informativ
judetul Cluj, municipiul Cluj-Napoca, edgar Quinet, nr. fn
277447
277477
plan de situaţie
52593
12.02.2014
Documentație urbanism
225
15.12.1998
792/21.12.1999; 515/15.12.2009
În conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicată, cu modificările şi completările ulterioare,
SE CERTIFICĂ
1. REGIM JURIDIC
Imobil în intravilanul municipiului Cluj-Napoca, în afara zonei de protecţie a valorilor urbanistice
şi de arhitectură, situat în noile extinderi. Imobil în proprietate privată.
Imobil situat în intravilanul municipiului Cluj-Napoca, în afara perimetrului de protecţie a valorilor istorice şi arhitectural urbanistice.
Imobil în proprietate ...
şi de arhitectură, situat în noile extinderi. Imobil în proprietate privată.
Imobil situat în intravilanul municipiului Cluj-Napoca, în afara perimetrului de protecţie a valorilor istorice şi arhitectural urbanistice.
Imobil în proprietate ...
2. REGIM ECONOMIC
Folosinţa actuală: padure
Destinaţia zonei conform PUZ ( C5 echivalent cu L5) : subzona locuinţelor colective medii cu P-P+4 niveluri formând ansambluri preponderent rezidenţiale situate în afara zonei protejate.
Utilizări admise: locuinţe în proprietate privată; construcţii aferente echipării tehnico-edilitare;
amenajări aferente locuinţelor: căi de acces carosabile şi pietonale private, parcaje, garaje,
spaţii plantate, locuri de joacă pentru copii, amenajări de sport pentru tineret, împrejmuiri.
Utilizări admise cu condiţionări: se admit echipamente publice la parterul blocurilor de locuit
cu condiţia de a avea acces separat de cel al locatarilor; se admite conversia locuinţelor de la
parter în spaţii comerciale.
Utilizări interzise:
- se interzice conversia locuinţelor existente din clădirile colective în alte funcţiuni sau construirea unor locuinţe colective mixtate cu alte funcţiuni cu excepţia celor specificate
- se interzice utilizarea spaţiilor care deja au făcut obiectul conversiei pentru depozite, alimentaţie publică şi alte activităţi de natură să incomodeze locuinţele;
- se interzic urmatoarele lucrări:
~ activitaţi productive;
~ construcţii provizorii de orice natură;
~ depozitare en gros sau mic-gros;
~ depozitări de materiale refolosibile;
~ platforme de precolectare a deşeurilor urbane;
~ depozitarea pentru vânzare a unor cantităţi mari de substanţe inflamabile sau toxice;
~ autobaze;
~ staţii de întreţinere auto;
~ lucrări de terasament de natură să afecteze amenajările din spaţiile publice şi construcţiile învecinate;
~ orice lucrări de terasament care pot să provoace scurgerea necontrolată a apelor meteorice sau care împiedică evacuarea şi colectarea acestora.
Încadrat în zona de impozitare fiscală "D", conform H.C.L. nr.715/2001 si HCL 209/2003.
FOLOSINŢA ACTUALĂ:
DESTINAŢIA ZONEI conf. P.U.G.: zona spaţiilor verzi - pădure de agrement.
Art. 1 UTILIZĂRI ADMISE:conform legilor şi normelor în vigoare.
Art. 2 UTILIZĂRI ADMISE CU CONDIŢIONĂRI: se admite utilizarea pentru agrement cu condiţia ca prin dimensionarea şi configurarea spaţiilor libere fără vegetaţie înaltă să nu fie diminuat efectul de ameliorare a climatului local
Art. 3 UTILIZĂRI INTERZISE: se interzic orice intervenţii care contravin legilor şi normelor în vigoare . Se interzice tăierea arborilor fără autorizaţia autorităţii locale abilitate.
Zona de impozitare 'D' conform H.C.L. 715/2000, modificată cu H.C.L.nr.209/2003.
Destinaţia zonei conform PUZ ( C5 echivalent cu L5) : subzona locuinţelor colective medii cu P-P+4 niveluri formând ansambluri preponderent rezidenţiale situate în afara zonei protejate.
