mansardare apartament
judetul Cluj, municipiul Cluj-Napoca, Dorobantilor, Calea, nr. 49
130541
3751/2/3/1/VII, 4772/2/1/VII
plande situatie
31364
27.01.2014
Documentație urbanism
225
15.12.1998
792/21.12.1999; 515/15.12.2009
În conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicată, cu modificările şi completările ulterioare,
SE CERTIFICĂ
1. REGIM JURIDIC
Imobil situat în intravilanul municipiului Cluj-Napoca, parţial în interiorul şi parţial în afara zonei protejate.
Imobil în coproprietate; apt. nr. 7 in proprietate privată.
Imobil în coproprietate; apt. nr. 7 in proprietate privată.
2. REGIM ECONOMIC
Folosinţa actuală: apartament nr. 7 - locuinta.
Destinaţia zonei: subzona centrala , riverana strazii Dorobantilor destinata activitatilor din domeniul tertiar ( servicii de cercetare, financiar-bancare, sedii de companii, edituri, hoteluri ,restaurante, baruri, comert etc).
Art.1. UTILIZĂRI ADMISE: se vor mentine actualele autilizari publice si cele care pastreaza destinatia initiala a cladirilor.
Se admit conversii functionale compatibile cu caracterul zonei si cu statutul de protectie al cladirilor pentru functiuni publice supramunicipal si municipal: administrative, culturale, de invatamant, comert cu conditia mentinerii pe ansamblu a unei ponderi a locuintelor de minim 30% din aria desfasurata; se vor mentine activitatile productive manufacturiere compatibile cu statutul zonei centrale. Activitatile incompatibile vor face obiectul unor programe de conversie sau relocare pe baza de PUZ.
Art.2. UTILIZĂRI ADMISE CU CONDITIONARI: se admit restaurante care comercializeaza pentru consum bauturi alcoolice numai la o distanta de minimum 100 m de institutiile publice si lacasele de cult, se admit extinderi sau reconstructii ale cladirilor existente lipsite de valoare cu urmatoarele doua conditii privind noile functiuni:
- functiunea sa fie compatibila cu caracterul si prestigiul zonei centrale
- functiunea existenta sau nou propusa sa nu stanjeneasca vecinatatile sau , in caz contrar , proiectul sa demonstreze solutiile de eliminare a oricarei surse potentiale de incomodare sau poluare. Art.3. UTILIZĂRI INTERZISE: orice functiuni incompatibile cu statutul de zona protejata, activitati productive poluante, cu risc tehnologic sau incomode prin traficul generat, constructii provizorii de orice natura, depozite en gros, depozite pentru vanzare cantitati mari de substante inflamabile sau toxice, depozite de materiale refolosibile, platforme de colectare deseuri, stationarea si gararea de autovehicule in constructii multietajate supraterane, lucrari de terasament menite sa afecteze amenajarile din spatiile publice, orice constructii de terasament care pot sa provoace scurgere de ape meteorice pe parcelele vecine sau care impiedica evacuarea si colectarea acestora.
Incadrat în zona de impozitare „ A” conform H.C.L. 715/2000.
Destinaţia zonei: subzona centrala , riverana strazii Dorobantilor destinata activitatilor din domeniul tertiar ( servicii de cercetare, financiar-bancare, sedii de companii, edituri, hoteluri ,restaurante, baruri, comert etc).
Art.1. UTILIZĂRI ADMISE: se vor mentine actualele autilizari publice si cele care pastreaza destinatia initiala a cladirilor.
Se admit conversii functionale compatibile cu caracterul zonei si cu statutul de protectie al cladirilor pentru functiuni publice supramunicipal si municipal: administrative, culturale, de invatamant, comert cu conditia mentinerii pe ansamblu a unei ponderi a locuintelor de minim 30% din aria desfasurata; se vor mentine activitatile productive manufacturiere compatibile cu statutul zonei centrale. Activitatile incompatibile vor face obiectul unor programe de conversie sau relocare pe baza de PUZ.
