marcate prin garduri vii.
Art. 5 AMPLASAREA CLĂDIRILOR FAŢĂ DE ALINIAMENT: conform P.U.D. cu respectarea distanţei minime de 4,0 metri. (vezi NOTA).
Art. 6 AMPLASAREA CLĂDIRILOR FAŢĂ DE LIMITELE LATERALE ŞI POSTERIOARE: conf P.U.D. cu respectarea distanţei minime de jumătate din înălţimea la cornişă, dar nu mai puţin de 3,0 metri.
Art. 7 AMPLASAREA CLĂDIRILOR UNELE FAŢĂ DE ALTELE PE ACEAŞI PARCELĂ : conf. P.U.D. cu respectarea distanţei minime de H cornişă/2 , dar nu mai puţin de 4,0 metri.
Art. 8 CIRCULAŢII ŞI ACCESE: parcelele sunt construibile numai dacă au acces direct la un drum public sau prin drept de servitute cu o lăţime minimă de min. 3 m.
Art. 9 SAŢIONAREA AUTOVEHICOLELOR: vehicolele vor staţiona numai în interiorul parcelei, iar pentru vizitatori se vor prevedea parcări suplimentare;
Art. 10 ÎNĂLŢIMEA MAXIMĂ ADMISĂ: P+M.
Art. 11 ASPECTUL EXTERIOR AL CLĂDIRILOR: se va armoniza cu funcţiunea zonei şi cadrul natural înconjurător.
Art. 12 CONDIŢII DE ECHIPARE EDILITARE: construcţiile vor fi racordate la reţeaua publică de apă-canal-electrică-gaze.
ART. 13 SPAŢII LIBERE ŞI SPAŢII PLANTATE: conf. P.U.D.
ART. 14 IMPREJMUIRI: conf.P.U.D.
NOTĂ:
1. Se vor respecta H.G. nr.525/1996 republicată, Legea nr.350/2001 modificată, OUG nr.114/2007 şi toate legile, normativele şi hotărârile Consiliului local care reglementează amenajarea teritoriului şi construirea în zonă.
2. D.T.A.C. se va întocmi, semna, verifica şi aviza conform legislaţiei în vigoare.
3. D.T.A.C. se va prezenta în 2 ex. cu semnături, ştampile şi tabelul cu indicatori, în original.
4. Avizele şi acordurile solicitate prin certificatul de urbanism se vor prezenta în original şi în copie.
5. Tabelul cu indicatori va cuprinde şi modul de calcul al POT şi CUT, în conformitate cu prevederile Legii nr. 350/2001 modifică şi actualizată în 2011.
6. În conformitate cu H.C.L. nr. 360/26.08.2008, în vederea emiterii autorizaţiei de construire pentru amplasamentele care impun regularizare sau trasare de circulaţii se va întocmi un proces verbal de lucrări în teren, însoţit de documentaţie foto, cu marcarea limitei terenului alocat pentru regularizarea sau trasarea circulaţiilor, faţă de terenul rămas pentru construire - în prezenţa reprezentanţiilor Primăriei, a beneficiarului, a proiectantului şi a specialistului topometrist care a întocmit documentaţia de dezmembrare a suprafeţelor susmenţionate. Totodată se va stabili cota + 0.00 ce va fi luată în considerare ca referinţă pentru cotele de nivel ale clădirii şi ale terenului amenajat, procesul verbal va fi anexat la avizele şi acordurile în baza cărora se emite Autorizaţia de construire.
7. Se va respecta Regulamentul privind asigurarea locurilor de parcare în interiorul parcelei conform Anexei 1 la avizul C.T.A.T.U. nr. 6943/2006 aprobat cu H.C.L. nr. 539/2006.
8. În conformitate cu H.C.L. nr. 263/26.05.2009 se aprobă următoarele reglementări de construire în zona Făget:
- autorizarea construirii se va face în baza documentaţiilor de urbanism aprobate: P.U.G./P.U.Z./P.U.D. - după caz, şi numai dacă se rezolvă problemele de canalizare prin realizarea de staţii de epurare ecologice;
- se interzice realizarea de fose septice, care nu asigură condiţiile sanitare şi de protecţie a mediului, precum şi deversarea directă în cursuri de apă;
- în vederea autorizării se va prezenta avizul Agenţiei de Protecţie a Mediului pentru rezolvarea canalizării;
- staţia de epurare ecologică va fi autorizată împreună cu construcţiile, iar la eliberarea certificatului de
atestare a edificării construcţiei se va verifica realizarea acestui echipament, conform autorizaţiei de
construire.