Utilizări admise: locuinţe în proprietate privată; construcţii aferente echipării tehnico-edilitare;
amenajări aferente locuinţelor: căi de acces carosabile şi pietonale private, parcaje, garaje,
spaţii plantate, locuri de joacă pentru copii, amenajări de sport pentru tineret, împrejmuiri.
Utilizări admise cu condiţionări: se admit echipamente publice la parterul blocurilor de locuit
cu condiţia de a avea acces separat de cel al locatarilor; se admite conversia locuinţelor de la
parter în spaţii comerciale.
Utilizări interzise:
- se interzice conversia locuinţelor existente din clădirile colective în alte funcţiuni sau construirea unor locuinţe colective mixtate cu alte funcţiuni cu excepţia celor specificate
- se interzice utilizarea spaţiilor care deja au făcut obiectul conversiei pentru depozite, alimentaţie publică şi alte activităţi de natură să incomodeze locuinţele;
- se interzic urmatoarele lucrări:
~ activitaţi productive;
~ construcţii provizorii de orice natură;
~ depozitare en gros sau mic-gros;
~ depozitări de materiale refolosibile;
~ platforme de precolectare a deşeurilor urbane;
~ depozitarea pentru vânzare a unor cantităţi mari de substanţe inflamabile sau toxice;
~ autobaze;
~ staţii de întreţinere auto;
~ lucrări de terasament de natură să afecteze amenajările din spaţiile publice şi construcţiile învecinate;
~ orice lucrări de terasament care pot să provoace scurgerea necontrolată a apelor meteorice sau care împiedică evacuarea şi colectarea acestora.
Încadrat în zona de impozitare fiscală "D", conform H.C.L. nr.715/2001 si HCL 209/2003.
FOLOSINŢA ACTUALĂ:
DESTINAŢIA ZONEI conf. P.U.G.: zona spaţiilor verzi - pădure de agrement.
Art. 1 UTILIZĂRI ADMISE:conform legilor şi normelor în vigoare.
Art. 2 UTILIZĂRI ADMISE CU CONDIŢIONĂRI: se admite utilizarea pentru agrement cu condiţia ca prin dimensionarea şi configurarea spaţiilor libere fără vegetaţie înaltă să nu fie diminuat efectul de ameliorare a climatului local
Art. 3 UTILIZĂRI INTERZISE: se interzic orice intervenţii care contravin legilor şi normelor în vigoare . Se interzice tăierea arborilor fără autorizaţia autorităţii locale abilitate.
Zona de impozitare 'D' conform H.C.L. 715/2000, modificată cu H.C.L.nr.209/2003.
3. REGIM TEHNIC
UTR = C5 conf. P.U.Z. S = 1036 mp.
POT maxim P+4 = 30% CUT maxim P+4 = 1.2 ADC/mp.
Caracteristici ale parcelelor (suprafeţe, forme, dimensiuni)
- clădirile de locuit pot fi dispuse fiecare pe un lot propriu având acces direct dintr-o circulatie publică sau pot fi grupate pe un teren utilizat în comun cu accesele asigurate din circulaţia publică prin intermediul unor circulatii private;
Amplasarea clădirilor faţă de aliniament
cladirile se pot dispune pe aliniament numai pe strazi secundare sau private cu conditia ca inaltimea cladirilor sa nu fie mai mare decat distanta dintre aliniamente; in caz contrar cladirea se va retrage de la aliniament cu minim 4.0 metri;
Amplasarea clădirilor faţă de limitele laterale şi posterioare ale parcelelor
- conform PUZ cu urmatoarele conditionari pentru zonele de extindere:
- cladirile izolate vor avea fatade laterale si se vor retrage de la limitele parcelei la o distanta cel putin egala cu jumatate din inaltimea la cornise a cladirii masurata in punctul cel mai inalt fata de teren;
- cladirile se pot cupla pe una dintre laturile laterale ale parcelei pe o adancime de maxim 15.0 metri de la aliniament, fiind retrase fata de cealalta limita laterala cu o distanta cel putin egala cu jumatate din inaltimea la cornise a cladirii masurata in punctul cel mai inalt fata de teren;
- cladirile care se inscriu in regim de construire continuu se alipesc pe o adancime de maxim 15.0 metri de calcanele situate pe limitele laterale ale parcelelor cu exceptia parcelelor de colt unde se va intoarce fatada in conditiile de aliniere ale strazii laterale;
- retragerea fata de limita posterioara a parcelei va fi cel putin egala cu jumatate din inaltimea la cornise a cladirii masurata in punctul cel mai inalt fata de teren dar nu mai putin de 5.0 metri.