Art.2. UTILIZĂRI ADMISE CU CONDITIONARI: se admit restaurante care comercializeaza pentru consum bauturi alcoolice numai la o distanta de minimum 100 m de institutiile publice si lacasele de cult, se admit extinderi sau reconstructii ale cladirilor existente lipsite de valoare cu urmatoarele doua conditii privind noile functiuni:
- functiunea sa fie compatibila cu caracterul si prestigiul zonei centrale
- functiunea existenta sau nou propusa sa nu stanjeneasca vecinatatile sau , in caz contrar , proiectul sa demonstreze solutiile de eliminare a oricarei surse potentiale de incomodare sau poluare. Art.3. UTILIZĂRI INTERZISE: orice functiuni incompatibile cu statutul de zona protejata, activitati productive poluante, cu risc tehnologic sau incomode prin traficul generat, constructii provizorii de orice natura, depozite en gros, depozite pentru vanzare cantitati mari de substante inflamabile sau toxice, depozite de materiale refolosibile, platforme de colectare deseuri, stationarea si gararea de autovehicule in constructii multietajate supraterane, lucrari de terasament menite sa afecteze amenajarile din spatiile publice, orice constructii de terasament care pot sa provoace scurgere de ape meteorice pe parcelele vecine sau care impiedica evacuarea si colectarea acestora.
Incadrat în zona de impozitare „ A” conform H.C.L. 715/2000.
3. REGIM TEHNIC
UTR = UTR 1 conf. PUZ POT max= 55%
CUT max = 3 mp AD/mp teren
Conform Regulamentului de construire al P.U.Z. se interzic constructii, amenajari sau orice interventii de natura sa afecteze integritatea mediului. Pentru orice schimbare de destinatie din zona protejata a cladirilor care sunt monumente de arhitectura sau propuse a fi declarate monumente de arhitectura, se vor respecta prevederile legii.
Art.4. CARACTERISTICILE PARCELELOR: pentru a fi construibile, parcelele vor avea o suprafata minima de 350 mp cu un front minim la strada de 15,0 m in cazul fronturilor continue si 18 m la fronturi discontinue.
Se admite relotizarea cu conditia mentinerii amenajarilor exterioare ale parcelarului anterior.
Art.5. AMPLASAREA FATA DE LIMITELE LATERALE SI POSTERIOARE: la regim de construire compact, cladirile se vor alipi de limitele laterale ale parcelelor, la regim de construire retras, cladirile se vor retrage de la limitele laterale si posterioare la o distanta de cel putin jumatate din inaltimea cladirii masurata la cornisa dar nu mai putin decat jumatatea din inaltimea cladirii masurata la cornisa .
Art.6. AMPLASAREA PE PARCELĂ: cladirile izolate de pe aceeasi parcela vor respecta intre ele distante egale cu inaltimea celei mai inalte dintre ele masurata la cornisa.Distanta se poate reduce la ½ din inaltime numai in cazul in care fatadele prezinta calcane sau ferestre care nu asigura luminarea unor incaperi de locuit sau alte activitati ce necesita lumina naturala.
Art.7. AMPLASAREA CLADIRILOR FATA DE ALINIAMENT: se vor respecta alinierile si retragerile prevazute in planul de reglementari.
Art.8. INALTIMEA MAXIMA ADMISA: inaltimea cladirii in planul de aliniament , masurata la cornisa va fi de 16 m.La cote superioare de 16 m , se admit retrageri cu conditiile:
- retragerea minima fata de aliniament va fi de 4 m
- va exista o singura retragere( se excud retrageri succesive, in trepte)
- nivelurile retrase nu vor strapunge planul care formeaza unghi de 60 grade cu planul parcelei si include linia cornisei
- inaltimea totala a cladirii nu va depasi 26 m.
In cazul frontului vestic al str. Navodari, inaltimea max in planul de aliniament , va fi egala cu distanta dintre aliniamente.Nivelurile retrase nu vor strapunge planul care formeaza unghi de 45 grade cu planul parcelei si include aliniamentul estic.Inaltimea maxima a cladirii la str.Navodari este de 16 m.La intersectia cu str.Dorobanti se admite un accent vertical cu P+8E.
Art.9. ASPECTUL EXTERIOR AL CLADIRILOR: orice interventie asupra fatadelor existente ca si realizarea fatadelor unor extinderi, necesita studiu de specialitate.
Orice interventie asupra monumentelor de arhitectura se pot realiza numai in conditiile legii, pentru restul cladirilor si pentru cladirile propuse se va tine seama de caracterul zonei.