9. În conformitate cu art. 2 din H.C.L. nr. 443/06.10.2009 prin care se aprobă criteriile de analizare şi avizare a caselor de vacanţă, pentru amplasamentele anterior cuprinse în documentaţii de urbanism se menţin reglementările conform PUZ/PUD aprobate.
10. Amplasamentul a fost studiat în P.U.D. Deaconeasa Gheorghe – Aviz C.T.A.T.U. nr. 74606/4106/431/4.11.2003, prin care s-a reglementat profilul Aleii Sabin Drăgoi (profil 2-2, ampriză 6,5 m) şi s-a propus o retragere a construcţiilor la 5 m faţă de aliniament.
11. Pentru reglementare acces auto şi pietonal, modul de ocupare a terenului, se va elabora P.U.D. (art. 48-Legea 350/2001 actualizată).
12. În vederea elaborării P.U.D. se va urma procedura specifică de informare şi consultare a publicului aprobată cu H.C.L. nr. 153/10.04.2012.
13. Conform Legii 350/2001 modificată şi actualizată, art. 32, alin. (5), după aprobarea planului urbanistic detaliu, se poate întocmi documentaţia tehnică în vederea obţinerii autorizaţiei de construire, exclusiv cu respectarea reglementărilor urbanistice aprobate.
14. În vederea autorizării, va fi prezentată dezmembrarea topo pentru regularizarea drumului de acces (Aleea Sabin Drăgoi) şi înscrierea cu titlu de “drum” a suprafeţei respective de teren.
15. Înaintea depunerii documentaţiei pentru obţinerea Autorizaţiei de construire se va reglementa adresa administrativă pentru imobilul studiat în prezentul certificat.
16. În cazul în care proiectul nu va respecta reglementările stabilite prin P.U.Z., se va obţine un aviz prealabil de oportunitate pentru elaborare P.U.Z., în conformitate cu prevederile Legii nr. 350/2001, cu modificările şi completările ulterioare.
POT max = 20 %
CUT max = 0,4 ADC/mp.teren pt. zonele de păşune şi fânaţ, conf. H.C.L.nr. 349/2006
Zonă dotată parţial cu reţele tehnico-edilitare.
S=600 mp
Zonă dotată parţial cu reţele tehnico-edilitare
Art. 4 CARACTERISTICI ALE PARCELELOR: Atât pentru camping cât şi pentru alte amenajări turistice se vor elabora planuri urbanistice de detaliu (P.U.D.) în cadrul cărora se va rezolva accesul, dispunerea locurilor de campare şi parcare, alei pentru circulaţie, sistematizarea verticală, concomitent cu echiparea edilitară. Spaţiile verzi vor fi astfel proiectate şi executate încât să asigure naturaleţe peisajului. Spaţiile amenajate pentru depozitarea gunoaielor vor fi marcate prin garduri vii.
Art. 5 AMPLASAREA CLĂDIRILOR FAŢĂ DE ALINIAMENT: conform P.U.D. cu respectarea distanţei minime de 4,0 metri. (vezi NOTA).
Art. 6 AMPLASAREA CLĂDIRILOR FAŢĂ DE LIMITELE LATERALE ŞI POSTERIOARE: conf P.U.D. cu respectarea distanţei minime de jumătate din înălţimea la cornişă, dar nu mai puţin de 3,0 metri.
Art. 7 AMPLASAREA CLĂDIRILOR UNELE FAŢĂ DE ALTELE PE ACEAŞI PARCELĂ : conf. P.U.D. cu respectarea distanţei minime de H cornişă/2 , dar nu mai puţin de 4,0 metri.
Art. 8 CIRCULAŢII ŞI ACCESE: parcelele sunt construibile numai dacă au acces direct la un drum public sau prin drept de servitute cu o lăţime minimă de min. 3 m.
Art. 9 SAŢIONAREA AUTOVEHICOLELOR: vehicolele vor staţiona numai în interiorul parcelei, iar pentru vizitatori se vor prevedea parcări suplimentare;
Art. 10 ÎNĂLŢIMEA MAXIMĂ ADMISĂ: P+M.
Art. 11 ASPECTUL EXTERIOR AL CLĂDIRILOR: se va armoniza cu funcţiunea zonei şi cadrul natural înconjurător.