Amplasarea cladirilor unele fata de altele pe aceeasi parcela
conform PUZ cu urmatoarele conditionari:
- intre fatadele care spre care sunt orientate camere de locuit distanta va fi egala cu inaltimea cladirii celei mai inalte; distanta se poate reduce la jumatate in cazul in care pe fatadele opuse sunt numai ferestre ale dependintelor si ale casei scarii.
Circulatii si accese
- cladirile vor avea asigurat in mod obligatoriu accesul dintr-o circulatie publica fie direct fie, in cazul utilizarii terenului in comun de catre mai multe cladiri, prin intermediul unei strazi private;
Stationarea autovehicolelor
conform PUZ si normelor in vigoare
- stationarea autovehicolelor va fi asigurata in afara spatiilor publice;
Înălţimea maximă admisibilă a clădirilor
conform PUZ cu urmatoarele conditionari:
- înălţimea maximă admisibila este egala cu distanta dintre aliniamente; in cazul in care inaltimea depaseste distanta dintre aliniamente, cladirea se va retrage de la aliniament la o distante egala cu diferenta dintre acestea dar nu mai putin de 4.0 metri; se va limita inaltimea cladirilor colective medii la P+ 4 niveluri.
Aspectul exterior al cladirilor
- conform PUZ, cu conditia intregrarii in particularitatile zonei si armonizarii cu vecinatatile imediate;
Conditii de echipare edilitara
- conform PUZ cu urmatoarele conditionari:
- toate constructiile vor fi racordate la retelele edilitare publice;
- se interzice dispunerea antenelor TV-satelit in locuri vizibile din circulatiile publice si dispunerea vizibila a cablurilor CATV
Spaţii libere şi spaţii plantate
conform PUZ cu urmatoarele conditionari:
- terenul liber ramas in afara circulatiilor, parcajelor si circulatiilor va fi plantat cu un arbore la fiecare 100 mp.
- terenul amenajat ca spatii de joc, de odihna si gradini de fatada decorative va reprezenta cel
putin 50% din suprafata totala a terenului liber;
- in orice operatiune efectuata pe un teren mai mare de 5000 mp. se va prevedea ca din aceste spatii minim 10% sa fie destinate folosintei in comun
Împrejmuiri
- in cazul cladirilor izolate sau cuplate retrase de la strada, gardurile spre strada vor fi transparente, vor avea inaltimea de maxim 2.20 m. si minim 1.80 din care soclu opac de circa 0.30 m. partea superioara fiind realizata din fier sau plasa metalica si dublate de un gard viu; imprejmuirile de pe limitele laterale si posterioare ale parcelelor vor fi opace din zidarie sau lemn, vor avea inaltimea de 2.20 metri si panta de scurgere va fi orientata spre parcela proprietarului imprejmuirii.
NOTĂ:
1. Se vor respecta HG nr.525/1996 republicată, Legea nr.350/2001 cu modificările şi completările ulterioare, OUG nr.114/2007 şi toate legile, normativele şi hotărârile Consiliului local care reglementează amenajarea teritoriului şi construirea în zonă.
2. D.T.A.C. se va întocmi, semna, verifica şi aviza conform legislaţiei în vigoare.
3. D.T.A.C. se va prezenta în 2 ex. cu semnături, ştampile şi tabelul cu indicatori, în original.
Tabelul cu indicatori va conţine şi modul de calcul al POT şi CUT.
4. Avizele şi acordurile solicitate prin certificatul de urbanism se vor prezenta în original şi în copie.
5. Se va respecta Regulamentul privind asigurarea locurilor de parcare in interiorul parcelei conform Anexei 1 la avizul CTATU nr.6943/2006 aprobat cu H.C.L.nr.539/2006 .