Pe linia fatadei se permit elemente decorative care pot depasi inaltimea admisa cu inca 3 m pe cel putin 1/3 din lungimea fatadei; aticele sunt permise pe toata lungimea fatadei cu o inaltime de 1,2 m.
Relieful fatadelor va tine seama la nivelul parterului de interdictia de dispunere a treptelor, bancilor sau a altor elemente cu urmatoarele exceptii:
- fata de planul fatadei situat pe aliniament, in cazul trotuarelor de peste 3 m latime, se admit rezalitari de max 0,30 m(ancandramente, socluri, burlane, pilastri etc)
- fata de planul fatadei situat pe aliniament, se admit in cazul trotuarelor de 1,5-3 m, rezalitari de 0,16 m
- fata de planul fatadei situat pe aliniament nu e admit in cazul trotuarelor sub 1,5 m nici un fel de rezalitari
Soclurile vor avea inaltimea de min. 0,30 m.
La nivelul etajelor relieful fatadelor nu va depasi 0,30 m.
Balcoanele deschise sau inchise , realizate din fier forjat, zidarie, piatra sau beton vor putea depasi aliniamentul cu max 1s,0m, vor fi retrase de la limita cladirilor adiacente cu min 2 m si vor avea partea inferioara a consolelor la o distanta de min.3 m peste cota trotuarului.
In cazul locui9ntelor ce se mentin la parterul cladirilor situate pe aliniament, se interzice inlocuirea ferestrelor traditionale din doua canate de forma unui dreptunghi vertical cu ferestre in trei canate care degradeaza aspectul arhitectural. Ferestrele incaperilor de la parter vor avea deschiderea inspre interiorul curtii iar grilajele de protectie nu vor depasi linia de aliniament.
In cazul conversiei parterului cladirilor in spatii comerciale, vitrinele de expunere se vor limita strict la conturul anterior al ferestrelor.
Se interzice finisarea diferita a parterului comercial al cladirilor cu doua sau mai multe niveluri.
Firmele si reclamele vor face obiectul unei avizari speciale privind localizarea, dimensiunile si forma; se interzice orice dispunere a firmelor care inglobeaza parapetul etajului superior si desfigureaza arhitectura cladirii; se admit dispunerea fimelor perpendicular pe planul fatadelor numai in cazul strazilor inguste de 4-6 m.
Acoperisurile vor fi realizate din tigla si vor avea opritori de zapada,; lucarnele vor respecta configuratia traditionala.Se interzic imitatii stilistice dupa arhitecturi straine zonei ; se interzice realizarea calcanelor vizibile din circulatii publice. Pentru noile cladiri se pot cere studii suplimentare de insertie, fotomontaje sau machete.
Art.10. CIRCULATII SI ACCESE: pentru a fi construibile, toate parcelele trebuie să aibă acces dintr-o circulaţie publică sau prin drept de trecere legal obtinut prin una din proprietatile invecinate.In toate cazurile este obligatorie asigurarea accesului a persoanelor cu dificulati de deplasare.
In cazul constructiilor noi inscrise in fronturile continue la strada, se va asigura un acces carosabil in curtea posterioara pri pasaj de min 3,0 m care sa permita accesul autovehiculelor pentru stingerea incediilor.
In cazul transformarii unei cladiri de locuit sau numai parterului acesteia in alte functiuni, accesul publicului nu se va face prin intrari noi deschise pe fatada ci prin intermediul unei intrari dispuse in gangul de acces si cu mentinerea portilor caracteristice; in cazul cand curtea nu este accesibila publicului, se va prevedea un grilaj de separare la limita spre curtea gangului care va lasa vizibil aspectul curtii interioare.
Art.11. CONDIŢII DE ECHIPARE EDILITARĂ: clădirile vor fi racordate la reţelele edilitare.Toate noile bransamente vor fi realizate ingropat.
Art.12. ÎMPREJMUIRI: la fronturile continue se vor mentine si reface toate portile cu detalii traditionale; la cladirile izolate sau cuplate retrase de la strada, gardurile spre strada vor fi transparente, vor avea inaltimea max de 2,20 m si min 1,80 din care soclu opac de 0,30 m. partea superioara va fi din fier sau plasa metalica si dublate cu gard viu , cu înîlţimea max. de 2,20 m.
Proiectul se va intocmi, verifica si semna conform legii.