Art. 12 CONDIŢII DE ECHIPARE EDILITARE: construcţiile vor fi racordate la reţeaua publică de apă-canal-electrică-gaze.
ART. 13 SPAŢII LIBERE ŞI SPAŢII PLANTATE: conf. P.U.D.
ART. 14 IMPREJMUIRI: conf.P.U.D.
NOTĂ:
1. Se vor respecta H.G. nr.525/1996 republicată, Legea nr.350/2001 modificată, OUG nr.114/2007 şi toate legile, normativele şi hotărârile Consiliului local care reglementează amenajarea teritoriului şi construirea în zonă.
2. D.T.A.C. se va întocmi, semna, verifica şi aviza conform legislaţiei în vigoare.
3. D.T.A.C. se va prezenta în 2 ex. cu semnături, ştampile şi tabelul cu indicatori, în original.
4. Avizele şi acordurile solicitate prin certificatul de urbanism se vor prezenta în original şi în copie.
5. Tabelul cu indicatori va cuprinde şi modul de calcul al POT şi CUT, în conformitate cu prevederile Legii nr. 350/2001 modifică şi actualizată în 2011.
6. În conformitate cu H.C.L. nr. 360/26.08.2008, în vederea emiterii autorizaţiei de construire pentru amplasamentele care impun regularizare sau trasare de circulaţii se va întocmi un proces verbal de lucrări în teren, însoţit de documentaţie foto, cu marcarea limitei terenului alocat pentru regularizarea sau trasarea circulaţiilor, faţă de terenul rămas pentru construire - în prezenţa reprezentanţiilor Primăriei, a beneficiarului, a proiectantului şi a specialistului topometrist care a întocmit documentaţia de dezmembrare a suprafeţelor susmenţionate. Totodată se va stabili cota + 0.00 ce va fi luată în considerare ca referinţă pentru cotele de nivel ale clădirii şi ale terenului amenajat, procesul verbal va fi anexat la avizele şi acordurile în baza cărora se emite Autorizaţia de construire.
7. Se va respecta Regulamentul privind asigurarea locurilor de parcare în interiorul parcelei conform Anexei 1 la avizul C.T.A.T.U. nr. 6943/2006 aprobat cu H.C.L. nr. 539/2006.
8. În conformitate cu H.C.L. nr. 263/26.05.2009 se aprobă următoarele reglementări de construire în zona Făget:
- autorizarea construirii se va face în baza documentaţiilor de urbanism aprobate: P.U.G./P.U.Z./P.U.D. - după caz, şi numai dacă se rezolvă problemele de canalizare prin realizarea de staţii de epurare ecologice;
- se interzice realizarea de fose septice, care nu asigură condiţiile sanitare şi de protecţie a mediului, precum şi deversarea directă în cursuri de apă;
- în vederea autorizării se va prezenta avizul Agenţiei de Protecţie a Mediului pentru rezolvarea canalizării;
- staţia de epurare ecologică va fi autorizată împreună cu construcţiile, iar la eliberarea certificatului de
atestare a edificării construcţiei se va verifica realizarea acestui echipament, conform autorizaţiei de
construire.
9. În conformitate cu art. 2 din H.C.L. nr. 443/06.10.2009 prin care se aprobă criteriile de analizare şi avizare a caselor de vacanţă, pentru amplasamentele anterior cuprinse în documentaţii de urbanism se menţin reglementările conform PUZ/PUD aprobate.
10. Amplasamentul a fost studiat în P.U.D. Deaconeasa Gheorghe – Aviz C.T.A.T.U. nr. 74606/4106/431/4.11.2003, prin care s-a reglementat profilul Aleii Sabin Drăgoi (profil 2-2, ampriză 6,5 m) şi s-a propus o retragere a construcţiilor la 5 m faţă de aliniament.
11. Pentru reglementare acces auto şi pietonal, modul de ocupare a terenului, se va elabora P.U.D. (art. 48-Legea 350/2001 actualizată).
12. În vederea elaborării P.U.D. se va urma procedura specifică de informare şi consultare a publicului aprobată cu H.C.L. nr. 153/10.04.2012.
13. Conform Legii 350/2001 modificată şi actualizată, art. 32, alin. (5), după aprobarea planului urbanistic detaliu, se poate întocmi documentaţia tehnică în vederea obţinerii autorizaţiei de construire, exclusiv cu respectarea reglementărilor urbanistice aprobate.