6. În conformitate cu H.CL.,nr. 360/26.08.2008, în vederea emiterii autorizaţiei de construire pentru amplasamentele care impun regularizare sau trasare de circulaţii se va întocmi un proces verbal de lucrări în teren, însoţit de documentaţie foto, cu marcarea limitei terenului alocat pentru regularizarea sau trasarea circulaţiilor , faţă de terenul rămas pentru construire- în prezenţa reprezentanţiilor Primăriei, a beneficiarului, a proiectantului şi a specialistului topometrist care a întocmit documentaţia de dezmembrare a suprafeţelor susmenţionate. Totodată se va stabili cota + 0.00 ce va fi luată în considerare ca referinţă pentru cotele de nivel ale clădirii şi ale terenului amenajat, procesul verbal va fi anexat la avizele şi acordurile în baza cărora se emite Autorizaţia de construire.
7. Ptr. reglementare acces auto şi pietonal, modul de ocupare a terenului, se va elabora PUD (art. 48-Legea 350/2001 actualizată)
8. În vederea elaborării PUD se va urma procedura specifică de informare şi consultare a publicului aprobată cu HCL nr. 153/10.04.2012
9. Cf. Legii nr. 350/2001 actualizată, art. 32, alin 5: -Doar după aprobarea PUD se poate întocmi documentaţia tehnică în vederea obţinerii AC exclusiv cu respectarea reglementărilor urbanistice aprobate.
UTR = V.6
POT max şi CUT max - conform studiilor de specialitate avizate conform legii;
Art. 4 CARACTERISTICILE PARCELEI: conform limitelor stabilite şi conform studiilor de specialitate avizate conform legii;
Art. 5 AMPLASAREA CLĂDIRILOR FAŢĂ DE ALINIAMENT: conform studiilor de specialitate avizate conform legii;
Art. 6 AMPLSAREA CLĂDIRILOR FAŢĂ DE LIMITELE LATERALE ŞI POSTERIOARĂ ALE PARCELELOR: conform studiilor de specialitate avizate conform legii;
Art. 7 AMPLASAREA CLĂDIRILOR UNELE FAŢĂ DE ALTELE PE ACEEAŞI PARCELĂ: conform studiilor de specialitate avizate conform legii;
Art. 8 CIRCULAŢII ŞI ACCESE: conform studiilor de specialitate avizate conform legii;
Art. 9 STAŢIONAREA AUTOVEHICOLELOR: conform studiilor de specialitate avizate conform legii;
Art. 10 ÎNĂLŢIMEA MAXIMĂ ADMISIBILĂ A CLĂDIRILOR: conform studiilor de specialitate avizate conform legii;
Art. 11 ASPECTUL EXTERIOR AL CLĂDIRILOR: conform studiilor de specialitate avizate conform legii;
Art. 12 CONDIŢII DE ECHUIPARE UTILITARĂ A CLĂDIRILOR: conform studiilor de specialitate avizate conform legii;
Art. 13 SPAŢII LIBERE ŞI SPAŢII PLANTATE: conform studiilor de specialitate avizate conform legii;;
Art. 14 ÎMPREJMUIRILE: conform studiilor de specialitate avizate conform legii
POT maxim P+4 = 30% CUT maxim P+4 = 1.2 ADC/mp.