NOTĂ:
1. Se vor respecta HG nr.525/1996 republicată, Legea nr. 350/2001 actualizată, OUG nr.114/2007 şi toate legile, normativele şi hotărârile Consiliului local care reglementează amenajarea teritoriului şi construirea în zonă.
2. D.T.A.C. se va întocmi, semna, verifica şi aviza conform legislaţiei în vigoare.
3. D.T.A.C. se va prezenta în 2 ex. cu semnături, ştampile şi tabelul cu indicatori, în original.
4. Avizele şi acordurile solicitate prin certificatul de urbanism se vor prezenta în original şi în copie.
5. Se va respecta Regulamentul privind asigurarea locurilor de parcare in interiorul parcelei conform Anexei 1 la avizul CTATU nr. 6943/2006 aprobat cu H.C.L. nr. 539/2006.
CUT max = 3 mp AD/mp teren
Conform Regulamentului de construire al P.U.Z. se interzic constructii, amenajari sau orice interventii de natura sa afecteze integritatea mediului. Pentru orice schimbare de destinatie din zona protejata a cladirilor care sunt monumente de arhitectura sau propuse a fi declarate monumente de arhitectura, se vor respecta prevederile legii.
Art.4. CARACTERISTICILE PARCELELOR: pentru a fi construibile, parcelele vor avea o suprafata minima de 350 mp cu un front minim la strada de 15,0 m in cazul fronturilor continue si 18 m la fronturi discontinue.
Se admite relotizarea cu conditia mentinerii amenajarilor exterioare ale parcelarului anterior.
Art.5. AMPLASAREA FATA DE LIMITELE LATERALE SI POSTERIOARE: la regim de construire compact, cladirile se vor alipi de limitele laterale ale parcelelor, la regim de construire retras, cladirile se vor retrage de la limitele laterale si posterioare la o distanta de cel putin jumatate din inaltimea cladirii masurata la cornisa dar nu mai putin decat jumatatea din inaltimea cladirii masurata la cornisa .
Art.6. AMPLASAREA PE PARCELĂ: cladirile izolate de pe aceeasi parcela vor respecta intre ele distante egale cu inaltimea celei mai inalte dintre ele masurata la cornisa.Distanta se poate reduce la ½ din inaltime numai in cazul in care fatadele prezinta calcane sau ferestre care nu asigura luminarea unor incaperi de locuit sau alte activitati ce necesita lumina naturala.
Art.7. AMPLASAREA CLADIRILOR FATA DE ALINIAMENT: se vor respecta alinierile si retragerile prevazute in planul de reglementari.
Art.8. INALTIMEA MAXIMA ADMISA: inaltimea cladirii in planul de aliniament , masurata la cornisa va fi de 16 m.La cote superioare de 16 m , se admit retrageri cu conditiile:
- retragerea minima fata de aliniament va fi de 4 m
- va exista o singura retragere( se excud retrageri succesive, in trepte)
- nivelurile retrase nu vor strapunge planul care formeaza unghi de 60 grade cu planul parcelei si include linia cornisei
- inaltimea totala a cladirii nu va depasi 26 m.
In cazul frontului vestic al str. Navodari, inaltimea max in planul de aliniament , va fi egala cu distanta dintre aliniamente.Nivelurile retrase nu vor strapunge planul care formeaza unghi de 45 grade cu planul parcelei si include aliniamentul estic.Inaltimea maxima a cladirii la str.Navodari este de 16 m.La intersectia cu str.Dorobanti se admite un accent vertical cu P+8E.
Art.9. ASPECTUL EXTERIOR AL CLADIRILOR: orice interventie asupra fatadelor existente ca si realizarea fatadelor unor extinderi, necesita studiu de specialitate.
Orice interventie asupra monumentelor de arhitectura se pot realiza numai in conditiile legii, pentru restul cladirilor si pentru cladirile propuse se va tine seama de caracterul zonei.
Pe linia fatadei se permit elemente decorative care pot depasi inaltimea admisa cu inca 3 m pe cel putin 1/3 din lungimea fatadei; aticele sunt permise pe toata lungimea fatadei cu o inaltime de 1,2 m.