14. În vederea autorizării, va fi prezentată dezmembrarea topo pentru regularizarea drumului de acces (Aleea Sabin Drăgoi) şi înscrierea cu titlu de “drum” a suprafeţei respective de teren.
15. Înaintea depunerii documentaţiei pentru obţinerea Autorizaţiei de construire se va reglementa adresa administrativă pentru imobilul studiat în prezentul certificat.
16. În cazul în care proiectul nu va respecta reglementările stabilite prin P.U.Z., se va obţine un aviz prealabil de oportunitate pentru elaborare P.U.Z., în conformitate cu prevederile Legii nr. 350/2001, cu modificările şi completările ulterioare.
4. OBLIGAŢII ALE TITULARULUI CERTIFICATULUI DE URBANISM:
AGENTIA PENTRU PROTECTIA MEDIULUI CLUJ NAPOCA CALEA DOROBANTILOR, NR.99, BL. 9B (autoritatea competentă pentru protecţia mediului, adresa) (Denumirea şi adresa acesteia se personalizează prin grija autorităţii administraţiei publice emitente.)
În aplicarea Directivei Consiliului 85/337/CEE (Directiva EIA) privind evaluarea efectelor anumitor proiecte publice şi private asupra mediului, modificată prin Directiva Consiliului 97/11/CE şi prin Directiva Consiliului şi Parlamentului European 2003/35/CE privind participarea publicului la elaborarea anumitor planuri şi programe în legătură cu mediul şi modificarea, cu privire la participarea publicului şi accesul la justiţie, a Directivei 85/337/CEE şi a Directivei 96/61/CE, prin certificatul de urbanism se comunică solicitantului obligaţia de a contacta autoritatea teritorială de mediu pentru ca aceasta să analizeze şi să decidă, după caz, încadrarea/neîncadrarea proiectului investiţiei publice/private în lista proiectelor supuse evaluării impactului asupra mediului.
În aplicarea prevederilor Directivei Consiliului 85/337/CEE, procedura de emitere a acordului de mediu se desfăşoară după emiterea certificatului de urbanism, anterior depunerii documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii la autoritatea administraţiei publice competente.
În vederea satisfacerii cerinţelor cu privire la procedura de emitere a acordului de mediu, autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte mecanismul asigurării consultării publice, centralizării opţiunilor publicului şi al formulării unui punct de vedere oficial cu privire la realizarea investiţiei în acord cu rezultatele consultării publice.
În aceste condiţii:
După primirea prezentului certificat de urbanism, titularul are obligaţia de a se prezenta la autoritatea competentă pentru protecţia mediului în vederea evaluării iniţiale a investiţiei şi stabilirii necesităţii evaluării efectelor acesteia asupra mediului. în urma evaluării iniţiale a investiţiei se va emite actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului.
În situaţia în care autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte necesitatea evaluării efectelor investiţiei asupra mediului, solicitantul are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente cu privire la menţinerea cererii pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii.
În situaţia în care, după emiterea certificatului de urbanism ori pe parcursul derulării procedurii de evaluare a efectelor investiţiei asupra mediului, solicitantul renunţă la intenţia de realizare a investiţiei, acesta are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente.
În scopul elaborării documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii — de construire/de desfiinţare — solicitantul se va adresa autorităţii competente pentru protecţia mediului:
AGENTIA PENTRU PROTECTIA MEDIULUI CLUJ NAPOCA CALEA DOROBANTILOR, NR.99, BL. 9B (autoritatea competentă pentru protecţia mediului, adresa) (Denumirea şi adresa acesteia se personalizează prin grija autorităţii administraţiei publice emitente.)
În aplicarea Directivei Consiliului 85/337/CEE (Directiva EIA) privind evaluarea efectelor anumitor proiecte publice şi private asupra mediului, modificată prin Directiva Consiliului 97/11/CE şi prin Directiva Consiliului şi Parlamentului European 2003/35/CE privind participarea publicului la elaborarea anumitor planuri şi programe în legătură cu mediul şi modificarea, cu privire la participarea publicului şi accesul la justiţie, a Directivei 85/337/CEE şi a Directivei 96/61/CE, prin certificatul de urbanism se comunică solicitantului obligaţia de a contacta autoritatea teritorială de mediu pentru ca aceasta să analizeze şi să decidă, după caz, încadrarea/neîncadrarea proiectului investiţiei publice/private în lista proiectelor supuse evaluării impactului asupra mediului.