Caracteristici ale parcelelor (suprafeţe, forme, dimensiuni)
- clădirile de locuit pot fi dispuse fiecare pe un lot propriu având acces direct dintr-o circulatie publică sau pot fi grupate pe un teren utilizat în comun cu accesele asigurate din circulaţia publică prin intermediul unor circulatii private;
Amplasarea clădirilor faţă de aliniament
cladirile se pot dispune pe aliniament numai pe strazi secundare sau private cu conditia ca inaltimea cladirilor sa nu fie mai mare decat distanta dintre aliniamente; in caz contrar cladirea se va retrage de la aliniament cu minim 4.0 metri;
Amplasarea clădirilor faţă de limitele laterale şi posterioare ale parcelelor
- conform PUZ cu urmatoarele conditionari pentru zonele de extindere:
- cladirile izolate vor avea fatade laterale si se vor retrage de la limitele parcelei la o distanta cel putin egala cu jumatate din inaltimea la cornise a cladirii masurata in punctul cel mai inalt fata de teren;
- cladirile se pot cupla pe una dintre laturile laterale ale parcelei pe o adancime de maxim 15.0 metri de la aliniament, fiind retrase fata de cealalta limita laterala cu o distanta cel putin egala cu jumatate din inaltimea la cornise a cladirii masurata in punctul cel mai inalt fata de teren;
- cladirile care se inscriu in regim de construire continuu se alipesc pe o adancime de maxim 15.0 metri de calcanele situate pe limitele laterale ale parcelelor cu exceptia parcelelor de colt unde se va intoarce fatada in conditiile de aliniere ale strazii laterale;
- retragerea fata de limita posterioara a parcelei va fi cel putin egala cu jumatate din inaltimea la cornise a cladirii masurata in punctul cel mai inalt fata de teren dar nu mai putin de 5.0 metri.
Amplasarea cladirilor unele fata de altele pe aceeasi parcela
conform PUZ cu urmatoarele conditionari:
- intre fatadele care spre care sunt orientate camere de locuit distanta va fi egala cu inaltimea cladirii celei mai inalte; distanta se poate reduce la jumatate in cazul in care pe fatadele opuse sunt numai ferestre ale dependintelor si ale casei scarii.
Circulatii si accese
- cladirile vor avea asigurat in mod obligatoriu accesul dintr-o circulatie publica fie direct fie, in cazul utilizarii terenului in comun de catre mai multe cladiri, prin intermediul unei strazi private;
Stationarea autovehicolelor
conform PUZ si normelor in vigoare
- stationarea autovehicolelor va fi asigurata in afara spatiilor publice;
Înălţimea maximă admisibilă a clădirilor
conform PUZ cu urmatoarele conditionari:
- înălţimea maximă admisibila este egala cu distanta dintre aliniamente; in cazul in care inaltimea depaseste distanta dintre aliniamente, cladirea se va retrage de la aliniament la o distante egala cu diferenta dintre acestea dar nu mai putin de 4.0 metri; se va limita inaltimea cladirilor colective medii la P+ 4 niveluri.
Aspectul exterior al cladirilor
- conform PUZ, cu conditia intregrarii in particularitatile zonei si armonizarii cu vecinatatile imediate;
Conditii de echipare edilitara
- conform PUZ cu urmatoarele conditionari:
- toate constructiile vor fi racordate la retelele edilitare publice;
- se interzice dispunerea antenelor TV-satelit in locuri vizibile din circulatiile publice si dispunerea vizibila a cablurilor CATV
Spaţii libere şi spaţii plantate
conform PUZ cu urmatoarele conditionari:
- terenul liber ramas in afara circulatiilor, parcajelor si circulatiilor va fi plantat cu un arbore la fiecare 100 mp.
- terenul amenajat ca spatii de joc, de odihna si gradini de fatada decorative va reprezenta cel
putin 50% din suprafata totala a terenului liber;
- in orice operatiune efectuata pe un teren mai mare de 5000 mp. se va prevedea ca din aceste spatii minim 10% sa fie destinate folosintei in comun
Împrejmuiri
- in cazul cladirilor izolate sau cuplate retrase de la strada, gardurile spre strada vor fi transparente, vor avea inaltimea de maxim 2.20 m. si minim 1.80 din care soclu opac de circa 0.30 m. partea superioara fiind realizata din fier sau plasa metalica si dublate de un gard viu; imprejmuirile de pe limitele laterale si posterioare ale parcelelor vor fi opace din zidarie sau lemn, vor avea inaltimea de 2.20 metri si panta de scurgere va fi orientata spre parcela proprietarului imprejmuirii.
NOTĂ:
1. Se vor respecta HG nr.525/1996 republicată, Legea nr.350/2001 cu modificările şi completările ulterioare, OUG nr.114/2007 şi toate legile, normativele şi hotărârile Consiliului local care reglementează amenajarea teritoriului şi construirea în zonă.