Relieful fatadelor va tine seama la nivelul parterului de interdictia de dispunere a treptelor, bancilor sau a altor elemente cu urmatoarele exceptii:
- fata de planul fatadei situat pe aliniament, in cazul trotuarelor de peste 3 m latime, se admit rezalitari de max 0,30 m(ancandramente, socluri, burlane, pilastri etc)
- fata de planul fatadei situat pe aliniament, se admit in cazul trotuarelor de 1,5-3 m, rezalitari de 0,16 m
- fata de planul fatadei situat pe aliniament nu e admit in cazul trotuarelor sub 1,5 m nici un fel de rezalitari
Soclurile vor avea inaltimea de min. 0,30 m.
La nivelul etajelor relieful fatadelor nu va depasi 0,30 m.
Balcoanele deschise sau inchise , realizate din fier forjat, zidarie, piatra sau beton vor putea depasi aliniamentul cu max 1s,0m, vor fi retrase de la limita cladirilor adiacente cu min 2 m si vor avea partea inferioara a consolelor la o distanta de min.3 m peste cota trotuarului.
In cazul locui9ntelor ce se mentin la parterul cladirilor situate pe aliniament, se interzice inlocuirea ferestrelor traditionale din doua canate de forma unui dreptunghi vertical cu ferestre in trei canate care degradeaza aspectul arhitectural. Ferestrele incaperilor de la parter vor avea deschiderea inspre interiorul curtii iar grilajele de protectie nu vor depasi linia de aliniament.
In cazul conversiei parterului cladirilor in spatii comerciale, vitrinele de expunere se vor limita strict la conturul anterior al ferestrelor.
Se interzice finisarea diferita a parterului comercial al cladirilor cu doua sau mai multe niveluri.
Firmele si reclamele vor face obiectul unei avizari speciale privind localizarea, dimensiunile si forma; se interzice orice dispunere a firmelor care inglobeaza parapetul etajului superior si desfigureaza arhitectura cladirii; se admit dispunerea fimelor perpendicular pe planul fatadelor numai in cazul strazilor inguste de 4-6 m.
Acoperisurile vor fi realizate din tigla si vor avea opritori de zapada,; lucarnele vor respecta configuratia traditionala.Se interzic imitatii stilistice dupa arhitecturi straine zonei ; se interzice realizarea calcanelor vizibile din circulatii publice. Pentru noile cladiri se pot cere studii suplimentare de insertie, fotomontaje sau machete.
Art.10. CIRCULATII SI ACCESE: pentru a fi construibile, toate parcelele trebuie să aibă acces dintr-o circulaţie publică sau prin drept de trecere legal obtinut prin una din proprietatile invecinate.In toate cazurile este obligatorie asigurarea accesului a persoanelor cu dificulati de deplasare.
In cazul constructiilor noi inscrise in fronturile continue la strada, se va asigura un acces carosabil in curtea posterioara pri pasaj de min 3,0 m care sa permita accesul autovehiculelor pentru stingerea incediilor.
In cazul transformarii unei cladiri de locuit sau numai parterului acesteia in alte functiuni, accesul publicului nu se va face prin intrari noi deschise pe fatada ci prin intermediul unei intrari dispuse in gangul de acces si cu mentinerea portilor caracteristice; in cazul cand curtea nu este accesibila publicului, se va prevedea un grilaj de separare la limita spre curtea gangului care va lasa vizibil aspectul curtii interioare.
Art.11. CONDIŢII DE ECHIPARE EDILITARĂ: clădirile vor fi racordate la reţelele edilitare.Toate noile bransamente vor fi realizate ingropat.
Art.12. ÎMPREJMUIRI: la fronturile continue se vor mentine si reface toate portile cu detalii traditionale; la cladirile izolate sau cuplate retrase de la strada, gardurile spre strada vor fi transparente, vor avea inaltimea max de 2,20 m si min 1,80 din care soclu opac de 0,30 m. partea superioara va fi din fier sau plasa metalica si dublate cu gard viu , cu înîlţimea max. de 2,20 m.
Proiectul se va intocmi, verifica si semna conform legii.
NOTĂ:
1. Se vor respecta HG nr.525/1996 republicată, Legea nr. 350/2001 actualizată, OUG nr.114/2007 şi toate legile, normativele şi hotărârile Consiliului local care reglementează amenajarea teritoriului şi construirea în zonă.