În aplicarea prevederilor Directivei Consiliului 85/337/CEE, procedura de emitere a acordului de mediu se desfăşoară după emiterea certificatului de urbanism, anterior depunerii documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii la autoritatea administraţiei publice competente.
În vederea satisfacerii cerinţelor cu privire la procedura de emitere a acordului de mediu, autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte mecanismul asigurării consultării publice, centralizării opţiunilor publicului şi al formulării unui punct de vedere oficial cu privire la realizarea investiţiei în acord cu rezultatele consultării publice.
În aceste condiţii:
După primirea prezentului certificat de urbanism, titularul are obligaţia de a se prezenta la autoritatea competentă pentru protecţia mediului în vederea evaluării iniţiale a investiţiei şi stabilirii necesităţii evaluării efectelor acesteia asupra mediului. în urma evaluării iniţiale a investiţiei se va emite actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului.
În situaţia în care autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte necesitatea evaluării efectelor investiţiei asupra mediului, solicitantul are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente cu privire la menţinerea cererii pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii.
În situaţia în care, după emiterea certificatului de urbanism ori pe parcursul derulării procedurii de evaluare a efectelor investiţiei asupra mediului, solicitantul renunţă la intenţia de realizare a investiţiei, acesta are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente.
6. CEREREA DE EMITERE A AUTORIZAŢIEI DE CONSTRUIRE/DESFIINŢARE VA FI ÎNSOȚITĂ DE URMĂTOARELE DOCUMENTE:
- certificatul de urbanism;
- dovada titlului asupra imobilului, teren şi/sau construcţii, sau, după caz, extrasul de plan cadastral actualizat la zi şi extrasul de carte funciară de informare actualizat la zi, în cazul în care legea nu dispune altfel (copie legalizată);
- documentaţia tehnică - D.T., după caz:
- D.T.A.C.
- D.T.A.D.
- D.T.O.E.
- avizele şi acordurile stabilite prin certificatul de urbanism:
Avize şi acorduri privind utilităţile urbane şi infrastructura:- alimentare cu apa:x
- gaze naturale:x
- canalizare:x
- telefonizare:
- alimentare cu energie electrică:x
- salubritate:x
- alimentare cu energie termică:
- transport urban:
Avize şi acorduri privind:- securitatea la incendiu:
- protecţia civilă:
- sănătatea populaţiei:x
Avize/acorduri specifice ale administraţiei publice centrale şi/sau ale serviciilor descentralizate ale acestora:
Alte avize/acorduri:• H.C.L. pentru P.U.D.
• Primărie - Direcţia tehnică - Serviciul siguranţei circulaţiei urbane şi reţele edilitare
• Extras C.F. pentru drumul de acces (aleea Sabin Drăgoi)
Studii de specialitate:• P.U.D. - elaborat conform Metodologiei de elaborare şi conţinutul-cadru, Indicativ GM-009-2000, emisă de M.L.P.A.T.
• documentaţia topografică însoţită de procesul verbal de recepţie pentru scopul solicitat (P.U.D. şi D.T.A.C.)
• studiu geotehnic - alimentare cu apa:
- actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului;
- dovada privind achitarea taxelor legale.
Documentele de plată ale următoarelor taxe (copie):
Certificatul de urbanism nu ţine loc de autorizaţie de construire/desfiinţare şi nu conferă dreptul de a executa lucrări de construcţii.
• pentru autorizaţia de construire
• pentru foraje geo
• pentru organizare şantier
• pentru timbrul arhitecturii
• pentru transport moloz - se va prezenta şi contractul cu firma de salubritate care gestionează zona pentru deşeurile provenite din construcţii şi demolări (Ordin nr. 110/2007 - M.O. nr. 550/2007)
• pentru foraje geo
• pentru organizare şantier
• pentru timbrul arhitecturii
• pentru transport moloz - se va prezenta şi contractul cu firma de salubritate care gestionează zona pentru deşeurile provenite din construcţii şi demolări (Ordin nr. 110/2007 - M.O. nr. 550/2007)
Certificatul de urbanism nu ţine loc de autorizaţie de construire/desfiinţare şi nu conferă dreptul de a executa lucrări de construcţii.
Termenul de valabilitate:
12
luni
de la data emiterii.EMIL BOC
Ligia Subtirica
Aurora Tarmure
Paula Giurgiu/10.10.2013
Paula Giurgiu/10.10.2013
11.10.2013
9 lei
6.951.299
03.10.2013