2. D.T.A.C. se va întocmi, semna, verifica şi aviza conform legislaţiei în vigoare.
3. D.T.A.C. se va prezenta în 2 ex. cu semnături, ştampile şi tabelul cu indicatori, în original.
Tabelul cu indicatori va conţine şi modul de calcul al POT şi CUT.
4. Avizele şi acordurile solicitate prin certificatul de urbanism se vor prezenta în original şi în copie.
5. Se va respecta Regulamentul privind asigurarea locurilor de parcare in interiorul parcelei conform Anexei 1 la avizul CTATU nr.6943/2006 aprobat cu H.C.L.nr.539/2006 .
6. În conformitate cu H.CL.,nr. 360/26.08.2008, în vederea emiterii autorizaţiei de construire pentru amplasamentele care impun regularizare sau trasare de circulaţii se va întocmi un proces verbal de lucrări în teren, însoţit de documentaţie foto, cu marcarea limitei terenului alocat pentru regularizarea sau trasarea circulaţiilor , faţă de terenul rămas pentru construire- în prezenţa reprezentanţiilor Primăriei, a beneficiarului, a proiectantului şi a specialistului topometrist care a întocmit documentaţia de dezmembrare a suprafeţelor susmenţionate. Totodată se va stabili cota + 0.00 ce va fi luată în considerare ca referinţă pentru cotele de nivel ale clădirii şi ale terenului amenajat, procesul verbal va fi anexat la avizele şi acordurile în baza cărora se emite Autorizaţia de construire.
7. Ptr. reglementare acces auto şi pietonal, modul de ocupare a terenului, se va elabora PUD (art. 48-Legea 350/2001 actualizată)
8. În vederea elaborării PUD se va urma procedura specifică de informare şi consultare a publicului aprobată cu HCL nr. 153/10.04.2012
9. Cf. Legii nr. 350/2001 actualizată, art. 32, alin 5: -Doar după aprobarea PUD se poate întocmi documentaţia tehnică în vederea obţinerii AC exclusiv cu respectarea reglementărilor urbanistice aprobate.
UTR = V.6
POT max şi CUT max - conform studiilor de specialitate avizate conform legii;
Art. 4 CARACTERISTICILE PARCELEI: conform limitelor stabilite şi conform studiilor de specialitate avizate conform legii;
Art. 5 AMPLASAREA CLĂDIRILOR FAŢĂ DE ALINIAMENT: conform studiilor de specialitate avizate conform legii;
Art. 6 AMPLSAREA CLĂDIRILOR FAŢĂ DE LIMITELE LATERALE ŞI POSTERIOARĂ ALE PARCELELOR: conform studiilor de specialitate avizate conform legii;
Art. 7 AMPLASAREA CLĂDIRILOR UNELE FAŢĂ DE ALTELE PE ACEEAŞI PARCELĂ: conform studiilor de specialitate avizate conform legii;
Art. 8 CIRCULAŢII ŞI ACCESE: conform studiilor de specialitate avizate conform legii;
Art. 9 STAŢIONAREA AUTOVEHICOLELOR: conform studiilor de specialitate avizate conform legii;
Art. 10 ÎNĂLŢIMEA MAXIMĂ ADMISIBILĂ A CLĂDIRILOR: conform studiilor de specialitate avizate conform legii;
Art. 11 ASPECTUL EXTERIOR AL CLĂDIRILOR: conform studiilor de specialitate avizate conform legii;
Art. 12 CONDIŢII DE ECHUIPARE UTILITARĂ A CLĂDIRILOR: conform studiilor de specialitate avizate conform legii;
Art. 13 SPAŢII LIBERE ŞI SPAŢII PLANTATE: conform studiilor de specialitate avizate conform legii;;
Art. 14 ÎMPREJMUIRILE: conform studiilor de specialitate avizate conform legii
4. OBLIGAŢII ALE TITULARULUI CERTIFICATULUI DE URBANISM:
AGENTIA PENTRU PROTECTIA MEDIULUI CLUJ NAPOCA CALEA DOROBANTILOR, NR.99, BL. 9B (autoritatea competentă pentru protecţia mediului, adresa) (Denumirea şi adresa acesteia se personalizează prin grija autorităţii administraţiei publice emitente.)