2. D.T.A.C. se va întocmi, semna, verifica şi aviza conform legislaţiei în vigoare.
3. D.T.A.C. se va prezenta în 2 ex. cu semnături, ştampile şi tabelul cu indicatori, în original.
4. Avizele şi acordurile solicitate prin certificatul de urbanism se vor prezenta în original şi în copie.
5. Se va respecta Regulamentul privind asigurarea locurilor de parcare in interiorul parcelei conform Anexei 1 la avizul CTATU nr. 6943/2006 aprobat cu H.C.L. nr. 539/2006.
4. OBLIGAŢII ALE TITULARULUI CERTIFICATULUI DE URBANISM:
AGENTIA PENTRU PROTECTIA MEDIULUI CLUJ NAPOCA CALEA DOROBANTILOR, NR.99, BL. 9B (autoritatea competentă pentru protecţia mediului, adresa) (Denumirea şi adresa acesteia se personalizează prin grija autorităţii administraţiei publice emitente.)
În aplicarea Directivei Consiliului 85/337/CEE (Directiva EIA) privind evaluarea efectelor anumitor proiecte publice şi private asupra mediului, modificată prin Directiva Consiliului 97/11/CE şi prin Directiva Consiliului şi Parlamentului European 2003/35/CE privind participarea publicului la elaborarea anumitor planuri şi programe în legătură cu mediul şi modificarea, cu privire la participarea publicului şi accesul la justiţie, a Directivei 85/337/CEE şi a Directivei 96/61/CE, prin certificatul de urbanism se comunică solicitantului obligaţia de a contacta autoritatea teritorială de mediu pentru ca aceasta să analizeze şi să decidă, după caz, încadrarea/neîncadrarea proiectului investiţiei publice/private în lista proiectelor supuse evaluării impactului asupra mediului.
În aplicarea prevederilor Directivei Consiliului 85/337/CEE, procedura de emitere a acordului de mediu se desfăşoară după emiterea certificatului de urbanism, anterior depunerii documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii la autoritatea administraţiei publice competente.
În vederea satisfacerii cerinţelor cu privire la procedura de emitere a acordului de mediu, autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte mecanismul asigurării consultării publice, centralizării opţiunilor publicului şi al formulării unui punct de vedere oficial cu privire la realizarea investiţiei în acord cu rezultatele consultării publice.
În aceste condiţii:
După primirea prezentului certificat de urbanism, titularul are obligaţia de a se prezenta la autoritatea competentă pentru protecţia mediului în vederea evaluării iniţiale a investiţiei şi stabilirii necesităţii evaluării efectelor acesteia asupra mediului. în urma evaluării iniţiale a investiţiei se va emite actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului.
În situaţia în care autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte necesitatea evaluării efectelor investiţiei asupra mediului, solicitantul are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente cu privire la menţinerea cererii pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii.
În situaţia în care, după emiterea certificatului de urbanism ori pe parcursul derulării procedurii de evaluare a efectelor investiţiei asupra mediului, solicitantul renunţă la intenţia de realizare a investiţiei, acesta are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente.
În scopul elaborării documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii — de construire/de desfiinţare — solicitantul se va adresa autorităţii competente pentru protecţia mediului:
AGENTIA PENTRU PROTECTIA MEDIULUI CLUJ NAPOCA CALEA DOROBANTILOR, NR.99, BL. 9B (autoritatea competentă pentru protecţia mediului, adresa) (Denumirea şi adresa acesteia se personalizează prin grija autorităţii administraţiei publice emitente.)
În aplicarea Directivei Consiliului 85/337/CEE (Directiva EIA) privind evaluarea efectelor anumitor proiecte publice şi private asupra mediului, modificată prin Directiva Consiliului 97/11/CE şi prin Directiva Consiliului şi Parlamentului European 2003/35/CE privind participarea publicului la elaborarea anumitor planuri şi programe în legătură cu mediul şi modificarea, cu privire la participarea publicului şi accesul la justiţie, a Directivei 85/337/CEE şi a Directivei 96/61/CE, prin certificatul de urbanism se comunică solicitantului obligaţia de a contacta autoritatea teritorială de mediu pentru ca aceasta să analizeze şi să decidă, după caz, încadrarea/neîncadrarea proiectului investiţiei publice/private în lista proiectelor supuse evaluării impactului asupra mediului.