În aplicarea Directivei Consiliului 85/337/CEE (Directiva EIA) privind evaluarea efectelor anumitor proiecte publice şi private asupra mediului, modificată prin Directiva Consiliului 97/11/CE şi prin Directiva Consiliului şi Parlamentului European 2003/35/CE privind participarea publicului la elaborarea anumitor planuri şi programe în legătură cu mediul şi modificarea, cu privire la participarea publicului şi accesul la justiţie, a Directivei 85/337/CEE şi a Directivei 96/61/CE, prin certificatul de urbanism se comunică solicitantului obligaţia de a contacta autoritatea teritorială de mediu pentru ca aceasta să analizeze şi să decidă, după caz, încadrarea/neîncadrarea proiectului investiţiei publice/private în lista proiectelor supuse evaluării impactului asupra mediului.
În aplicarea prevederilor Directivei Consiliului 85/337/CEE, procedura de emitere a acordului de mediu se desfăşoară după emiterea certificatului de urbanism, anterior depunerii documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii la autoritatea administraţiei publice competente.
În vederea satisfacerii cerinţelor cu privire la procedura de emitere a acordului de mediu, autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte mecanismul asigurării consultării publice, centralizării opţiunilor publicului şi al formulării unui punct de vedere oficial cu privire la realizarea investiţiei în acord cu rezultatele consultării publice.
În aceste condiţii:
După primirea prezentului certificat de urbanism, titularul are obligaţia de a se prezenta la autoritatea competentă pentru protecţia mediului în vederea evaluării iniţiale a investiţiei şi stabilirii necesităţii evaluării efectelor acesteia asupra mediului. în urma evaluării iniţiale a investiţiei se va emite actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului.
În situaţia în care autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte necesitatea evaluării efectelor investiţiei asupra mediului, solicitantul are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente cu privire la menţinerea cererii pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii.
În situaţia în care, după emiterea certificatului de urbanism ori pe parcursul derulării procedurii de evaluare a efectelor investiţiei asupra mediului, solicitantul renunţă la intenţia de realizare a investiţiei, acesta are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente.
În scopul elaborării documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii — de construire/de desfiinţare — solicitantul se va adresa autorităţii competente pentru protecţia mediului:
AGENTIA PENTRU PROTECTIA MEDIULUI CLUJ NAPOCA CALEA DOROBANTILOR, NR.99, BL. 9B (autoritatea competentă pentru protecţia mediului, adresa) (Denumirea şi adresa acesteia se personalizează prin grija autorităţii administraţiei publice emitente.)
În aplicarea Directivei Consiliului 85/337/CEE (Directiva EIA) privind evaluarea efectelor anumitor proiecte publice şi private asupra mediului, modificată prin Directiva Consiliului 97/11/CE şi prin Directiva Consiliului şi Parlamentului European 2003/35/CE privind participarea publicului la elaborarea anumitor planuri şi programe în legătură cu mediul şi modificarea, cu privire la participarea publicului şi accesul la justiţie, a Directivei 85/337/CEE şi a Directivei 96/61/CE, prin certificatul de urbanism se comunică solicitantului obligaţia de a contacta autoritatea teritorială de mediu pentru ca aceasta să analizeze şi să decidă, după caz, încadrarea/neîncadrarea proiectului investiţiei publice/private în lista proiectelor supuse evaluării impactului asupra mediului.
În aplicarea prevederilor Directivei Consiliului 85/337/CEE, procedura de emitere a acordului de mediu se desfăşoară după emiterea certificatului de urbanism, anterior depunerii documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii la autoritatea administraţiei publice competente.
În vederea satisfacerii cerinţelor cu privire la procedura de emitere a acordului de mediu, autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte mecanismul asigurării consultării publice, centralizării opţiunilor publicului şi al formulării unui punct de vedere oficial cu privire la realizarea investiţiei în acord cu rezultatele consultării publice.
În aceste condiţii:
După primirea prezentului certificat de urbanism, titularul are obligaţia de a se prezenta la autoritatea competentă pentru protecţia mediului în vederea evaluării iniţiale a investiţiei şi stabilirii necesităţii evaluării efectelor acesteia asupra mediului. în urma evaluării iniţiale a investiţiei se va emite actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului.
În situaţia în care autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte necesitatea evaluării efectelor investiţiei asupra mediului, solicitantul are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente cu privire la menţinerea cererii pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii.
În situaţia în care, după emiterea certificatului de urbanism ori pe parcursul derulării procedurii de evaluare a efectelor investiţiei asupra mediului, solicitantul renunţă la intenţia de realizare a investiţiei, acesta are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente.
6. CEREREA DE EMITERE A AUTORIZAŢIEI DE CONSTRUIRE/DESFIINŢARE VA FI ÎNSOȚITĂ DE URMĂTOARELE DOCUMENTE:
- certificatul de urbanism;
- dovada titlului asupra imobilului, teren şi/sau construcţii, sau, după caz, extrasul de plan cadastral actualizat la zi şi extrasul de carte funciară de informare actualizat la zi, în cazul în care legea nu dispune altfel (copie legalizată);
- documentaţia tehnică - D.T., după caz:
- D.T.A.C.
- D.T.A.D.
- D.T.O.E.
- avizele şi acordurile stabilite prin certificatul de urbanism:
Avize şi acorduri privind utilităţile urbane şi infrastructura:- alimentare cu apa:x
- gaze naturale:x
- canalizare:x
- telefonizare:
- alimentare cu energie electrică:x
- salubritate:x
- alimentare cu energie termică:
- transport urban:
Avize şi acorduri privind:- securitatea la incendiu:
- protecţia civilă:
- sănătatea populaţiei:x
Avize/acorduri specifice ale administraţiei publice centrale şi/sau ale serviciilor descentralizate ale acestora:
Alte avize/acorduri:- H.C.L. pentru P.U.D.
- Primarie - Directia tehnica - Serviciul sigurantei circulatiei urbane si retele edilitare
PENTRU RACORDURI SI BRANSAMENTE:
- Avize de amplasament S.C. Electrica S.A., S.C. Compania de Apa Somes S.A., E.ON Gaz, Romtelecom,
- Primarie - Directia Tehnica - Serviciul siguranta circulatiei urbane si retele edilitare si Serviciul administrare cai publice
- Aviz tehnic EON GAZ si solutia de acces
- Acord coproprietari conducta - dc este cazul
- Aviz de racordare de la SC Electrica SA
- Aviz de principiu Compania de Apa Somes SA
- Reglementarea juridica si acordul coproprietarilor terenurilor afectate de lucrari
Studii de specialitate:- documentatie topografica insotita de procesul verbal pentru scopul solicitat
- P.U.D. - elaborat conform Metodologiei de elaborare si continutul-cadru, Indicativ GM-009-2000, emisa de M.L.P.A.T.
- plan reglementari P.U.D. cu viza secretariat C.T.A.T.U.
- studiu geotehnic - alimentare cu apa:
- actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului;
- dovada privind achitarea taxelor legale.
Documentele de plată ale următoarelor taxe (copie):
Certificatul de urbanism nu ţine loc de autorizaţie de construire/desfiinţare şi nu conferă dreptul de a executa lucrări de construcţii.
- pentru autorizatia de construire
- pentru foraje geo
- pentru organizare santier
- pentru timbrul arhitecturii
- pentru transport moloz - se va prezenta si contractul cu firma de salubritate care gestioneaza zona pentru deseurile provenite din constructii si demolari (Ordin nr. 110/2007 - M.O. nr 550/2007)
- pentru foraje geo
- pentru organizare santier
- pentru timbrul arhitecturii
- pentru transport moloz - se va prezenta si contractul cu firma de salubritate care gestioneaza zona pentru deseurile provenite din constructii si demolari (Ordin nr. 110/2007 - M.O. nr 550/2007)
Certificatul de urbanism nu ţine loc de autorizaţie de construire/desfiinţare şi nu conferă dreptul de a executa lucrări de construcţii.
Termenul de valabilitate:
12
luni
de la data emiterii.EMIL BOC
Ligia Subtirica
Aurora Rosca
Kudor Maria/19.02.2014
Kudor Maria/19.02.2014
19.02.2014
136,2 lei
7.216.383
12.12.2013