În aplicarea prevederilor Directivei Consiliului 85/337/CEE, procedura de emitere a acordului de mediu se desfăşoară după emiterea certificatului de urbanism, anterior depunerii documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii la autoritatea administraţiei publice competente.
În vederea satisfacerii cerinţelor cu privire la procedura de emitere a acordului de mediu, autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte mecanismul asigurării consultării publice, centralizării opţiunilor publicului şi al formulării unui punct de vedere oficial cu privire la realizarea investiţiei în acord cu rezultatele consultării publice.
În aceste condiţii:
După primirea prezentului certificat de urbanism, titularul are obligaţia de a se prezenta la autoritatea competentă pentru protecţia mediului în vederea evaluării iniţiale a investiţiei şi stabilirii necesităţii evaluării efectelor acesteia asupra mediului. în urma evaluării iniţiale a investiţiei se va emite actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului.
În situaţia în care autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte necesitatea evaluării efectelor investiţiei asupra mediului, solicitantul are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente cu privire la menţinerea cererii pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii.
În situaţia în care, după emiterea certificatului de urbanism ori pe parcursul derulării procedurii de evaluare a efectelor investiţiei asupra mediului, solicitantul renunţă la intenţia de realizare a investiţiei, acesta are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente.
6. CEREREA DE EMITERE A AUTORIZAŢIEI DE CONSTRUIRE/DESFIINŢARE VA FI ÎNSOȚITĂ DE URMĂTOARELE DOCUMENTE:
- certificatul de urbanism;
- dovada titlului asupra imobilului, teren şi/sau construcţii, sau, după caz, extrasul de plan cadastral actualizat la zi şi extrasul de carte funciară de informare actualizat la zi, în cazul în care legea nu dispune altfel (copie legalizată);
- documentaţia tehnică - D.T., după caz:
- D.T.A.C.
- D.T.A.D.
- D.T.O.E.
- avizele şi acordurile stabilite prin certificatul de urbanism:
Avize şi acorduri privind utilităţile urbane şi infrastructura:- alimentare cu apa:
- gaze naturale:
- canalizare:
- telefonizare:
- alimentare cu energie electrică:x
- salubritate:x
- alimentare cu energie termică:
- transport urban:
Avize şi acorduri privind:- securitatea la incendiu:
- protecţia civilă:
- sănătatea populaţiei:x
Avize/acorduri specifice ale administraţiei publice centrale şi/sau ale serviciilor descentralizate ale acestora:• Ministerul Culturii. Directia Judeteana pentru Cultura si Patrimoniul Cultural Cluj
Alte avize/acorduri:• fotografii imobil existent
• Acord vecini (str. I. B. Deleanu nr. 5), exprimat in forma autentica, numai daca sunt necesare masuri de interventie pentru protejarea cladirii/cladirilor adiacente/din apropiere - art. 27 lit. a - Ord. 839/2009
- Acord coproprietari , exprimat in forma autentica
Studii de specialitate:- documentatie topografica insotita de procesul verbal pentru scopul solicitat
- expertiza tehnica - actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului;
- dovada privind achitarea taxelor legale.
Documentele de plată ale următoarelor taxe (copie):
Certificatul de urbanism nu ţine loc de autorizaţie de construire/desfiinţare şi nu conferă dreptul de a executa lucrări de construcţii.
- pentru autorizatia de construire
- pentru timbrul arhitecturii
- pentru organizare santier
- pentru transport moloz - se va prezenta si contractul cu firma de salubritate care gestioneaza zona pentru deseurile provenite din constructii si demolari (Ordin nr. 110/2007 - M.O. nr 550/2007)
- pentru timbrul arhitecturii
- pentru organizare santier
- pentru transport moloz - se va prezenta si contractul cu firma de salubritate care gestioneaza zona pentru deseurile provenite din constructii si demolari (Ordin nr. 110/2007 - M.O. nr 550/2007)
Certificatul de urbanism nu ţine loc de autorizaţie de construire/desfiinţare şi nu conferă dreptul de a executa lucrări de construcţii.
Termenul de valabilitate:
12
luni
de la data emiterii.EMIL BOC
Ligia Subtirica
Aurora Rosca
Ramona Florea
Ramona Florea
20.02.2014
5 lei
8543387
27.01.2014